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Prix de l'immobilier à Cayrac

Prix médian de 1 948 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 59 depuis 2014 · CP 8244023ᵉ / 150 COMMUNES DU 8220 % PLUS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 948 €

sur 7 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 764 €) est plus robuste.

1 116 €DISPERSION 20252 498 €

VENTE MÉDIANE

185 k€

maison 105 m²

+20 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 59 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 8,5 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAYRAC€/M²

2,1k2,0k1,8k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020212025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Tarn-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 1 778 €

Dernières ventes à Cayrac

DÉC. 2025

321 Chemin du Bourg97 M² · MAISON 201 600 €2 078 €/m²

182 Chemin du Bourg92 M² · MAISON 237 000 €2 576 €/m²

920 Chemin du Milieu530 M² · MAISON 580 000 €1 094 €/m²

94 Chemin du Milieu84 M² · MAISON 190 000 €2 262 €/m²

Voir les 56 ventes ↓

Composition du parc237 LOG. ▾

Principales 88,5 %Secondaires 4,7 %Vacants 6,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 4 %B 13 %C 33 %D 29 %E 13 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cayrac

56 PLUS RÉCENTES SUR 59 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 381 € À 2 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAYRAC€/M²

18/12/2025 321 Chemin du Bourg 18/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 201 600 €2 078 €/m² 2 078 €

04/12/2025 182 Chemin du Bourg 04/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 237 000 €2 576 €/m² 2 576 €

02/09/2025 920 Chemin du Milieu 02/09/2025 · MAISON · 530 M² Maison 530 m² 580 000 €1 094 €/m² 1 094 €

13/08/2025 94 Chemin du Milieu 13/08/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

04/07/2025 69 Chemin de Cassole 04/07/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 224 650 €2 553 €/m² 2 553 €

20/06/2025 232 Chemin du Bourg 20/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

27/12/2024 145 Chemin la Bourriasse 27/12/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

08/10/2024 2012 Route de Bioule 08/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 224 000 €2 489 €/m² 2 489 €

29/02/2024 146 Chemin du Milieu 29/02/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 230 000 €2 035 €/m² 2 035 €

25/08/2023 51 Chemin des Pres 25/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2023 317 Chemin du Bourg 16/02/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 142 100 €1 204 €/m² 1 204 €

21/12/2022 990 Chemin des Places 21/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

23/08/2022 69 Chemin de Cassole 23/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

24/06/2022 1034 Chemin des Pres 24/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 108 333 €903 €/m² 903 €

09/06/2022 2311 Route de Bioule 09/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 258 000 €2 345 €/m² 2 345 €

23/05/2022 184 Chemin du Bourg 23/05/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 230 000 €1 655 €/m² 1 655 €

19/05/2022 347 Chemin du Milieu 19/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/11/2021 990 Chemin des Places 08/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 200 €2 093 €/m² 2 093 €

04/11/2021 154 Chemin Bellevue 04/11/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 255 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/07/2021 259 Chemin du Bourg 19/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 215 000 €2 150 €/m² 2 150 €

20/02/2021 475 Chemin du Milieu 20/02/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 241 000 €1 928 €/m² 1 928 €

11/02/2021 231 Chemin des Camps Nauts 11/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 182 000 €1 517 €/m² 1 517 €

17/12/2020 178 Chemin du Bourg 17/12/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 212 000 €1 359 €/m² 1 359 €

15/12/2020 180 Chemin du Bourg 15/12/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 500 €1 787 €/m² 1 787 €

14/10/2020 2238 Route de Bioule 14/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €

22/09/2020 601 Chemin de Magnol 22/09/2020 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

11/09/2020 1097 Chemin de Magnol 11/09/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

24/07/2020 60 Impasse de Fromant 24/07/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 250 €1 853 €/m² 1 853 €

30/05/2020 437 Chemin du Bourg 30/05/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €

25/04/2020 Martel 25/04/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 335 000 €2 680 €/m² 2 680 €

13/03/2020 2186 Route de Bioule 13/03/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 185 000 €1 623 €/m² 1 623 €

11/10/2019 Susdebesses 11/10/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 228 500 €1 987 €/m² 1 987 €

30/07/2019 1928 Route de Bioule 30/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

17/04/2019 38 Chemin de Cassole 17/04/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €

08/04/2019 867 Route de Bioule 08/04/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 178 000 €1 141 €/m² 1 141 €

29/03/2019 1345 Route de Bioule 29/03/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 213 000 €2 196 €/m² 2 196 €

23/11/2018 204 Chemin des Camps Nauts 23/11/2018 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

21/11/2018 280 Chemin des Tessonniers 21/11/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 191 350 €1 635 €/m² 1 635 €

29/06/2018 542 Chemin Bellevue 29/06/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 295 000 €2 438 €/m² 2 438 €

19/06/2018 690 Chemin de Cassole 19/06/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 40 000 €541 €/m² 541 €

25/10/2017 1040 Route de Bioule 25/10/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 236 000 €1 815 €/m² 1 815 €

08/09/2017 60 Impasse de Fromant 08/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

21/06/2017 249 Chemin du Bourg 21/06/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

18/05/2017 Fromant 18/05/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 97 200 €1 332 €/m² 1 332 €

15/02/2017 919 Chemin du Port 15/02/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 132 140 €958 €/m² 958 €

10/08/2016 1266 Route Parallele Rn 20 10/08/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 158 000 €1 859 €/m² 1 859 €

08/07/2016 Fromant 08/07/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 180 400 €1 569 €/m² 1 569 €

07/04/2016 509 Chemin des Tessonniers 07/04/2016 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 125 000 €868 €/m² 868 €

23/10/2015 280 Chemin des Tessonniers 23/10/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 171 350 €1 465 €/m² 1 465 €

21/08/2015 Susdebesses 21/08/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 177 000 €1 553 €/m² 1 553 €

07/07/2015 1097 Chemin de Magnol 07/07/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 155 000 €1 360 €/m² 1 360 €

05/05/2015 1069 Chemin de Magnol 05/05/2015 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 160 000 €1 379 €/m² 1 379 €

12/12/2014 5035 Chemin Bellerive 12/12/2014 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 8 000 €381 €/m² 381 €

19/09/2014 1006 Chemin des Places 19/09/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

22/07/2014 542 Chemin Bellevue 22/07/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 300 000 €2 479 €/m² 2 479 €

15/04/2014 319 Chemin du Bourg 15/04/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 187 500 €1 786 €/m² 1 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 56

Communes voisines · 1 396 € à 2 078 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Léojac11,2 KM · ▼ −5 %2 078 €

Génébrières12 KM1 814 €

Saint-Étienne-de-Tulmont6,3 KM · ▼ −2 %1 800 €

CayracCETTE COMMUNE1 764 €

Saint-Cirq11,3 KM1 713 €

Albias2,8 KM · ▲ +0 %1 699 €

Bioule5,3 KM · ▼ −9 %1 698 €

Monteils10,2 KM · ▼ −17 %1 667 €

L'Honor-de-Cos9,6 KM · ▲ +14 %1 661 €

Vaïssac10,9 KM · ▼ −9 %1 619 €

Nègrepelisse5,5 KM · ▼ −6 %1 579 €

Lamothe-Capdeville8,3 KM · ▲ +23 %1 538 €

Mirabel5,9 KM · ▼ −22 %1 498 €

Réalville1,6 KM · ▼ −9 %1 450 €

Caussade8,1 KM · ▲ +8 %1 408 €

Piquecos12 KM1 396 €

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Estimation calée sur les 59 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane185 000 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons0 / 56

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cayrac ?

Le prix médian est de 1 764 € par m² à Cayrac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 778 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cayrac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +10 %.

Quel rendement locatif à Cayrac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Cayrac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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