France › Nouvelle-Aquitaine › Deux-Sèvres › Bretignolles

Prix de l'immobilier à Bretignolles

Prix médian de 1 570 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 89 depuis 2014 · CP 7914058ᵉ / 235 COMMUNES DU 7924 % PLUS CHER QUE DEUX-SÈVRES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 570 €▲ +36 %

sur 12 ventes cette année · +412 €/m² vs 2024

885 €DISPERSION 20252 197 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

maison 107 m²

+24 % vs Deux-Sèvres

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 89 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 6,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BRETIGNOLLES€/M²

1,6k1,3k1,0k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +36 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Deux-Sèvres

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 45 ventes 1 194 €

Dernières ventes à Bretignolles

NOV. 2025

19 Chemin des Bois85 M² · MAISON 210 000 €2 471 €/m²

5027 L Epinay138 M² · MAISON 208 000 €1 507 €/m²

39 Rue Saint Pierre136 M² · MAISON 168 500 €1 239 €/m²

19 Rue de la Moniere139 M² · MAISON 173 000 €1 245 €/m²

Voir les 85 ventes ↓

Composition du parc281 LOG. ▾

Principales 89,8 %Secondaires 1,8 %Vacants 8,4 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc11 % EN F OU G ▾

A 1 %B 11 %C 17 %D 44 %E 17 %F 7 %G 3 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bretignolles

85 PLUS RÉCENTES SUR 89 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 388 € À 2 471 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BRETIGNOLLES€/M²

28/11/2025 19 Chemin des Bois 28/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 210 000 €2 471 €/m² 2 471 €

12/11/2025 5027 L Epinay 12/11/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 208 000 €1 507 €/m² 1 507 €

15/10/2025 39 Rue Saint Pierre 15/10/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 168 500 €1 239 €/m² 1 239 €

12/09/2025 19 Rue de la Moniere 12/09/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 173 000 €1 245 €/m² 1 245 €

10/09/2025 20 Allée des Futaies 10/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 140 000 €1 359 €/m² 1 359 €

01/09/2025 5 Rue du Chabot 01/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

04/06/2025 1 Rue Saint Pierre 04/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 155 000 €1 270 €/m² 1 270 €

12/03/2025 11 Les Morzinieres 12/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 178 000 €1 956 €/m² 1 956 €

12/03/2025 5000 Chemin des Bois 12/03/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €

13/02/2025 13 Monconseil 13/02/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 294 000 €1 547 €/m² 1 547 €

13/01/2025 3 Rue du Chabot 13/01/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €

03/01/2025 12 Les Morzinieres 03/01/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 144 000 €2 323 €/m² 2 323 €

17/10/2024 5 Rue des Fontenelles 17/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 256 357 €2 331 €/m² 2 331 €

26/09/2024 4 B Vc Lotissement les Sablieres 26/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 63 080 €941 €/m² 941 €

11/07/2024 22 Monconseil 11/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 166 400 €1 600 €/m² 1 600 €

13/06/2024 5067 La Petite Moniere 13/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 128 450 €1 272 €/m² 1 272 €

30/04/2024 58 Rue Saint Pierre 30/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 400 €1 274 €/m² 1 274 €

10/04/2024 12 Rue Saint Pierre 10/04/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 89 610 €879 €/m² 879 €

04/04/2024 12 Rue des Fontenelles 04/04/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 196 860 €2 212 €/m² 2 212 €

06/03/2024 5009 La Joseliere 06/03/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

23/02/2024 5173 Les Fossettes 23/02/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 140 000 €1 045 €/m² 1 045 €

15/02/2024 16 Monconseil 15/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

22/12/2023 8 Rue de la Pierre Sonnante 22/12/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 144 610 €977 €/m² 977 €

22/12/2023 23 Rue Saint Pierre 22/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

02/11/2023 105 Rue des Lavoirs 02/11/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 63 000 €649 €/m² 649 €

06/09/2023 5158 La Viollette 06/09/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 330 000 €2 260 €/m² 2 260 €

06/09/2023 5029 La Viollette 06/09/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 150 000 €1 744 €/m² 1 744 €

31/07/2023 1 Allée des Futaies 31/07/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 146 000 €1 417 €/m² 1 417 €

11/07/2023 31 Rue Saint Pierre 11/07/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 90 000 €891 €/m² 891 €

23/06/2023 15 Rue des Fontenelles 23/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 196 314 €2 181 €/m² 2 181 €

10/05/2023 5020 Ridjeu 10/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/03/2023 57 Rue Saint Pierre 31/03/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 190 000 €1 329 €/m² 1 329 €

20/10/2022 9 Monconseil 20/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 99 000 €961 €/m² 961 €

12/09/2022 13 Rue Saint Pierre 12/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 76 500 €1 048 €/m² 1 048 €

05/08/2022 9 Rue de la Timerie 05/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 105 000 €1 265 €/m² 1 265 €

29/04/2022 12 Les Morzinieres 29/04/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 118 000 €1 903 €/m² 1 903 €

29/03/2022 8 Allée des Futaies 29/03/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 124 000 €1 204 €/m² 1 204 €

04/03/2022 12 Monconseil 04/03/2022 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 280 000 €1 739 €/m² 1 739 €

18/01/2022 8 Rue du Chabot 18/01/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 145 000 €1 218 €/m² 1 218 €

23/12/2021 16 Allée des Futaies 23/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 69 000 €1 078 €/m² 1 078 €

08/12/2021 39 Rue Saint Pierre 08/12/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 138 400 €1 144 €/m² 1 144 €

19/08/2021 8 Rue de la Pierre Sonnante 19/08/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 123 900 €837 €/m² 837 €

22/04/2021 3 Rue de la Croix de Jubile 22/04/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 60 000 €690 €/m² 690 €

17/03/2021 4 Rue des Chirons 17/03/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 163 700 €1 502 €/m² 1 502 €

24/02/2021 11 Allée des Futaies 24/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €

02/02/2021 1 Allée des Futaies 02/02/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

21/12/2020 10 Les Morzinieres 21/12/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 130 000 €897 €/m² 897 €

02/11/2020 107 Rue des Lavoirs 02/11/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 189 900 €1 266 €/m² 1 266 €

27/08/2020 Le Bourg 27/08/2020 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 255 000 €1 711 €/m² 1 711 €

06/08/2020 140 Route des Puits 06/08/2020 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 141 000 €916 €/m² 916 €

25/06/2020 Monconseil 25/06/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 215 000 €1 194 €/m² 1 194 €

11/05/2020 4 Allée des Chataigniers 11/05/2020 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 198 000 €1 404 €/m² 1 404 €

20/02/2020 La Marguerite 20/02/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 70 000 €864 €/m² 864 €

27/12/2019 1 Allée des Futaies 27/12/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 98 000 €951 €/m² 951 €

26/12/2019 7 Vc Lotissement les Sablieres 26/12/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 177 000 €1 255 €/m² 1 255 €

22/06/2019 7 Rue des Chirons 22/06/2019 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 147 000 €1 500 €/m² 1 500 €

18/06/2019 39 Rue Saint Pierre 18/06/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 125 000 €1 033 €/m² 1 033 €

19/04/2019 11 Rue des Chirons 19/04/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 165 000 €1 222 €/m² 1 222 €

09/04/2019 1 Allée des Futaies 09/04/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

16/11/2018 112 Rue des Lavoirs 16/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

29/08/2018 La Moniere 29/08/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

19/07/2018 Bellefontaine 19/07/2018 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 159 000 €919 €/m² 919 €

11/01/2018 140 Route des Puits 11/01/2018 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 126 000 €818 €/m² 818 €

18/12/2017 1 Allée des Futaies 18/12/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €

01/12/2017 7 Rue de la Fontaine 01/12/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 95 000 €1 203 €/m² 1 203 €

20/09/2017 47 Rue Saint Pierre 20/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 51 000 €567 €/m² 567 €

04/08/2017 La Moniere 04/08/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 69 000 €466 €/m² 466 €

19/01/2017 39 Rue Saint Pierre 19/01/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 90 000 €1 184 €/m² 1 184 €

19/12/2016 10 Vc Lotissement les Sablieres 19/12/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 72 500 €630 €/m² 630 €

01/09/2016 5029 La Viollette 01/09/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

31/08/2016 134 Route des Puits 31/08/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 40 000 €388 €/m² 388 €

04/08/2016 22 Rue Saint Pierre 04/08/2016 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 110 000 €420 €/m² 420 €

20/07/2016 1 Allée des Futaies 20/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 66 000 €776 €/m² 776 €

29/04/2016 Les Morzinieres 29/04/2016 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

03/02/2016 112 Rue des Lavoirs 03/02/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/10/2015 5 Les Morzinieres 15/10/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 147 000 €1 131 €/m² 1 131 €

12/05/2015 1 Allée des Futaies 12/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 64 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/05/2015 1 Allée des Futaies 07/05/2015 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 81 000 €786 €/m² 786 €

09/02/2015 La Robliniere 09/02/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 110 000 €1 111 €/m² 1 111 €

30/12/2014 4 Rue des Chirons 30/12/2014 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 162 500 €1 491 €/m² 1 491 €

24/12/2014 1 Allée des Futaies 24/12/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 77 500 €752 €/m² 752 €

23/12/2014 1 Allée des Futaies 23/12/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 62 000 €729 €/m² 729 €

28/11/2014 1 Allée des Futaies 28/11/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 70 300 €827 €/m² 827 €

01/09/2014 10 Vc Lotissement les Sablieres 01/09/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 72 500 €630 €/m² 630 €

15/04/2014 18 Rue de la Croix de Jubile 15/04/2014 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 102 000 €843 €/m² 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 85 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 85

Communes voisines · 855 € à 1 272 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bressuire9 KM · ▲ +7 %1 272 €

BretignollesCETTE COMMUNE1 188 €

Saint-Mesmin12,6 KM · ▼ −11 %1 118 €

Montravers9,5 KM1 114 €

Cerizay6,7 KM · ▲ +4 %1 099 €

La Petite-Boissière10,7 KM · ▼ −29 %1 098 €

Nueil-les-Aubiers9,8 KM · ▲ +13 %1 077 €

Saint-Aubin-du-Plain12 KM · ▲ +88 %1 064 €

Le Pin3,7 KM · ▼ −22 %1 004 €

Combrand6,4 KM · ▲ +37 %1 002 €

Cirières3 KM · ▼ −22 %1 000 €

Chanteloup12,8 KM · ▲ +38 %972 €

Voulmentin10,7 KM · ▲ +10 %934 €

Courlay9,9 KM · ▲ +10 %908 €

La Forêt-sur-Sèvre11,2 KM · ▲ +7 %863 €

Saint-André-sur-Sèvre11,4 KM · ▼ −8 %855 €

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Estimation calée sur les 89 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 400 €

Surface médiane107 m²

Appartements / maisons2 / 83

Dernière vente28/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bretignolles ?

Le prix médian est de 1 188 € par m² à Bretignolles, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 194 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bretignolles ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +31 %, dont +36 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bretignolles ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bretignolles pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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