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Prix de l'immobilier à Moulès-et-Baucels

Prix médian de 2 763 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 92 depuis 2014 · CP 34190116ᵉ / 301 COMMUNES DU 349 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 763 €▼ −11 %

sur 5 ventes cette année · −347 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 230 €) est plus robuste.

981 €DISPERSION 20253 754 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

maison 103 m²

+9 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 92 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 10,2 €/m²

Maison : 4,4 %

Évolution du prix médian

— MOULÈS-ET-BAUCELS€/M²

3,1k2,7k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 1 679 €

Maison · 33 ventes 2 278 €

Dernières ventes à Moulès-et-Baucels

DÉC. 2025

Chemin de Combe Jeannette176 M² · MAISON 717 000 €4 074 €/m²

14 Chemin du Point du Jour92 M² · MAISON 255 000 €2 772 €/m²

5170 Lamoure164 M² · APPARTEMENT 244 400 €1 490 €/m²

5040 Jalaguiere114 M² · MAISON 315 000 €2 763 €/m²

Voir les 89 ventes ↓

Composition du parc407 LOG. ▾

Principales 91,3 %Secondaires 6 %Vacants 2,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc1 % EN F OU G ▾

A 5 %B 13 %C 71 %D 8 %E 3 %F 1 %G 0 %

1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Moulès-et-Baucels ?

4 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

10 Cc Chemin de l Aubanel4 VENTES1 833 €

Jalaguiere4 VENTES1 897 €

8 Cc Chemin de l Aubanel3 VENTES2 097 €

La Plane3 VENTES2 125 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Moulès-et-Baucels

89 PLUS RÉCENTES SUR 92 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 399 € À 7 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MOULÈS-ET-BAUCELS€/M²

29/12/2025 Chemin de Combe Jeannette 29/12/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 717 000 €4 074 €/m² 4 074 €

05/09/2025 14 Chemin du Point du Jour 05/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €

17/04/2025 5170 Lamoure 17/04/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 244 400 €1 490 €/m² 1 490 €

31/03/2025 5040 Jalaguiere 31/03/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 315 000 €2 763 €/m² 2 763 €

07/02/2025 5361 La Plane 07/02/2025 · MAISON · 19 M² Maison 19 m² 15 000 €789 €/m² 789 €

28/12/2024 5324 Jalaguiere 28/12/2024 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 115 560 €5 778 €/m² 5 778 €

19/12/2024 5529 F Cc Chemin des Broues 19/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 365 000 €2 607 €/m² 2 607 €

10/10/2024 5 Chemin du Mas d Aigoin 10/10/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 267 895 €2 030 €/m² 2 030 €

26/09/2024 2512 Chemin de la Jalaguiere 26/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 406 450 €3 871 €/m² 3 871 €

17/05/2024 6 Chemin des Capitelles 17/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 311 000 €3 110 €/m² 3 110 €

22/09/2023 8 Cc Chemin de l Aubanel 22/09/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

12/07/2023 5308 F Che du Mas d Aigoin 12/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €

19/04/2023 5679 Chemin de la Plane 19/04/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 345 000 €2 347 €/m² 2 347 €

11/04/2023 5454 F Che de l Eglisette 11/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 307 000 €2 924 €/m² 2 924 €

23/01/2023 10 Cc Chemin de l Aubanel 23/01/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 220 230 €3 017 €/m² 3 017 €

05/12/2022 5696 F Lot le Tivoly 05/12/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 180 000 €1 488 €/m² 1 488 €

28/10/2022 10 B Che de la Jalaguiere 28/10/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 200 000 €2 410 €/m² 2 410 €

19/09/2022 4 Lotissement le Belvedere 19/09/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 314 000 €2 595 €/m² 2 595 €

19/09/2022 5368 Las Combes 19/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 235 000 €2 500 €/m² 2 500 €

12/08/2022 7 Cc Chemin de l Aubanel 12/08/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/08/2022 5385 Jalaguiere 05/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 54 000 €783 €/m² 783 €

03/06/2022 5020 Lisser 03/06/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 257 500 €2 550 €/m² 2 550 €

25/04/2022 1 Lotissement Jardins de la Cheneraie 25/04/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 210 000 €2 234 €/m² 2 234 €

23/12/2021 8 Cc Chemin de l Aubanel 23/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €

14/12/2021 5146 Le Mas Neuf 14/12/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 98 525 €880 €/m² 880 €

13/10/2021 23 Chemin de Vaucouleur 13/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 253 950 €2 309 €/m² 2 309 €

06/10/2021 8 Chemin de Vaucouleur 06/10/2021 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 300 000 €1 685 €/m² 1 685 €

28/09/2021 5008 F l Olivier 28/09/2021 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 701 980 €7 400 €/m² 7 400 €

17/09/2021 5146 Le Mas Neuf 17/09/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 281 500 €2 513 €/m² 2 513 €

01/09/2021 7 Moules 01/09/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

12/08/2021 5369 Lisser 12/08/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 301 050 €2 573 €/m² 2 573 €

07/07/2021 1 Jalaguiere 07/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 241 000 €2 274 €/m² 2 274 €

18/06/2021 7 Chemin du Mas d Aigoin 18/06/2021 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 315 000 €2 283 €/m² 2 283 €

18/05/2021 5170 Lamoure 18/05/2021 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 172 000 €1 049 €/m² 1 049 €

30/03/2021 10 Cc Chemin de l Aubanel 30/03/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

21/01/2021 5467 La Lavagne 21/01/2021 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 694 815 €3 676 €/m² 3 676 €

09/12/2020 5482 F Che de la Plane 09/12/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 270 000 €3 068 €/m² 3 068 €

16/11/2020 5038 Jalaguiere 16/11/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

29/10/2020 Jalaguiere 29/10/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 260 000 €1 844 €/m² 1 844 €

24/07/2020 5668 F Res Noe 24/07/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 136 900 €2 852 €/m² 2 852 €

04/07/2020 7 Chemin des Capitelles 04/07/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 284 350 €2 562 €/m² 2 562 €

16/03/2020 6 Lotissement le Belvedere 16/03/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 255 000 €2 318 €/m² 2 318 €

21/02/2020 5025 Lisser 21/02/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 321 000 €1 605 €/m² 1 605 €

08/11/2019 709 Chemin du Point du Jour 08/11/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 760 €3 984 €/m² 3 984 €

09/08/2019 5641 F Che de l Eglisette 09/08/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 252 610 €2 105 €/m² 2 105 €

07/08/2019 10 Lotissement le Tivoly 07/08/2019 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 308 450 €1 836 €/m² 1 836 €

17/07/2019 Le Pre 17/07/2019 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 290 000 €1 208 €/m² 1 208 €

12/07/2019 5324 Jalaguiere 12/07/2019 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/07/2019 5616 F Lot le Tivoly 11/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 215 000 €1 536 €/m² 1 536 €

27/05/2019 4 Lotissement Vaucouleur 27/05/2019 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 180 000 €1 314 €/m² 1 314 €

21/05/2019 27 Chemin de Vaucouleur 21/05/2019 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 210 000 €1 963 €/m² 1 963 €

11/04/2019 5668 F Res Noe 11/04/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 178 000 €1 679 €/m² 1 679 €

09/04/2019 La Plane 09/04/2019 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 154 000 €5 923 €/m² 5 923 €

28/03/2019 5040 L Olivier 28/03/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 220 000 €2 391 €/m² 2 391 €

29/10/2018 5663 F Lisser 29/10/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 915 €2 314 €/m² 2 314 €

10/10/2018 5379 Chemin de l Eglisette 10/10/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 75 780 €997 €/m² 997 €

09/10/2018 6 Chemin des Campagnes 09/10/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 110 000 €1 089 €/m² 1 089 €

09/07/2018 5662 F Che de Tivoly 09/07/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 135 380 €1 805 €/m² 1 805 €

24/05/2018 2 Lotissement les Chenes Blancs 24/05/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

26/03/2018 5418 Las Combes 26/03/2018 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 273 785 €2 583 €/m² 2 583 €

08/03/2018 La Plane 08/03/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 195 350 €1 563 €/m² 1 563 €

20/11/2017 1 Lotissement les Chenes Blancs 20/11/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 214 650 €2 213 €/m² 2 213 €

20/09/2017 10 Cc Chemin de l Aubanel 20/09/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 132 570 €1 816 €/m² 1 816 €

15/09/2017 4 Chemin du Mas d Aigoin 15/09/2017 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 67 000 €399 €/m² 399 €

23/08/2017 7 Chemin des Capitelles 23/08/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 234 980 €2 117 €/m² 2 117 €

28/07/2017 5364 Jalaguiere 28/07/2017 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

25/07/2017 8 Cc Chemin de l Aubanel 25/07/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

21/06/2017 3 Lotissement le Tivoly 21/06/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 190 600 €1 798 €/m² 1 798 €

16/06/2017 10 Cc Chemin de l Aubanel 16/06/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 135 035 €1 850 €/m² 1 850 €

05/04/2017 13 Lotissement la Moure 05/04/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 202 000 €2 658 €/m² 2 658 €

27/03/2017 5454 F Che de l Eglisette 27/03/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €

28/09/2016 5507 F Che de Camprevo 28/09/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 270 000 €2 126 €/m² 2 126 €

16/09/2016 3 Cc Chemin de l Aubanel 16/09/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

19/07/2016 35 Chemin de l Eglisette 19/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 235 000 €2 350 €/m² 2 350 €

18/03/2016 9685 F Jalaguiere 18/03/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 60 000 €594 €/m² 594 €

23/01/2016 5751 F Che du Point du Jour 23/01/2016 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

15/12/2015 13 Chemin de l Eglisette 15/12/2015 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 138 000 €1 605 €/m² 1 605 €

20/11/2015 Jalaguiere 20/11/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 275 000 €1 950 €/m² 1 950 €

20/11/2015 Le Mas Neuf 20/11/2015 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 760 000 €3 619 €/m² 3 619 €

20/07/2015 Jalaguiere 20/07/2015 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 296 000 €2 114 €/m² 2 114 €

10/07/2015 5636 F Che de Camprevo 10/07/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 165 000 €1 571 €/m² 1 571 €

29/05/2015 La Plane 29/05/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 255 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/05/2015 Jalaguiere 27/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

17/01/2015 Moules 17/01/2015 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 367 429 €1 685 €/m² 1 685 €

30/10/2014 5615 F Lot le Tivoly 30/10/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 177 000 €1 770 €/m² 1 770 €

17/10/2014 5661 F Res Cambassedes 17/10/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 183 000 €2 440 €/m² 2 440 €

22/08/2014 5667 F Res Cambassedes 22/08/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 197 670 €2 471 €/m² 2 471 €

11/07/2014 23 Chemin de Vaucouleur 11/07/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 245 250 €2 230 €/m² 2 230 €

28/02/2014 Lisser 28/02/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

Tri et filtres s'appliquent aux 89 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 89

Communes voisines · 1 071 € à 2 286 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Roman-de-Codières8,2 KM2 286 €

Moulès-et-BaucelsCETTE COMMUNE2 230 €

Cazilhac3,4 KM · ▼ −17 %2 072 €

Cros9,5 KM · ▲ +22 %2 040 €

Saint-Bauzille-de-Putois5,4 KM · ▼ −27 %2 038 €

Brissac7,4 KM · ▲ +154 %2 026 €

Roquedur6,5 KM2 022 €

Laroque1,8 KM · ▲ +23 %1 988 €

Saint-Hippolyte-du-Fort10,4 KM · ▼ −24 %1 650 €

La Cadière-et-Cambo6,5 KM1 471 €

Ganges2 KM · ▼ −12 %1 340 €

Saint-André-de-Majencoules10,5 KM · ▼ −24 %1 313 €

Avèze11,1 KM · ▼ −45 %1 300 €

Saint-Martial10,1 KM1 219 €

Sumène4,4 KM · ▼ −15 %1 200 €

Saint-Laurent-le-Minier6,2 KM · ▼ −29 %1 071 €

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Estimation calée sur les 92 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane229 990 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons7 / 82

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moulès-et-Baucels ?

Le prix médian est de 2 230 € par m² à Moulès-et-Baucels, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 679 €/m² pour un appartement, 2 278 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Moulès-et-Baucels ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +8 %, dont -11 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Moulès-et-Baucels ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,3 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien