CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brocas › Luc › n° 211

211 Luc, Brocas

Vendu 110 500 € (1 242 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 4042023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2111 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Brocas1 653 €/m² 123 ventesPrix à Brocas → LA CARTEAutour du n° 211Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B1163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 600 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 242 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 211 Luc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/01/2022 n° 211 · Maison · 5 p. 05/01/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 110 500 €1 242 €/m² 1 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Luc, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 348 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 211VOUS ÊTES ICI1 242 €/m²1 vente · dernière 2022
LUCMÉDIANE DE LA RUE 1 617 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 348+23 %1 993 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 020 € 2 381 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 242 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1155 RUE DES FORGERONS 149 m² 248 085 € 1 665 €
1088 RUE DES FORGERONS 109 m² 205 029 € 1 881 €
152 RTE DE VERT 118 m² 259 010 € 2 195 €
1002 RUE DES FORGERONS 144 m² 325 440 € 2 260 €
968 RUE DES FORGERONS 103 m² 224 952 € 2 184 €
859 RUE DES FORGERONS 135 m² 221 805 € 1 643 €
756 RUE DES FORGERONS 121 m² 177 507 € 1 467 €
581 RTE DE LIBON 198 m² 210 078 € 1 061 €
34 IMP DE LA PASSERELLES 104 m² 172 432 € 1 658 €
251 RUE DE L'ESTRIGON 89 m² 139 018 € 1 562 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Brocas
Ventes sur la voie0
Brocas
Tendance 3 ans-5 %
vs département-33 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brocas ↗
Landes
Rang de la commune183ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 211 ?

LA VILLEBrocas123 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brocas → LA CARTEAutour du n° 211Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 211 Luc à Brocas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 211 Luc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/01/2022, maison de 89 m² à 110 500 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Luc ?

Non : 1 242 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brocas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien