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Prix de l'immobilier à Brissac

Prix médian de 3 000 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 76 depuis 2014 · CP 34190158ᵉ / 301 COMMUNES DU 341 % MOINS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 000 €▲ +154 %

sur 7 ventes cette année · +1 817 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 026 €) est plus robuste.

1 273 €DISPERSION 20253 607 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

maison 93 m²

−1 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 76 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,5 %

loyer médian 10,4 €/m²

Maison : 4,1 %

Évolution du prix médian

— BRISSAC€/M²

3,2k2,5k1,9k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +154 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Hérault

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 1 460 €

Maison · 26 ventes 2 135 €

Dernières ventes à Brissac

DÉC. 2025

171 Rue du Lirou268 M² · MAISON 2 023 567 €7 551 €/m²

241 Rue de la Condamine81 M² · MAISON 290 000 €3 580 €/m²

188 Rue du Lirou335 M² · MAISON 490 240 €1 463 €/m²

10 Dra de la Rouviere60 M² · MAISON 180 000 €3 000 €/m²

Voir les 73 ventes ↓

Composition du parc454 LOG. ▾

Principales 58,4 %Secondaires 39,8 %Vacants 1,8 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc12 % EN F OU G ▾

A 10 %B 12 %C 18 %D 27 %E 22 %F 10 %G 2 %

12 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Brissac

73 PLUS RÉCENTES SUR 76 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 317 € À 7 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRISSAC€/M²

19/12/2025 171 Rue du Lirou 19/12/2025 · MAISON · 268 M² Maison 268 m² 2 023 567 €7 551 €/m² 7 551 €

14/11/2025 241 Rue de la Condamine 14/11/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

03/09/2025 188 Rue du Lirou 03/09/2025 · MAISON · 335 M² Maison 335 m² 490 240 €1 463 €/m² 1 463 €

12/08/2025 10 Dra de la Rouviere 12/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/07/2025 228 Rue de la Croix de Lavit 18/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 000 €2 551 €/m² 2 551 €

04/04/2025 250 Rue de la Condamine 04/04/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 000 €2 097 €/m² 2 097 €

04/02/2025 5274 F Rue du Cantou 04/02/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 187 700 €3 293 €/m² 3 293 €

03/10/2024 2 Place de l Eglise 03/10/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

12/09/2024 61 Rue du Lirou 12/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 295 601 €2 956 €/m² 2 956 €

28/08/2024 22 Avenue du Parc 28/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 31 000 €574 €/m² 574 €

02/08/2024 5 Avenue d'Issensac 02/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 15 000 €484 €/m² 484 €

07/06/2024 5142 Le Village 07/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

15/04/2024 14 Rue du Pont Vieux 15/04/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

22/12/2023 8 Rue Carriera Del Fontanel 22/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €

11/07/2023 70 Rue du Lirou 11/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 375 250 €3 350 €/m² 3 350 €

07/07/2023 5189 Nicouleau 07/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €

30/12/2022 33 Rue de la Combe 30/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

10/10/2022 8 Chemin de Ternisson 10/10/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 222 000 €5 550 €/m² 5 550 €

30/08/2022 329 Chemin de Ternisson 30/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

22/07/2022 430 Chemin Vieux 22/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 353 000 €3 239 €/m² 3 239 €

13/07/2022 273 Avenue des Euzieres 13/07/2022 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 795 000 €3 299 €/m² 3 299 €

02/05/2022 14 Rue Grand Rue 02/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 169 580 €3 140 €/m² 3 140 €

20/10/2021 418 Rue de la Condamine 20/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

24/09/2021 7 Rue Carriera Del Fontanel 24/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

27/08/2021 245 Rue de la Condamine 27/08/2021 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 337 450 €2 743 €/m² 2 743 €

20/07/2021 5200 Mastargues 20/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 144 000 €1 870 €/m² 1 870 €

19/05/2021 5198 Hameau de Mastargues 19/05/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

16/04/2021 3 Avenue d'Issensac 16/04/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 128 500 €1 325 €/m² 1 325 €

09/04/2021 56 Rue du Mas de Causse 09/04/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 310 600 €2 546 €/m² 2 546 €

07/01/2021 5131 Le Village 07/01/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

14/12/2020 Le Deves 14/12/2020 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 315 000 €1 770 €/m² 1 770 €

25/11/2020 264 Chemin de Ternisson 25/11/2020 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 335 000 €1 994 €/m² 1 994 €

29/10/2020 360 Chemin de Ternisson 29/10/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 348 500 €3 112 €/m² 3 112 €

29/09/2020 56 Rue du Mas de Causse 29/09/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 335 000 €2 746 €/m² 2 746 €

21/09/2020 Le Village 21/09/2020 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 375 700 €1 957 €/m² 1 957 €

20/08/2020 479 Avenue des Euzieres 20/08/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 283 070 €2 461 €/m² 2 461 €

03/07/2020 306 Rue de la Croix de Lavit 03/07/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 323 190 €2 938 €/m² 2 938 €

31/03/2020 485 Avenue des Euzieres 31/03/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 297 280 €3 003 €/m² 3 003 €

23/12/2019 418 Rue de la Condamine 23/12/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 140 000 €1 167 €/m² 1 167 €

13/12/2019 31 Rue du Mas de Causse 13/12/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 327 000 €1 946 €/m² 1 946 €

23/08/2019 5548 Le Deves 23/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 206 000 €1 717 €/m² 1 717 €

29/05/2019 26 Dra de la Rouviere 29/05/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 111 000 €822 €/m² 822 €

15/04/2019 Mas de Causse 15/04/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 158 000 €2 026 €/m² 2 026 €

11/03/2019 Mercadel 11/03/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 500 €3 494 €/m² 3 494 €

10/01/2019 343 Rue de la Croix de Lavit 10/01/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

04/09/2018 Le Village 04/09/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 93 000 €1 094 €/m² 1 094 €

16/07/2018 Beuvieres 16/07/2018 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

26/03/2018 300 Rue de la Croix de Lavit 26/03/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 279 800 €2 433 €/m² 2 433 €

13/03/2018 10 Rue du Pont Vieux 13/03/2018 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

16/08/2017 360 Chemin de Ternisson 16/08/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 317 100 €2 831 €/m² 2 831 €

01/08/2017 5182 F Rue du Cantou 01/08/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 51 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/07/2017 107 Rue de la Combe 13/07/2017 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 200 000 €1 460 €/m² 1 460 €

05/07/2017 5274 F Rue du Cantou 05/07/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 146 300 €2 567 €/m² 2 567 €

15/05/2017 70 Rue du Lirou 15/05/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 276 000 €1 725 €/m² 1 725 €

05/05/2017 3 Avenue d'Issensac 05/05/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 65 000 €670 €/m² 670 €

24/01/2017 5734 Le Deves 24/01/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 190 000 €1 792 €/m² 1 792 €

29/08/2016 Mas de Causse 29/08/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 152 000 €950 €/m² 950 €

08/07/2016 12 Avenue Jeanne d'Arc 08/07/2016 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 125 000 €1 761 €/m² 1 761 €

08/06/2016 274 B Rue de la Croix de Lavit 08/06/2016 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 260 000 €2 241 €/m² 2 241 €

29/04/2016 79 Rue la Place 29/04/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 178 550 €2 319 €/m² 2 319 €

05/04/2016 14 Avenue du Parc 05/04/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 39 000 €419 €/m² 419 €

30/03/2016 12 Chemin de Ternisson 30/03/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

11/03/2016 15 Avenue Jeanne d'Arc 11/03/2016 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 325 000 €1 321 €/m² 1 321 €

18/12/2015 50 Dra de la Rouviere 18/12/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 47 000 €746 €/m² 746 €

16/12/2014 Le Village 16/12/2014 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

21/11/2014 221 Rue de la Condamine 21/11/2014 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 250 000 €1 880 €/m² 1 880 €

28/10/2014 22 Avenue du Parc 28/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €

27/10/2014 50 Dra de la Rouviere 27/10/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 20 000 €317 €/m² 317 €

24/10/2014 Coupiac 24/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

27/09/2014 5340 F Rue Carriera Del Fontanel 27/09/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

25/09/2014 Coupiac 25/09/2014 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 320 000 €2 038 €/m² 2 038 €

04/07/2014 10 Rue du Pont Vieux 04/07/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 122 150 €3 702 €/m² 3 702 €

27/02/2014 8 Rue Carriera Del Fontanel 27/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 73

Communes voisines · 1 071 € à 3 057 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Mas-de-Londres11,5 KM3 057 €

Saint-Martin-de-Londres10,5 KM · ▼ −4 %2 954 €

Notre-Dame-de-Londres8,4 KM · ▼ −9 %2 330 €

Moulès-et-Baucels7,4 KM · ▼ −11 %2 230 €

Cazilhac4,6 KM · ▼ −17 %2 072 €

Causse-de-la-Selle9,6 KM2 059 €

Saint-Bauzille-de-Putois3,3 KM · ▼ −27 %2 038 €

BrissacCETTE COMMUNE2 026 €

Roquedur11,1 KM2 022 €

Laroque5,6 KM · ▲ +23 %1 988 €

Pompignan12,5 KM · ▲ +3 %1 517 €

La Cadière-et-Cambo12,1 KM1 471 €

Ganges6,1 KM · ▼ −12 %1 340 €

Montdardier10,2 KM1 200 €

Sumène11,3 KM · ▼ −15 %1 200 €

Saint-Laurent-le-Minier6,8 KM · ▼ −29 %1 071 €

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Estimation calée sur les 76 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane188 850 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons11 / 62

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brissac ?

Le prix médian est de 2 026 € par m² à Brissac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 460 €/m² pour un appartement, 2 135 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Brissac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +154 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Brissac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,5 % pour un appartement et 4,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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