France › Cézan › Impasse du Charon › n° 40

40 Impasse du Charon, Cézan

Vendu 305 000 € (3 050 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 324100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLECézan1 087 €/m² 43 ventesPrix à Cézan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0120 + 0A0119 + 0A0191 + 0A0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 631 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 050 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Impasse du Charon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2023 n° 40 · Maison · 3 p. 17/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

439 € 3 050 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 050 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 IMP DU CHARON 100 m² 305 000 € 3 050 €

25 RUE DE LA PORTE 80 m² 63 040 € 788 €

6 PL DU MARRONNIER 129 m² 79 980 € 620 €

32 RUE DU REPOS 85 m² 148 410 € 1 746 €

36 RUE DU JARDIN 110 m² 134 970 € 1 227 €

10 RUE SAINTE EULALIE 114 m² 89 034 € 781 €

5030 AU VILLAGE 60 m² 66 480 € 1 108 €

6 ALL DES TULIPES 110 m² 261 800 € 2 380 €

320 RTE DE CASTERA 85 m² 210 120 € 2 472 €

388 RTE DE CASTERA 145 m² 110 055 € 759 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 439 € à 3 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Charron

Ventes sur la voie0

Cézan

Tendance 3 ans—

vs département-29 %

Rendement brut5.3 %

Voir Cézan ↗

Gers

Rang de la commune1ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA VILLECézan43 ventes · 1 087 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cézan → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Impasse du Charon à Cézan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Impasse du Charon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, maison de 100 m² à 305 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Charon ?

Oui : 3 050 €/m² contre 3 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Cézan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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