CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Biches › Chamon › n° 54

54 Chamon, Biches

Vendu 28 000 € (394 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 5811055 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Biches885 €/m² 70 ventesPrix à Biches → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 205 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0196 + ZE0087 + ZE0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 637 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 394 €/m² en 2019 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Chamon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2019 n° 54 · Maison · 2 p. 01/08/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 28 000 €394 €/m² 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
363 € 1 069 € ▲ VENTE 2019 ICI · 394 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 LES CHAMPS DE CHAMON 116 m² 77 952 € 672 €
51 LES CHAMPS DE CHAMON 116 m² 124 004 € 1 069 €
15 ROMENAY 56 m² 39 984 € 714 €
29 RTE DE MOULINS ENGILBERT 80 m² 29 040 € 363 €
Les comparables retenus s'étalent de 363 € à 1 069 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 694 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chamont
Ventes sur la voie0
Biches
Tendance 3 ans+17 %
vs département-15 %
Rendement brut6.9 %
Voir Biches ↗
Nièvre
Rang de la commune55ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 28 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA VILLEBiches70 ventes · 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biches → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Chamon à Biches ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Chamon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2019, maison de 71 m² à 28 000 €, soit 394 €/m².

Est-ce cher pour Chamon ?

Non : 394 €/m² contre 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Biches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien