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Prix de l'immobilier à Boistrudan

Prix médian de 1 729 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 99 depuis 2014 · CP 35150169ᵉ / 327 COMMUNES DU 351 % MOINS CHER QUE ILLE-ET-VILAINE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 729 €▲ +21 %

sur 7 ventes cette année · +296 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 601 €) est plus robuste.

1 104 €DISPERSION 20252 324 €

VENTE MÉDIANE

145 k€

maison 91 m²

−1 % vs Ille-et-Vilaine

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 99 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 7,8 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BOISTRUDAN€/M²

2,0k1,7k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2017202020222025

SUR 1 AN

▲ +21 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %méd. Ille-et-Vilaine

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 53 ventes 1 601 €

Dernières ventes à Boistrudan

DÉC. 2025

14 Lannerie122 M² · MAISON 285 000 €2 336 €/m²

4 Lannerie153 M² · MAISON 246 000 €1 608 €/m²

5013 Impasse du Soleil Levant117 M² · MAISON 191 000 €1 632 €/m²

1 La Galeurie100 M² · MAISON 130 000 €1 300 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Composition du parc291 LOG. ▾

Principales 90,5 %Secondaires 4,9 %Vacants 4,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc21 % EN F OU G ▾

A 1 %B 8 %C 18 %D 36 %E 16 %F 9 %G 12 %

21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Boistrudan

97 PLUS RÉCENTES SUR 99 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 334 € À 3 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOISTRUDAN€/M²

17/12/2025 14 Lannerie 17/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 285 000 €2 336 €/m² 2 336 €

28/07/2025 4 Lannerie 28/07/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 246 000 €1 608 €/m² 1 608 €

09/07/2025 5013 Impasse du Soleil Levant 09/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 191 000 €1 632 €/m² 1 632 €

09/05/2025 1 La Galeurie 09/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 000 €1 300 €/m² 1 300 €

30/04/2025 1 Le Refoul 30/04/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 54 900 €2 033 €/m² 2 033 €

31/03/2025 1 La Chouaniere 31/03/2025 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 313 000 €1 729 €/m² 1 729 €

29/01/2025 13 Le Placis 29/01/2025 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 355 000 €1 929 €/m² 1 929 €

19/12/2024 5016 Impasse du Soleil Levant 19/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 180 000 €1 607 €/m² 1 607 €

29/11/2024 10 La Touche Maudayais 29/11/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 187 000 €1 355 €/m² 1 355 €

30/10/2024 1 Impasse du Presbytere 30/10/2024 · MAISON · 499 M² Maison 499 m² 472 300 €946 €/m² 946 €

16/10/2024 18 Lannerie 16/10/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 271 000 €1 613 €/m² 1 613 €

03/07/2024 2 B Rue de la Moinerie 03/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €

17/04/2024 5191 La Haute Folie 17/04/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 245 000 €1 433 €/m² 1 433 €

11/04/2024 5154 Launay 11/04/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 205 000 €2 628 €/m² 2 628 €

29/12/2023 12 Rue de Esse 29/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

20/11/2023 10 Rue de Esse 20/11/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 116 000 €2 275 €/m² 2 275 €

16/10/2023 12 Rue des Filandieres 16/10/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 277 000 €2 181 €/m² 2 181 €

02/10/2023 11 B Rue Francois Marie le Roux 02/10/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

10/08/2023 19 Lannerie 10/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

13/07/2023 5144 Le Petit Fleure 13/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

22/06/2023 2 Impasse du Soleil Levant 22/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 111 000 €2 220 €/m² 2 220 €

16/06/2023 5181 La Hte Trancouilliere 16/06/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 37 950 €436 €/m² 436 €

16/05/2023 5044 La Lande de Taille 16/05/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 212 350 €1 800 €/m² 1 800 €

05/05/2023 5145 La Riviere aux Meuniers 05/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 54 000 €771 €/m² 771 €

17/03/2023 1 Rue des Fontaines 17/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

31/01/2023 1 Impasse du Fournil 31/01/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

18/01/2023 5170 La Chauffetiere 18/01/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 92 000 €1 508 €/m² 1 508 €

09/11/2022 12 Rue Francois Marie le Roux 09/11/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 112 000 €1 057 €/m² 1 057 €

17/10/2022 1 Rue de la Moinerie 17/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 120 000 €1 481 €/m² 1 481 €

03/10/2022 14 Rue Francois Marie le Roux 03/10/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 143 000 €1 744 €/m² 1 744 €

16/09/2022 5081 Lourmel 16/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 146 235 €1 899 €/m² 1 899 €

28/06/2022 6 Impasse de la Moinerie 28/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

24/06/2022 5153 Launay 24/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 133 100 €2 662 €/m² 2 662 €

21/06/2022 18 Impasse du Soleil Levant 21/06/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 154 000 €2 169 €/m² 2 169 €

09/06/2022 5286 Pres du Refoul 09/06/2022 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

07/06/2022 5210 Le Patis des Brosses 07/06/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 220 000 €2 222 €/m² 2 222 €

09/05/2022 5084 Le Moulin de Fleure 09/05/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 137 000 €703 €/m² 703 €

22/12/2021 19 Rue Francois Marie le Roux 22/12/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €

14/12/2021 3 Rue des Claies 14/12/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 228 000 €1 932 €/m² 1 932 €

01/09/2021 15 Rue des Claies 01/09/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/08/2021 13 Lotissement du Levant 10/08/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 144 000 €1 231 €/m² 1 231 €

13/07/2021 5040 Monbeil 13/07/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 300 000 €1 961 €/m² 1 961 €

24/06/2021 16 Lannerie 24/06/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 250 000 €1 786 €/m² 1 786 €

14/06/2021 10 Lotissement du Levant 14/06/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 158 000 €1 339 €/m² 1 339 €

02/06/2021 5021 La Cussonniere 02/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

12/04/2021 5152 Launay 12/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 151 000 €1 678 €/m² 1 678 €

01/04/2021 5268 La Cussonniere 01/04/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 125 000 €2 049 €/m² 2 049 €

03/03/2021 9 Rue de la Moinerie 03/03/2021 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

01/03/2021 12 Rue des Filandieres 01/03/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 226 230 €1 781 €/m² 1 781 €

24/02/2021 5078 La Riviere des Vaux 24/02/2021 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 190 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/01/2021 5200 Monbrouillard 29/01/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

26/01/2021 5082 Au Bas Lourme 26/01/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 42 000 €1 077 €/m² 1 077 €

19/01/2021 12 Rue des Claies 19/01/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 231 000 €2 221 €/m² 2 221 €

17/10/2020 5254 La Vieille Cour 17/10/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

17/09/2020 28 Lotissement Communal les Claies 17/09/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

24/08/2020 5 Impasse du Fournil 24/08/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/07/2020 1 Rue de la Moinerie 29/07/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 60 000 €741 €/m² 741 €

29/06/2020 5059 Le Chenot 29/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €

04/06/2020 La Gree 04/06/2020 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 150 000 €1 087 €/m² 1 087 €

11/05/2020 5194 Le Grand Chemin 11/05/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 202 620 €1 809 €/m² 1 809 €

03/04/2020 22 Lotissement Communal les Claies 03/04/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €

16/03/2020 4 Rue des Claies 16/03/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 218 000 €1 677 €/m² 1 677 €

03/03/2020 16 Rue des Claies 03/03/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 143 000 €1 538 €/m² 1 538 €

16/01/2020 8 Rue des Filandieres 16/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 180 000 €1 782 €/m² 1 782 €

09/01/2020 5169 La Chauffetiere 09/01/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 40 000 €755 €/m² 755 €

07/01/2020 17 Rue des Filandieres 07/01/2020 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 182 000 €1 255 €/m² 1 255 €

09/12/2019 16 Rue Francois Marie le Roux 09/12/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 371 700 €2 020 €/m² 2 020 €

27/09/2019 5177 La Chouaniere 27/09/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 135 000 €1 286 €/m² 1 286 €

02/07/2019 3 Impasse du Fournil 02/07/2019 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

28/06/2019 La Croix 28/06/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

05/04/2019 11 Impasse du Soleil Levant 05/04/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 90 000 €1 233 €/m² 1 233 €

28/03/2019 5074 Lannerie 28/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

28/03/2019 15 Rue Francois Marie le Roux 28/03/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 138 000 €1 314 €/m² 1 314 €

31/01/2019 Le Grand Fleure 31/01/2019 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 130 000 €667 €/m² 667 €

17/10/2018 5013 Impasse du Soleil Levant 17/10/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 120 000 €1 026 €/m² 1 026 €

09/08/2018 5181 La Hte Trancouilliere 09/08/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €

25/07/2018 17 Lannerie 25/07/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 153 000 €1 254 €/m² 1 254 €

04/05/2018 6 Rue de la Moinerie 04/05/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 53 334 €773 €/m² 773 €

13/03/2018 5044 La Lande de Taille 13/03/2018 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

02/12/2017 5191 La Haute Folie 02/12/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 129 000 €1 277 €/m² 1 277 €

01/12/2017 La Motte de Conay 01/12/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 76 850 €863 €/m² 863 €

16/10/2017 5192 Le Bas Freu 16/10/2017 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 147 000 €1 105 €/m² 1 105 €

29/09/2017 1 Place de la Liberte 29/09/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

29/09/2017 15 Rue des Filandieres 29/09/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 168 500 €1 123 €/m² 1 123 €

28/04/2017 5283 La Touche Maudayaie 28/04/2017 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 153 000 €916 €/m² 916 €

18/04/2017 7 Impasse du Fournil 18/04/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 135 000 €1 216 €/m² 1 216 €

27/03/2017 Pres de la Hte Nouvelle Vi 27/03/2017 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 400 000 €1 818 €/m² 1 818 €

08/03/2017 8 Impasse de Bellevue 08/03/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 53 456 €1 114 €/m² 1 114 €

27/12/2016 6 Impasse de Bellevue 27/12/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 59 919 €908 €/m² 908 €

28/09/2016 5273 La Science 28/09/2016 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 201 000 €1 748 €/m² 1 748 €

03/03/2016 5160 Les Placis 03/03/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 66 000 €733 €/m² 733 €

16/09/2015 22 Lotissement Communal les Claies 16/09/2015 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 34 044 €334 €/m² 334 €

28/07/2015 7 Lannerie 28/07/2015 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 199 900 €1 769 €/m² 1 769 €

24/07/2015 5277 La Vieille Cour 24/07/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 164 000 €1 505 €/m² 1 505 €

06/11/2014 2 Rue de la Moinerie 06/11/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 55 000 €1 038 €/m² 1 038 €

17/02/2014 Devant l Heneliere 17/02/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 275 806 €3 363 €/m² 3 363 €

20/01/2014 11 B Rue Francois Marie le Roux 20/01/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 118 500 €1 601 €/m² 1 601 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Communes voisines · 1 140 € à 1 979 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Janzé7,5 KM · ▼ −3 %1 979 €

Amanlis7,2 KM · ▲ +16 %1 961 €

Brie10,7 KM · ▲ +9 %1 818 €

Piré-Chancé5 KM · ▲ +1 %1 813 €

Essé2,5 KM · ▲ +8 %1 752 €

Le Theil-de-Bretagne5,9 KM · ▲ +5 %1 645 €

BoistrudanCETTE COMMUNE1 601 €

Retiers6,5 KM · ▲ +1 %1 587 €

Moulins4,5 KM · ▲ +16 %1 533 €

Louvigné-de-Bais10,3 KM · ▲ +7 %1 529 €

Bais9,2 KM · ▲ +16 %1 482 €

Sainte-Colombe9,9 KM1 400 €

Coësmes10 KM · ▼ −2 %1 343 €

Arbrissel8,7 KM1 327 €

Visseiche7,5 KM · ▲ +11 %1 208 €

Marcillé-Robert3,5 KM · ▲ +33 %1 140 €

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Estimation calée sur les 99 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane145 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons0 / 97

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boistrudan ?

Le prix médian est de 1 601 € par m² à Boistrudan, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 601 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Boistrudan ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +19 %, dont +21 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Boistrudan ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Boistrudan pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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