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Prix de l'immobilier à Montestruc-sur-Gers

Prix médian de 1 007 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 112 depuis 2014 · CP 3239085ᵉ / 203 COMMUNES DU 325 % PLUS CHER QUE GERS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 007 €▼ −38 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −626 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 343 €) est plus robuste.

954 €DISPERSION 20262 699 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

maison 99 m²

+5 % vs Gers

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 112 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MONTESTRUC-SUR-GERS€/M²

2,2k1,7k1,2k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212026

SUR 1 AN

▼ 38 %

SUR 5 ANS

▼ 34 %

DEPUIS 2014

▼ 4 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 44 ventes 1 343 €

Dernières ventes à Montestruc-sur-Gers

MAI 2026

47 Rue de la Tour138 M² · MAISON 139 000 €1 007 €/m²

5001 A la Borde de Haut Ouest171 M² · MAISON 461 000 €2 696 €/m²

32 Rue Saint Caprais88 M² · MAISON 82 000 €932 €/m²

237 Rue des Lilas84 M² · MAISON 145 000 €1 726 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Composition du parc380 LOG. ▾

Principales 86,2 %Secondaires 2,5 %Vacants 11,3 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 0,8 % · 1

B 7,1 % · 9

C 25,2 % · 32

D 37,0 % · 47

E 20,5 % · 26

F 8,7 % · 11

G 0,8 % · 1

127 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

9,4 % de passoires (F + G) ici9,0 % Gers9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,8 %

2028 F et G 9,4 %

2034 E, F et G 29,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Montestruc-sur-Gers

99 PLUS RÉCENTES SUR 112 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 324 € À 3 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MONTESTRUC-SUR-GERS€/M²

20/05/2026 47 Rue de la Tour 20/05/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 139 000 €1 007 €/m² 1 007 €

08/04/2026 5001 A la Borde de Haut Ouest 08/04/2026 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 461 000 €2 696 €/m² 2 696 €

25/03/2026 32 Rue Saint Caprais 25/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 82 000 €932 €/m² 932 €

29/01/2026 237 Rue des Lilas 29/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 145 000 €1 726 €/m² 1 726 €

29/01/2026 5092 Au Village 29/01/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €

19/12/2025 5235 A Lartet 19/12/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 171 100 €2 281 €/m² 2 281 €

18/12/2025 5348 A Lartet 18/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 227 000 €1 957 €/m² 1 957 €

27/11/2025 5211 A Lartet 27/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 145 000 €1 381 €/m² 1 381 €

07/11/2025 5136 Au Couloume 07/11/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 105 000 €677 €/m² 677 €

23/10/2025 5344 A Encharles 23/10/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 164 773 €1 962 €/m² 1 962 €

22/10/2025 5349 La Borde de Haumont 22/10/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 172 000 €1 470 €/m² 1 470 €

25/09/2025 224 Rue des Chenes 25/09/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €

24/04/2025 228 Rue des Chenes 24/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 159 800 €1 796 €/m² 1 796 €

28/02/2025 144 Rue de la Tour 28/02/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 74 000 €587 €/m² 587 €

17/02/2025 5001 Rue de la Boupeyre 17/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 325 850 €3 195 €/m² 3 195 €

22/10/2024 13 Impasse des Genets 22/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 100 €2 401 €/m² 2 401 €

26/06/2024 5087 Rue de la Tour 26/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 49 500 €990 €/m² 990 €

18/04/2024 5259 A Bellevue 18/04/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 169 900 €1 682 €/m² 1 682 €

07/02/2024 5353 A Lassus 07/02/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 295 000 €2 077 €/m² 2 077 €

21/12/2023 5235 A Lartet 21/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

10/11/2023 139 Rue 1ere Armee Francaise 10/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 158 000 €1 775 €/m² 1 775 €

31/08/2023 164 Rue des Lilas 31/08/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 222 500 €2 099 €/m² 2 099 €

04/07/2023 5233 A Lasboubees 04/07/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 130 000 €1 016 €/m² 1 016 €

01/06/2023 5001 A la Borde de Haut Ouest 01/06/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 462 000 €2 702 €/m² 2 702 €

13/03/2023 140 Rue des Lilas 13/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 210 000 €2 333 €/m² 2 333 €

08/12/2022 122 Rue de la Tour 08/12/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €

16/11/2022 150 Rue de la Tour 16/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 169 800 €1 846 €/m² 1 846 €

12/10/2022 5217 A Lassale 12/10/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 268 600 €2 202 €/m² 2 202 €

29/08/2022 5001 Rue de la Boupeyre 29/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 275 000 €2 696 €/m² 2 696 €

12/08/2022 5243 A Lartet 12/08/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 160 000 €1 032 €/m² 1 032 €

04/07/2022 5161 Aux Moureous 04/07/2022 · MAISON · 272 M² Maison 272 m² 307 600 €1 131 €/m² 1 131 €

28/04/2022 83 Route des Pyrenees 28/04/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

03/03/2022 132 Rue des Remparts 03/03/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 118 000 €1 146 €/m² 1 146 €

16/12/2021 152 Rue de la Tour 16/12/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

16/12/2021 5087 Rue de la Tour 16/12/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 137 000 €1 412 €/m² 1 412 €

03/12/2021 13 Impasse des Genets 03/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 208 000 €2 311 €/m² 2 311 €

25/11/2021 5235 A Lartet 25/11/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

19/11/2021 188 Rue des Chenes 19/11/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 62 150 €840 €/m² 840 €

18/11/2021 5001 A la Borde de Haut Ouest 18/11/2021 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 470 000 €2 749 €/m² 2 749 €

18/10/2021 5260 Au Tustet 18/10/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 217 000 €3 100 €/m² 3 100 €

04/08/2021 5347 A Encharles 04/08/2021 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 315 000 €1 400 €/m² 1 400 €

25/06/2021 5092 Rue du Lot de Tachoire 25/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 158 900 €1 709 €/m² 1 709 €

31/05/2021 104 Rue de la Tour 31/05/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

26/05/2021 47 Rue de la Tour 26/05/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 134 700 €976 €/m² 976 €

02/04/2021 36 Rue des Remparts 02/04/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 134 050 €1 368 €/m² 1 368 €

12/02/2021 95 Rue des Remparts 12/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 104 500 €1 161 €/m² 1 161 €

26/09/2020 5148 A A Bellevue 26/09/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 143 000 €1 538 €/m² 1 538 €

02/09/2020 5235 A Lartet 02/09/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €

24/07/2020 A Embarbet 24/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 490 €739 €/m² 739 €

08/07/2020 Au Village 08/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 45 000 €409 €/m² 409 €

25/06/2020 47 Rue de la Tour 25/06/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 35 000 €324 €/m² 324 €

28/05/2020 5089 Impasse de la Citadelle 28/05/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 121 965 €1 042 €/m² 1 042 €

06/03/2020 5289 A Cournet 06/03/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 208 400 €2 105 €/m² 2 105 €

18/02/2020 5228 A Emperrot 18/02/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 100 000 €935 €/m² 935 €

31/10/2019 14 Route d Agen 31/10/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 180 000 €1 343 €/m² 1 343 €

24/09/2019 5295 A Tachoires 24/09/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

17/09/2019 42 Rue des Remparts 17/09/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 44 000 €423 €/m² 423 €

22/05/2019 A la Bourdille 22/05/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 116 000 €784 €/m² 784 €

13/04/2019 121 Rue des Remparts 13/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

27/11/2018 70 Rue 1ere Armee Francaise 27/11/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

15/11/2018 5103 Chemin de la Fontaine 15/11/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 116 000 €928 €/m² 928 €

22/09/2018 5036 Rue de la Tour 22/09/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 35 000 €530 €/m² 530 €

19/06/2018 100 Rue de la Tour 19/06/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 91 000 €919 €/m² 919 €

02/06/2018 Aux Moureous 02/06/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/03/2018 140 Rue des Lilas 30/03/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 000 €1 844 €/m² 1 844 €

23/02/2018 89 Impasse des Tilleuls 23/02/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 132 500 €1 489 €/m² 1 489 €

16/01/2018 5206 A Lasboubees 16/01/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

18/10/2017 152 Rue de la Tour 18/10/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 110 890 €1 540 €/m² 1 540 €

29/09/2017 5047 A Lassale 29/09/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 234 000 €1 671 €/m² 1 671 €

29/08/2017 Au Village 29/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 48 000 €436 €/m² 436 €

10/08/2017 150 Rue de la Tour 10/08/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 123 500 €1 342 €/m² 1 342 €

20/07/2017 5036 Rue de la Tour 20/07/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 34 000 €515 €/m² 515 €

29/06/2017 5088 Au Village 29/06/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 60 000 €619 €/m² 619 €

17/06/2017 5276 Au Village 17/06/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 40 000 €488 €/m² 488 €

20/05/2017 Au Village 20/05/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 58 000 €659 €/m² 659 €

25/03/2017 5336 A Encharles 25/03/2017 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 165 000 €1 435 €/m² 1 435 €

13/03/2017 5191 A Tachoires 13/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 55 000 €647 €/m² 647 €

04/03/2017 5036 La Borde de Haumont 04/03/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 260 000 €2 016 €/m² 2 016 €

13/12/2016 Au Gers 13/12/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

27/10/2016 152 Rue de la Tour 27/10/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

20/10/2016 5149 A Bellevue 20/10/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €

28/07/2016 5348 A Lartet 28/07/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 220 000 €1 897 €/m² 1 897 €

16/03/2016 99 Route des Pyrenees 16/03/2016 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 126 500 €872 €/m² 872 €

30/01/2016 70 Rue 1ere Armee Francaise 30/01/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 64 000 €955 €/m² 955 €

11/01/2016 5182 Au Tustet 11/01/2016 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 142 970 €1 051 €/m² 1 051 €

23/12/2015 5161 A A Emparret 23/12/2015 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 150 000 €1 056 €/m² 1 056 €

24/10/2015 5054 Au Village 24/10/2015 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

28/08/2015 24 Rue Saint Caprais 28/08/2015 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 197 500 €950 €/m² 950 €

10/07/2015 5032 La Borde de Haumont 10/07/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 219 736 €1 831 €/m² 1 831 €

14/04/2015 A Tachoires 14/04/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 109 250 €1 517 €/m² 1 517 €

21/02/2015 5089 Impasse de la Citadelle 21/02/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 112 965 €966 €/m² 966 €

20/01/2015 18 Rue Saint Caprais 20/01/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 30 000 €652 €/m² 652 €

31/10/2014 5297 A Tachoires 31/10/2014 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 210 000 €1 963 €/m² 1 963 €

08/10/2014 14 Route d Agen 08/10/2014 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 65 000 €485 €/m² 485 €

24/09/2014 5196 A Carrere 24/09/2014 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 35 000 €354 €/m² 354 €

31/07/2014 5342 A Encharles 31/07/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 132 960 €1 662 €/m² 1 662 €

29/07/2014 5193 A Bidepiton 29/07/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 000 €1 605 €/m² 1 605 €

24/05/2014 94 Rue de la Tour 24/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

12/02/2014 152 Rue de la Tour 12/02/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Communes voisines · 1 149 € à 1 737 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Lary12,9 KM1 737 €

Preignan9,2 KM · ▲ +21 %1 639 €

Urdens9,2 KM1 524 €

Brugnens9,6 KM1 515 €

Montaut-les-Créneaux11,4 KM1 464 €

Pauilhac9,4 KM · ▲ +43 %1 458 €

Roquelaure9,1 KM1 431 €

Lavardens9,9 KM1 405 €

Puycasquier10,9 KM · ▲ +56 %1 349 €

Montestruc-sur-GersCETTE COMMUNE1 343 €

Fleurance6,7 KM · ▼ −2 %1 286 €

Sainte-Christie4,2 KM1 282 €

Cézan10,6 KM1 241 €

Castelnau-d'Arbieu11,8 KM1 229 €

Réjaumont6,6 KM1 188 €

La Sauvetat10,4 KM1 149 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane132 730 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons3 / 96

Dernière vente20/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montestruc-sur-Gers ?

Le prix médian est de 1 343 € par m² à Montestruc-sur-Gers, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 343 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Montestruc-sur-Gers ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -34 %, dont -38 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Montestruc-sur-Gers ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Montestruc-sur-Gers pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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