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Prix de l'immobilier à Carnetin

Prix médian de 3 508 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 77 depuis 2014 · CP 7740065ᵉ / 481 COMMUNES DU 7737 % PLUS CHER QUE SEINE-ET-MARNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 508 €▼ −4 %

sur 6 ventes cette année · −153 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 142 €) est plus robuste.

2 631 €DISPERSION 20254 500 €

VENTE MÉDIANE

268 k€

appartement 85 m²

+37 % vs Seine-et-Marne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 77 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 15,4 €/m²

Maison : 6 %

Évolution du prix médian

— CARNETIN€/M²

3,7k3,3k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720202025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +5 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 7 ventes 3 349 €

Maison · 17 ventes 3 012 €

Dernières ventes à Carnetin

NOV. 2025

39 Rue des Gloriettes233 M² · MAISON 610 000 €2 618 €/m²

3 Cour des Courants34 M² · APPARTEMENT 148 400 €4 365 €/m²

12 Rue Albert Mattar70 M² · MAISON 252 500 €3 607 €/m²

43 Rue des Gloriettes84 M² · MAISON 320 000 €3 810 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Composition du parc212 LOG. ▾

Principales 89,1 %Secondaires 0,5 %Vacants 10,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc15 % EN F OU G ▾

A 0 %B 4 %C 26 %D 28 %E 26 %F 8 %G 8 %

15 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Carnetin · 3 181 € à 3 406 €/m²

2 rues

BARRE = POSITION DANS CARNETIN

Rue Albert Mattar3 406 €

Rue de la Croix3 181 €

Toutes les ventes à Carnetin

74 PLUS RÉCENTES SUR 77 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 086 € À 5 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CARNETIN€/M²

26/11/2025 39 Rue des Gloriettes 26/11/2025 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 610 000 €2 618 €/m² 2 618 €

23/09/2025 3 Cour des Courants 23/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 148 400 €4 365 €/m² 4 365 €

21/03/2025 12 Rue Albert Mattar 21/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 252 500 €3 607 €/m² 3 607 €

19/03/2025 43 Rue des Gloriettes 19/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

31/01/2025 12 Cour des Gros 31/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €

22/01/2025 5 B Rue Albert Mattar 22/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

20/12/2024 12 Rue de la Croix 20/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 205 000 €3 661 €/m² 3 661 €

28/11/2024 2 Rue Albert Mattar 28/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 545 000 €3 406 €/m² 3 406 €

12/08/2024 1 Chemin de l Entonnoir 12/08/2024 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 807 604 €4 100 €/m² 4 100 €

11/03/2024 20 B Rue de la Croix 11/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

02/01/2024 4 Rue de la Croix 02/01/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 370 000 €3 217 €/m² 3 217 €

20/11/2023 42 Rue Albert Mattar 20/11/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/10/2023 27 Rue des Gloriettes 27/10/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 340 000 €1 388 €/m² 1 388 €

20/10/2023 27 Rue des Combeaux 20/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 475 000 €3 393 €/m² 3 393 €

09/10/2023 8 Rue Albert Mattar 09/10/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

09/05/2023 12 Rue de la Croix 09/05/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

20/04/2023 51 Rue Albert Mattar 20/04/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

03/03/2022 21 Rue de la Croix 03/03/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 237 000 €4 558 €/m² 4 558 €

01/03/2022 2 Chemin de l Entonnoir 01/03/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 516 000 €3 463 €/m² 3 463 €

20/01/2022 21 Rue de la Croix 20/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 900 €4 760 €/m² 4 760 €

07/10/2021 45 Rue des Combeaux 07/10/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 341 300 €4 266 €/m² 4 266 €

30/06/2021 45 Rue des Combeaux 30/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

05/05/2021 34 Rue de la Croix 05/05/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 270 500 €3 145 €/m² 3 145 €

12/04/2021 7 Rue Albert Mattar 12/04/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 257 300 €3 729 €/m² 3 729 €

21/10/2020 89 Rue Hauts de Vallieres 21/10/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 295 000 €2 731 €/m² 2 731 €

05/10/2020 13 Rue des Gloriettes 05/10/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 317 000 €2 830 €/m² 2 830 €

21/09/2020 47 Rue des Combeaux 21/09/2020 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

04/09/2020 La Mare A Guillot 04/09/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

02/09/2020 Les Muettes 02/09/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 371 000 €4 696 €/m² 4 696 €

25/05/2020 12 Rue de la Croix 25/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 182 000 €3 138 €/m² 3 138 €

15/05/2020 3 Rue Albert Mattar 15/05/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 478 000 €2 845 €/m² 2 845 €

20/12/2019 2 Cour des Courants 20/12/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 134 600 €2 321 €/m² 2 321 €

18/12/2019 91 Rue Hauts de Vallieres 18/12/2019 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 486 000 €2 700 €/m² 2 700 €

13/12/2019 28 Rue des Gloriettes 13/12/2019 · MAISON · 345 M² Maison 345 m² 781 000 €2 264 €/m² 2 264 €

26/11/2019 5 Rue des Gloriettes 26/11/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 330 000 €2 538 €/m² 2 538 €

04/11/2019 31 Rue Albert Mattar 04/11/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 340 000 €3 696 €/m² 3 696 €

27/08/2019 1 Cour des Courants 27/08/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 345 000 €2 614 €/m² 2 614 €

31/07/2019 29 Rue des Gloriettes 31/07/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 324 000 €3 086 €/m² 3 086 €

23/07/2019 1 Rue de la Croix 23/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

16/07/2019 3 Chemin de la Fosse Colas 16/07/2019 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 379 000 €2 938 €/m² 2 938 €

09/11/2018 43 Rue Albert Mattar 09/11/2018 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 345 000 €2 518 €/m² 2 518 €

19/10/2018 13 Rue des Combeaux 19/10/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 701 380 €5 944 €/m² 5 944 €

27/08/2018 31 Rue Albert Mattar 27/08/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 320 000 €3 478 €/m² 3 478 €

20/06/2018 21 Rue de la Croix 20/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 171 000 €3 288 €/m² 3 288 €

07/02/2018 12 Rue de la Croix 07/02/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 500 €3 063 €/m² 3 063 €

15/12/2017 5 B Rue Albert Mattar 15/12/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 000 €3 237 €/m² 3 237 €

27/11/2017 49 Rue des Combeaux 27/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €

31/08/2017 23 Rue des Combeaux 31/08/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 315 000 €5 339 €/m² 5 339 €

11/08/2017 Les Vignes des Gloriettes 11/08/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 438 000 €3 681 €/m² 3 681 €

04/08/2017 21 Rue de la Croix 04/08/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 296 500 €2 720 €/m² 2 720 €

07/07/2017 5 Rue Albert Mattar 07/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 345 000 €3 136 €/m² 3 136 €

23/06/2017 32 Rue des Gloriettes 23/06/2017 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 800 000 €3 478 €/m² 3 478 €

22/06/2017 44 B Rue Albert Mattar 22/06/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/05/2017 10 Rue de la Croix 22/05/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 408 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/05/2017 Les Muettes 19/05/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

17/03/2017 41 Rue des Combeaux 17/03/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 232 000 €2 090 €/m² 2 090 €

23/12/2016 Les Muettes 23/12/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 370 000 €2 662 €/m² 2 662 €

13/12/2016 1 Rue de la Croix 13/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 500 €2 860 €/m² 2 860 €

09/12/2016 1 Rue de la Croix 09/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

29/07/2016 21 Rue de la Croix 29/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/07/2016 5 B Cour des Courants 28/07/2016 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 268 000 €2 707 €/m² 2 707 €

04/06/2016 12 Rue de la Croix 04/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 148 000 €2 643 €/m² 2 643 €

16/11/2015 1 Rue de la Croix 16/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €

04/09/2015 49 Rue Albert Mattar 04/09/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 395 000 €2 821 €/m² 2 821 €

25/08/2015 7 B Rue Albert Mattar 25/08/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

05/06/2015 27 Rue Albert Mattar 05/06/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 322 100 €3 501 €/m² 3 501 €

28/05/2015 21 Rue de la Croix 28/05/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 150 000 €2 885 €/m² 2 885 €

13/02/2015 Rue de la Croix 13/02/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 530 382 €3 536 €/m² 3 536 €

05/12/2014 13 Cour des Gros 05/12/2014 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 242 700 €1 989 €/m² 1 989 €

26/09/2014 85 Rue Hauts de Vallieres 26/09/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 261 000 €2 417 €/m² 2 417 €

17/09/2014 25 Rue de la Croix 17/09/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 240 000 €2 791 €/m² 2 791 €

05/09/2014 Rue Albert Mattar 05/09/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 340 800 €3 277 €/m² 3 277 €

14/04/2014 6 Rue Albert Mattar 14/04/2014 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 191 000 €4 442 €/m² 4 442 €

20/01/2014 La Mare A Guillot 20/01/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Communes voisines · 2 985 € à 3 839 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Pomponne2,4 KM · ▼ −10 %3 839 €

Lagny-sur-Marne2,7 KM · ▲ +3 %3 769 €

Claye-Souilly4,9 KM · ▼ −4 %3 661 €

Saint-Thibault-des-Vignes4,8 KM · ▲ +0 %3 528 €

Guermantes5,4 KM · ▲ +17 %3 492 €

Gouvernes4,7 KM · ▲ +6 %3 401 €

Thorigny-sur-Marne1,8 KM · ▲ +4 %3 400 €

Conches-sur-Gondoire4,7 KM · ▼ −9 %3 370 €

Chalifert5 KM · ▲ +15 %3 356 €

Annet-sur-Marne2,9 KM · ▼ −3 %3 277 €

Dampmart2,7 KM · ▼ −1 %3 227 €

Fresnes-sur-Marne5 KM · ▲ +20 %3 218 €

CarnetinCETTE COMMUNE3 142 €

Lesches5,6 KM · ▼ −4 %3 049 €

Villevaudé3 KM · ▼ −11 %3 046 €

Jablines4,5 KM2 985 €

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Estimation calée sur les 77 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane268 000 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons18 / 56

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carnetin ?

Le prix médian est de 3 142 € par m² à Carnetin, d'après les ventes DVF 2014–2025 (3 349 €/m² pour un appartement, 3 012 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Carnetin ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +23 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Carnetin ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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