France › Occitanie › Ariège › Bézac

Prix de l'immobilier à Bézac

Prix médian de 1 776 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 38 depuis 2014 · CP 091006ᵉ / 197 COMMUNES DU 0948 % PLUS CHER QUE ARIÈGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 776 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 776 €) est plus robuste.

1 067 €DISPERSION 20262 622 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

maison 110 m²

+48 % vs Ariège

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 38 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 7,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BÉZAC€/M²

2,6k2,1k1,6k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201720202022

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Ariège

SUR 5 ANS

▲ +26 %méd. Ariège

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Ariège

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 15 ventes 1 776 €

Dernières ventes à Bézac

JUIN 2026

250 Route de Trelux135 M² · MAISON 132 000 €978 €/m²

125 Rue de Tremege108 M² · MAISON 271 800 €2 517 €/m²

6 B Fiquet87 M² · MAISON 227 230 €2 612 €/m²

24 Saint Amans Village100 M² · MAISON 135 000 €1 350 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Composition du parc155 LOG. ▾

Principales 91 %Secondaires 3,2 %Vacants 5,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 15,4 % · 4

B 19,2 % · 5

C 42,3 % · 11

D 23,1 % · 6

E 0,0 % · 0

F 0,0 % · 0

G 0,0 % · 0

26 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

0,0 % de passoires (F + G) ici15,9 % Ariège9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 0,0 %

2028 F et G 0,0 %

2034 E, F et G 0,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Bézac

35 PLUS RÉCENTES SUR 38 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 450 € À 2 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BÉZAC€/M²

15/06/2026 250 Route de Trelux 15/06/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 132 000 €978 €/m² 978 €

02/02/2026 125 Rue de Tremege 02/02/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 271 800 €2 517 €/m² 2 517 €

10/12/2025 6 B Fiquet 10/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 227 230 €2 612 €/m² 2 612 €

16/09/2025 24 Saint Amans Village 16/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 000 €1 350 €/m² 1 350 €

02/07/2024 111 Riat 02/07/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 370 000 €2 387 €/m² 2 387 €

03/05/2024 97 Couderc 03/05/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 211 350 €1 201 €/m² 1 201 €

09/01/2024 5010 Riat 09/01/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 225 000 €1 844 €/m² 1 844 €

14/11/2023 20 Tremege Hameau 14/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 90 000 €900 €/m² 900 €

28/10/2022 120 Rue de Tremege 28/10/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 290 000 €2 302 €/m² 2 302 €

25/07/2022 6 B Fiquet 25/07/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 228 500 €2 626 €/m² 2 626 €

01/07/2022 115 Gerbet Hameau 01/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 400 €2 616 €/m² 2 616 €

17/02/2022 72 Souleilla de Bourras 17/02/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 304 700 €2 958 €/m² 2 958 €

17/02/2022 5032 Route de Constantine 17/02/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 259 300 €2 470 €/m² 2 470 €

10/12/2021 49 Majonis 10/12/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

18/10/2021 55 Rue de la Mairie 18/10/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 190 000 €1 776 €/m² 1 776 €

09/10/2020 45 Gaillac 09/10/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/07/2020 Fiquet 29/07/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 84 755 €652 €/m² 652 €

27/07/2020 58 Las Faillados 27/07/2020 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 220 000 €1 100 €/m² 1 100 €

08/06/2020 Gerbet 08/06/2020 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 259 800 €1 181 €/m² 1 181 €

05/05/2020 9 Gerbet 05/05/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

24/02/2020 Lance 24/02/2020 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 224 000 €1 067 €/m² 1 067 €

29/11/2019 Riat 29/11/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 280 700 €2 159 €/m² 2 159 €

05/07/2019 4 Gerbet Hameau 05/07/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €

17/01/2019 42 Gaillac 17/01/2019 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 222 000 €1 033 €/m² 1 033 €

08/11/2017 Gerbet 08/11/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 47 245 €450 €/m² 450 €

24/10/2017 23 Tremege Hameau 24/10/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 68 000 €895 €/m² 895 €

11/09/2017 12 Fiquet 11/09/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 195 000 €2 294 €/m² 2 294 €

22/06/2017 5033 Rue de Tremege 22/06/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 232 450 €1 672 €/m² 1 672 €

30/05/2017 Langlade 30/05/2017 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 450 000 €2 250 €/m² 2 250 €

14/01/2017 5021 Riat 14/01/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 300 €2 091 €/m² 2 091 €

06/12/2016 Riat 06/12/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 277 820 €1 999 €/m² 1 999 €

22/11/2016 115 Gerbet Hameau 22/11/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

12/09/2016 40 Labaiche 12/09/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

20/06/2016 5027 F Riat 20/06/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 85 000 €545 €/m² 545 €

04/07/2014 94 Majonis 04/07/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 165 600 €1 656 €/m² 1 656 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Communes voisines · 984 € à 1 812 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Tour-du-Crieu8,1 KM · ▲ +8 %1 812 €

BézacCETTE COMMUNE1 776 €

Saint-Jean-du-Falga8,5 KM · ▲ +7 %1 662 €

Rieux-de-Pelleport10,4 KM · ▲ +8 %1 624 €

Benagues8,8 KM1 585 €

Verniolle9,7 KM · ▼ −5 %1 559 €

Le Vernet4,8 KM · ▲ +4 %1 540 €

Saverdun9,5 KM · ▲ +8 %1 487 €

Villeneuve-du-Paréage5,2 KM1 416 €

Pamiers4,9 KM · ▲ +7 %1 310 €

Montaut7,1 KM · ▼ −21 %1 262 €

Brie7,7 KM1 248 €

Saint-Martin-d'Oydes6,6 KM1 200 €

Bonnac2,5 KM · ▲ +80 %1 190 €

Madière6,4 KM1 143 €

Escosse3,4 KM984 €

Les 197 communes des Ariège →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Bézac

Estimation calée sur les 38 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane195 000 €

Surface médiane110 m²

Appartements / maisons0 / 35

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bézac ?

Le prix médian est de 1 776 € par m² à Bézac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 776 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bézac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bézac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bézac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien