France › Pays de la Loire › Maine-et-Loire › Carbay

Prix de l'immobilier à Carbay

Prix médian de 954 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 40 depuis 2014 · CP 49420168ᵉ / 174 COMMUNES DU 4937 % MOINS CHER QUE MAINE-ET-LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

954 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (954 €) est plus robuste.

520 €DISPERSION 20251 775 €

VENTE MÉDIANE

116 k€

maison 122 m²

−37 % vs Maine-et-Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CARBAY€/M²

1,2k1,1k0,9k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

20192020

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Maine-et-Loire

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Maine-et-Loire

DEPUIS 2014

▲ +41 %méd. Maine-et-Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 17 ventes 954 €

Dernières ventes à Carbay

OCT. 2025

3 Rue Francois Peltier162 M² · MAISON 195 000 €1 204 €/m²

1 Rue Marie Dudouet89 M² · MAISON 193 430 €2 173 €/m²

5003 Raffrais162 M² · MAISON 125 000 €772 €/m²

5044 Le Champ du Bois90 M² · MAISON 65 000 €722 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc112 LOG. ▾

Principales 83,2 %Secondaires 6,7 %Vacants 10,1 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc9 % EN F OU G ▾

A 0 %B 13 %C 30 %D 35 %E 13 %F 4 %G 4 %

9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Carbay

38 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 2 173 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CARBAY€/M²

24/10/2025 3 Rue Francois Peltier 24/10/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 195 000 €1 204 €/m² 1 204 €

19/03/2025 1 Rue Marie Dudouet 19/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 193 430 €2 173 €/m² 2 173 €

10/03/2025 5003 Raffrais 10/03/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 125 000 €772 €/m² 772 €

16/08/2024 5044 Le Champ du Bois 16/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

09/02/2024 1 Rue Fontaine Oger 09/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

27/12/2023 6 Rue du Roy 27/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 115 578 €963 €/m² 963 €

07/10/2023 8 Rue du Roy 07/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/07/2023 4 Place Saint Martin 28/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

13/07/2023 5 Impasse de Mirecoin 13/07/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 173 000 €1 095 €/m² 1 095 €

11/10/2022 12 Rue Fontaine Oger 11/10/2022 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 230 000 €1 885 €/m² 1 885 €

14/09/2022 2 Rue du Lavoir 14/09/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 35 000 €333 €/m² 333 €

01/07/2022 26 Rue Fontaine Oger 01/07/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 250 000 €1 437 €/m² 1 437 €

16/12/2021 6 Rue du Lavoir 16/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 40 000 €645 €/m² 645 €

16/09/2021 10 Rue du Roy 16/09/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 170 000 €1 049 €/m² 1 049 €

07/09/2021 17 Rue Fontaine Oger 07/09/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 55 500 €721 €/m² 721 €

01/02/2021 5017 La Drumaie 01/02/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 113 500 €946 €/m² 946 €

29/12/2020 Cloteau de la Herpinaie 29/12/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

10/12/2020 Le Bourg 10/12/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 61 000 €813 €/m² 813 €

27/11/2020 La Piece de l Aire 27/11/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 351 344 €1 974 €/m² 1 974 €

27/11/2020 9 Rue du Domaine du Parc 27/11/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 160 000 €1 280 €/m² 1 280 €

13/11/2020 28 Rue Fontaine Oger 13/11/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 140 000 €903 €/m² 903 €

05/10/2020 14 Rue du Roy 05/10/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 125 000 €1 059 €/m² 1 059 €

24/09/2020 6 Rue du Roy 24/09/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 110 000 €917 €/m² 917 €

15/06/2020 5 Impasse du Prieure 15/06/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 000 €1 603 €/m² 1 603 €

15/10/2019 1 Rue Fontaine Oger 15/10/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

14/10/2019 La Togourde 14/10/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/06/2019 Petit Bourg d Amont 22/06/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 21 000 €656 €/m² 656 €

10/05/2019 5025 Le Grand Malnou 10/05/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 80 000 €792 €/m² 792 €

02/04/2019 2 B Imp de Mirecoin 02/04/2019 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 253 000 €1 601 €/m² 1 601 €

23/06/2017 4 Rue du Lavoir 23/06/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 29 000 €509 €/m² 509 €

16/06/2017 9 Rue Fontaine Oger 16/06/2017 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 100 000 €746 €/m² 746 €

15/05/2017 Cloteau de la Cure 15/05/2017 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 187 000 €1 533 €/m² 1 533 €

17/02/2017 La Brosse 17/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 000 €450 €/m² 450 €

07/11/2016 3 Impasse de Mirecoin 07/11/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 117 000 €1 444 €/m² 1 444 €

29/10/2015 11 Rue Francois Peltier 29/10/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 142 500 €1 018 €/m² 1 018 €

01/10/2015 1 Impasse de Mirecoin 01/10/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €

28/06/2014 4 Rue du Lavoir 28/06/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 24 000 €421 €/m² 421 €

06/06/2014 La Drumaie 06/06/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 94 000 €783 €/m² 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 774 € à 1 500 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Châteaubriant11,9 KM · ▼ −4 %1 500 €

Erbray10,7 KM · ▲ +0 %1 337 €

Armaillé7,1 KM1 180 €

Noyal-sur-Brutz10,5 KM · ▲ +72 %1 128 €

Soudan6,4 KM · ▲ +21 %1 113 €

Villepot6,5 KM · ▼ −26 %1 056 €

Ombrée d'Anjou8,4 KM · ▼ −3 %1 021 €

Eancé10,3 KM · ▼ −4 %1 020 €

Senonnes8 KM1 007 €

La Chapelle-Glain12,4 KM · ▼ −21 %995 €

Juigné-des-Moutiers6,3 KM963 €

CarbayCETTE COMMUNE954 €

Saint-Julien-de-Vouvantes10,1 KM889 €

La Rouaudière11,5 KM866 €

Saint-Erblon7,7 KM849 €

Congrier11,6 KM · ▼ −31 %774 €

Les 174 communes des Maine-et-Loire →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Carbay

Estimation calée sur les 40 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 289 €

Surface médiane122 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente24/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Carbay ?

Le prix médian est de 954 € par m² à Carbay, d'après les ventes DVF 2014–2025 (954 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Carbay ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Carbay ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Carbay pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien