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France › Bretignolles › Monconseil › n° 13

13 Monconseil, Bretignolles

Vendu 294 000 € (1 547 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 791400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 547 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Bretignolles1 643 €/m² 86 ventesPrix à Bretignolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0102 + AL0100 + AL0101 + AL0195 + AL0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 042 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 547 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Monconseil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2025 n° 13 · Maison · 6 p. 13/02/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 294 000 €1 547 €/m² 1 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Monconseil, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−38 %961 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022
n° 13VOUS ÊTES ICI1 547 €/m²1 vente · dernière 2025
MONCONSEILMÉDIANE DE LA RUE 1 547 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+12 %1 739 €/m²Maison 161 m² · vendu 2022n° 16−61 %600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024n° 22+3 %1 600 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
600 € 2 260 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 547 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 MONCONSEIL 100 m² 60 000 € 600 €
12 MONCONSEIL 161 m² 279 979 € 1 739 €
9 MONCONSEIL 103 m² 98 983 € 961 €
22 MONCONSEIL 104 m² 166 400 € 1 600 €
105 RUE DES LAVOIRS 97 m² 62 953 € 649 €
5029 LA VIOLLETTE 86 m² 149 984 € 1 744 €
4 RUE DES CHIRONS 109 m² 163 718 € 1 502 €
57 RUE SAINT PIERRE 143 m² 190 047 € 1 329 €
5158 LA VIOLLETTE 146 m² 329 960 € 2 260 €
Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Monconseil
Fourchette courante1 239 – 2 160 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Bretignolles
Tendance 3 ans+18 %
vs département+25 %
Rendement brut5.7 %
Voir Bretignolles ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune57ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBretignolles86 ventes · 1 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bretignolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Monconseil à Bretignolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Monconseil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2025, maison de 190 m² à 294 000 €, soit 1 547 €/m².

Est-ce cher pour Monconseil ?

Oui : 1 547 €/m² contre 1 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Bretignolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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