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France › Beynac › Les Combes › n° 3

3 Les Combes, Beynac

Vendu 545 000 € (1 313 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 877000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Beynac1 301 €/m² 83 ventesPrix à Beynac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0424 + 0C0193 + 0C0199 + 0C0200 + 0C0221 + 0C0222 + 0C0224 + 0C0235 + 0C0236 + 0C0237 + 0C0238 + 0C0239 + 0C0240 + 0C0241 + 0C0242 + 0C0243 + 0C0244 + 0C0250 + 0C0251 + 0C0252 + 0C0254 + 0C0255 + 0C0256 + 0C0257 + 0C0261 + 0C0262 + 0C0263 + 0C0264 + 0C0265 + 0C0266 + 0C0423 + 0C0425 + 0C0426 + 0C0554 + 0C0556 + 0C0618 + 0C0688 + 0C0723 + 0C0769 + 0C0771 + 0C0773 + 0C0775 + 0B0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN747 837 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 313 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Les Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2025 n° 3 · Maison · 11 p. 13/05/2025 · MAISON · 415 M² Maison 415 m² 545 000 €1 313 €/m² 1 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
345 € 2 230 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 313 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES COMBES 126 m² 50 022 € 397 €
35 RUE DE LA CROIX DES COMBES 108 m² 228 960 € 2 120 €
43 RUE DE LA CROIX DES COMBES 100 m² 116 200 € 1 162 €
39 B RUE DE LA CROIX DES COMBES 87 m² 68 730 € 790 €
39 B RUE DE LA CROIX DES COMBES 87 m² 194 010 € 2 230 €
39 C RUE DE LA CROIX DES COMBES 152 m² 307 040 € 2 020 €
8 RUE DE NOUAILHAS 129 m² 233 361 € 1 809 €
27 RUE DE LA CROIX DES COMBES 110 m² 65 010 € 591 €
27 RUE DE LA CROIX DES COMBES 110 m² 37 950 € 345 €
25 RUE DE LA CROIX DES COMBES 133 m² 190 057 € 1 429 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 345 € à 2 230 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Combes
Fourchette courante534 – 1 847 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Beynac
Tendance 3 ans-21 %
vs département-11 %
Rendement brut7.6 %
Voir Beynac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune40ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 545 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 621 €
415 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBeynac83 ventes · 1 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Combes à Beynac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, maison de 415 m² à 545 000 €, soit 1 313 €/m².

Est-ce cher pour Les Combes ?

Oui : 1 313 €/m² contre 1 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Beynac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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