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France › Bézac › Riat › n° 5021

5021 Riat, Bézac

Vendu 190 300 € (2 091 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 091001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50212 091 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −15 %Bézac2 470 €/m² 33 ventesPrix à Bézac → LA CARTEAutour du n° 5021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 153 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 091 €/m² en 2017 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5021 Riat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/01/2017 n° 5021 · Maison · 4 p. 14/01/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 300 €2 091 €/m² 2 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Riat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5010n° 5027 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 111+13 %2 387 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024
n° 5021VOUS ÊTES ICI2 091 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5027 F−74 %545 €/m²Maison 156 m² · vendu 2016
RIATMÉDIANE DE LA RUE 2 116 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5010−13 %1 844 €/m²Maison 122 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 844 € 2 626 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 091 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 RIAT 155 m² 369 985 € 2 387 €
5032 RTE DE CONSTANTINE 105 m² 259 350 € 2 470 €
5010 RIAT 122 m² 224 968 € 1 844 €
6 B FIQUET 87 m² 228 462 € 2 626 €
6 B FIQUET 87 m² 227 244 € 2 612 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 2 626 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 635 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bézac
Ventes sur la voie0
Bézac
Tendance 3 ans—
vs département+69 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bézac ↗
Ariège
Rang de la commune1ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
670 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5021 ?

LA VILLEBézac33 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bézac → LA CARTEAutour du n° 5021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5021 Riat à Bézac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5021 Riat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/01/2017, maison de 91 m² à 190 300 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Riat ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bézac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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