France › Biard › Rue Comice › n° 7

7 Rue Comice, Biard

Vendu 235 000 € (2 398 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 865801 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 398 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Biard2 099 €/m² 233 ventesPrix à Biard → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN330 m²

Dernière vente : 2 398 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Comice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/12/2024 n° 7 · Maison · 4 p. 24/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 235 000 €2 398 €/m² 2 398 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Comice, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %2 449 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 398 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE COMICEMÉDIANE DE LA RUE 2 423 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

537 € 2 868 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE COMICE 98 m² 240 002 € 2 449 €

1 RUE DE BELLEVUE 92 m² 224 480 € 2 440 €

4 RUE DE BELLEVUE 88 m² 184 360 € 2 095 €

9 T RUE DES BOURNALIERES 115 m² 254 955 € 2 217 €

7 RUE DES PEPINIERES 84 m² 170 520 € 2 030 €

6 RUE DES BOURNALIERES 110 m² 199 980 € 1 818 €

6 RUE DES PEPINIERES 82 m² 153 012 € 1 866 €

33 RUE DES BOURNALIERES 68 m² 195 024 € 2 868 €

10 RUE DES HIRONDELLES 94 m² 200 032 € 2 128 €

10 RUE DES HIRONDELLES 94 m² 211 970 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 468 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Comice

Ventes sur la voie2

Biard

Tendance 3 ans+2 %

vs département+47 %

Rendement brut5.1 %

Voir Biard ↗

Vienne

Rang de la commune2ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

876 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEBiard233 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biard → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Comice à Biard ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Comice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, maison de 98 m² à 235 000 €, soit 2 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Comice ?

Non : 2 398 €/m² contre 2 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Biard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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