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Prix de l'immobilier à Berchères-Saint-Germain

Prix médian de 1 826 €/m² en 2025 · 12 ventes cette année · 132 depuis 2014 · CP 2830065ᵉ / 327 COMMUNES DU 2830 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 826 €▼ −10 %

sur 12 ventes cette année · −193 €/m² vs 2024

879 €DISPERSION 20252 797 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 101 m²

+30 % vs Eure-et-Loir

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 132 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 9,1 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BERCHÈRES-SAINT-GERMAIN€/M²

2,5k2,2k1,8k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 67 ventes 1 984 €

Dernières ventes à Berchères-Saint-Germain

DÉC. 2025

36 Grande Rue74 M² · MAISON 150 000 €2 027 €/m²

65 Grande Rue89 M² · MAISON 211 700 €2 379 €/m²

2 Route de Challet35 M² · MAISON 23 750 €679 €/m²

23 Rue Caboulot113 M² · MAISON 250 000 €2 212 €/m²

Voir les 130 ventes ↓

Composition du parc365 LOG. ▾

Principales 85 %Secondaires 7,2 %Vacants 7,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 16 %B 6 %C 30 %D 24 %E 11 %F 3 %G 10 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Berchères-Saint-Germain

130 PLUS RÉCENTES SUR 132 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 471 € À 4 421 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BERCHÈRES-SAINT-GERMAIN€/M²

30/12/2025 36 Grande Rue 30/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

10/11/2025 65 Grande Rue 10/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 211 700 €2 379 €/m² 2 379 €

30/10/2025 2 Route de Challet 30/10/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 23 750 €679 €/m² 679 €

10/10/2025 23 Rue Caboulot 10/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 250 000 €2 212 €/m² 2 212 €

26/09/2025 1 B Rue Saint Remy 26/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 251 000 €2 145 €/m² 2 145 €

29/08/2025 3 Rue Pierre Guerin 29/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 80 500 €1 298 €/m² 1 298 €

16/07/2025 3 Rue aux Fleurs 16/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/07/2025 3 T Rue Bire 15/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 197 000 €2 318 €/m² 2 318 €

02/07/2025 27 Avenue de Chartres 02/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 127 500 €1 678 €/m² 1 678 €

08/03/2025 3 Rue Pierre Guerin 08/03/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 104 450 €1 685 €/m² 1 685 €

25/02/2025 7 Impasse des Hirondelles 25/02/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 181 000 €1 967 €/m² 1 967 €

17/02/2025 6 Rue des Forges 17/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 157 000 €1 121 €/m² 1 121 €

11/12/2024 6 B Rue des Forges 11/12/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 199 000 €2 341 €/m² 2 341 €

23/10/2024 8 B Rue des Forges 23/10/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 264 000 €1 796 €/m² 1 796 €

19/09/2024 1 Rue Gabriel 19/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 214 700 €2 284 €/m² 2 284 €

18/09/2024 15 Avenue de Chartres 18/09/2024 · MAISON · 187 M² Maison 187 m² 215 000 €1 150 €/m² 1 150 €

03/08/2024 17 Rue de la Dragonnerie 03/08/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 258 000 €2 081 €/m² 2 081 €

23/07/2024 17 Rue Caboulot 23/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 234 900 €1 910 €/m² 1 910 €

25/06/2024 3 B Rue Almyre Malvos 25/06/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 180 000 €1 957 €/m² 1 957 €

01/06/2024 18 Rue Caboulot 01/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

28/11/2023 28 Rue de la Dragonnerie 28/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 296 200 €2 468 €/m² 2 468 €

06/10/2023 5010 Bercheres 06/10/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 132 500 €1 069 €/m² 1 069 €

05/10/2023 1 Rue Hereau Fernand 05/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

10/08/2023 6 Rue Saint Remy 10/08/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

05/05/2023 2 Rue au Lait 05/05/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

13/04/2023 5 Rue Gabriel 13/04/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 329 500 €1 938 €/m² 1 938 €

25/02/2023 23 Grande Rue 25/02/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 233 500 €1 516 €/m² 1 516 €

30/01/2023 14 Rue Albert 30/01/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 245 000 €1 531 €/m² 1 531 €

21/01/2023 3 Rue Gabriel 21/01/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 70 000 €551 €/m² 551 €

11/01/2023 3 Rue Bire 11/01/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 283 100 €1 781 €/m² 1 781 €

25/11/2022 8 Rue des Forges 25/11/2022 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 372 000 €1 898 €/m² 1 898 €

21/10/2022 5 Rue aux Fleurs 21/10/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

08/10/2022 3 Rue de la Dragonnerie 08/10/2022 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 505 000 €2 603 €/m² 2 603 €

23/09/2022 19 Grande Rue 23/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 420 000 €4 421 €/m² 4 421 €

10/08/2022 6 Impasse du Muid 10/08/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 225 000 €3 261 €/m² 3 261 €

21/07/2022 7 Rue du Preau 21/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 250 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/07/2022 8 Rue de la Dragonnerie 19/07/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 245 000 €1 976 €/m² 1 976 €

02/07/2022 22 Rue de la Dragonnerie 02/07/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

10/06/2022 12 Impasse la Maingot 10/06/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 97 500 €1 108 €/m² 1 108 €

21/04/2022 1 Rue Gabriel 21/04/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 157 700 €2 867 €/m² 2 867 €

01/03/2022 7 Rue aux Fleurs 01/03/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 245 000 €2 634 €/m² 2 634 €

12/02/2022 6 Impasse la Maingot 12/02/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 236 000 €2 052 €/m² 2 052 €

28/01/2022 2 Impasse Sedillot 28/01/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

27/01/2022 2 Impasse des Hirondelles 27/01/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 242 150 €2 001 €/m² 2 001 €

26/01/2022 12 Rue Caboulot 26/01/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/12/2021 19 Avenue de Chartres 29/12/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

28/12/2021 6 Rue du Preau 28/12/2021 · MAISON · 211 M² Maison 211 m² 185 000 €877 €/m² 877 €

01/12/2021 3 Rue Bire 01/12/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 255 000 €1 604 €/m² 1 604 €

29/11/2021 3 Impasse Sedillot 29/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 242 000 €2 750 €/m² 2 750 €

29/10/2021 5 Rue Bire 29/10/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

15/10/2021 4 Impasse du Muid 15/10/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 170 500 €2 471 €/m² 2 471 €

24/09/2021 5 Rue Leduc 24/09/2021 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 228 000 €826 €/m² 826 €

03/09/2021 26 Rue Caboulot 03/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 250 250 €2 554 €/m² 2 554 €

26/08/2021 11 Rue de la Dragonnerie 26/08/2021 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 392 900 €1 604 €/m² 1 604 €

24/08/2021 5 Impasse des Hirondelles 24/08/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 220 160 €2 474 €/m² 2 474 €

24/07/2021 5 Rue du Docteur 24/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 214 000 €2 140 €/m² 2 140 €

20/07/2021 2 Rue Albert 20/07/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 247 000 €1 816 €/m² 1 816 €

17/07/2021 3 Grande Rue 17/07/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 430 262 €2 608 €/m² 2 608 €

17/07/2021 2 Rue du Couvent 17/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 197 000 €2 239 €/m² 2 239 €

16/06/2021 71 Grande Rue 16/06/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €

14/06/2021 10 Rue de la Dragonnerie 14/06/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 164 000 €1 439 €/m² 1 439 €

18/05/2021 92 T Grande Rue 18/05/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 285 000 €3 608 €/m² 3 608 €

21/04/2021 18 Rue Caboulot 21/04/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

31/03/2021 16 Rue de la Dragonnerie 31/03/2021 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 70 000 €504 €/m² 504 €

17/02/2021 3 T Rue Bire 17/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 173 000 €2 035 €/m² 2 035 €

12/02/2021 16 Rue Albert 12/02/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 58 000 €586 €/m² 586 €

21/01/2021 80 Grande Rue 21/01/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

11/12/2020 19 B Rue du Preau 11/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 239 900 €2 552 €/m² 2 552 €

03/11/2020 5 Impasse des Hirondelles 03/11/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

16/10/2020 12 Rue du Couvent 16/10/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 215 530 €1 959 €/m² 1 959 €

30/09/2020 Bercheres 30/09/2020 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 275 000 €1 923 €/m² 1 923 €

25/09/2020 2 Rue de la Pompe 25/09/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

25/09/2020 1 Rue aux Fleurs 25/09/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 194 000 €2 256 €/m² 2 256 €

26/08/2020 5005 Rue des Granges 26/08/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 246 000 €1 984 €/m² 1 984 €

30/06/2020 9 Rue du Docteur 30/06/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 220 000 €2 683 €/m² 2 683 €

22/06/2020 1 1 Grande Rue 22/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 245 500 €2 505 €/m² 2 505 €

11/06/2020 92 Grande Rue 11/06/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 215 000 €1 569 €/m² 1 569 €

20/05/2020 5001 Le Chemin de Poisvilliers 20/05/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 225 000 €1 585 €/m² 1 585 €

20/05/2020 14 Grande Rue 20/05/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 295 000 €2 287 €/m² 2 287 €

08/04/2020 2 Rue des Forges 08/04/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 180 000 €1 622 €/m² 1 622 €

07/04/2020 1 Rue Emile Debu 07/04/2020 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 170 000 €1 589 €/m² 1 589 €

08/02/2020 5 Impasse des Mesanges 08/02/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

30/01/2020 Bercheres 30/01/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 260 000 €1 576 €/m² 1 576 €

27/01/2020 Bercheres 27/01/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 357 000 €1 552 €/m² 1 552 €

12/10/2019 4 Rue Gabriel 12/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 220 350 €1 836 €/m² 1 836 €

10/10/2019 24 B Rue de la Dragonnerie 10/10/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 252 150 €1 659 €/m² 1 659 €

17/09/2019 19 Rue de la Dragonnerie 17/09/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 000 €2 455 €/m² 2 455 €

05/07/2019 Le Chemin de Bercheres 05/07/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

28/06/2019 Derriere le Bois de St Ger 28/06/2019 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 175 970 €1 530 €/m² 1 530 €

31/05/2019 2 Rue du Couvent 31/05/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 187 000 €2 125 €/m² 2 125 €

23/03/2019 12 Rue Albert 23/03/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

23/03/2019 1 Grande Rue 23/03/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 232 850 €2 261 €/m² 2 261 €

01/03/2019 4 Rue Leduc 01/03/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 171 000 €1 859 €/m² 1 859 €

26/01/2019 7 Rue du Moulin 26/01/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 137 000 €2 740 €/m² 2 740 €

24/11/2018 2 B Rue Leduc 24/11/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 152 000 €2 027 €/m² 2 027 €

16/11/2018 6 Rue du Moulin 16/11/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 172 000 €1 387 €/m² 1 387 €

19/10/2018 4 T Rue Albert 19/10/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 173 000 €2 370 €/m² 2 370 €

19/09/2018 56 Grande Rue 19/09/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 243 000 €2 209 €/m² 2 209 €

25/05/2018 6 Route de Challet 25/05/2018 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

15/05/2018 29 Rue de la Dragonnerie 15/05/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 308 000 €2 800 €/m² 2 800 €

14/05/2018 La Croix de Saint Remy 14/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 500 €2 306 €/m² 2 306 €

18/04/2018 Le Puits Hallant 18/04/2018 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 331 974 €2 554 €/m² 2 554 €

11/04/2018 24 Rue Caboulot 11/04/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €

19/01/2018 La Porte des Champs 19/01/2018 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 130 000 €2 281 €/m² 2 281 €

01/12/2017 3 Impasse Sedillot 01/12/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 233 300 €2 651 €/m² 2 651 €

03/07/2017 86 Grande Rue 03/07/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/05/2017 10 Rue du Preau 04/05/2017 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 267 000 €1 459 €/m² 1 459 €

04/03/2017 8 Rue du Preau 04/03/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 163 200 €1 174 €/m² 1 174 €

21/02/2017 Bercheres 21/02/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

09/02/2017 9 Avenue de Chartres 09/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 107 000 €1 529 €/m² 1 529 €

27/01/2017 10 Grande Rue 27/01/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 61 000 €984 €/m² 984 €

10/12/2016 15 Rue du Preau 10/12/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 500 €1 472 €/m² 1 472 €

28/10/2016 5008 Bercheres 28/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

13/10/2016 9 B Imp la Maingot 13/10/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 65 000 €471 €/m² 471 €

17/09/2016 21 B Rue du Preau 17/09/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 315 000 €2 019 €/m² 2 019 €

16/08/2016 2 Rue Saint Remy 16/08/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 230 000 €2 644 €/m² 2 644 €

27/05/2016 6 Rue du Couvent 27/05/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 172 000 €2 048 €/m² 2 048 €

13/04/2016 1 Rue Emile Debu 13/04/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 155 000 €1 449 €/m² 1 449 €

10/03/2016 92 Grande Rue 10/03/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 57 000 €613 €/m² 613 €

27/02/2016 Bercheres 27/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 149 150 €1 243 €/m² 1 243 €

11/12/2015 92 Grande Rue 11/12/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 105 000 €1 129 €/m² 1 129 €

31/10/2015 29 Rue de la Dragonnerie 31/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 219 000 €1 991 €/m² 1 991 €

12/08/2015 Bercheres 12/08/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 214 000 €1 446 €/m² 1 446 €

22/05/2015 Bercheres 22/05/2015 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €

25/04/2015 49 Grande Rue 25/04/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

03/07/2014 Grande Rue 03/07/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 147 000 €2 673 €/m² 2 673 €

02/07/2014 15 Rue de la Dragonnerie 02/07/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 223 000 €2 186 €/m² 2 186 €

14/06/2014 Les Eclats 14/06/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 166 000 €1 844 €/m² 1 844 €

11/06/2014 5 Impasse des Hirondelles 11/06/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

04/04/2014 2 Rue du Couvent 04/04/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 130 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 130

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Estimation calée sur les 132 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 500 €

Surface médiane101 m²

Appartements / maisons1 / 129

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Berchères-Saint-Germain ?

Le prix médian est de 1 984 € par m² à Berchères-Saint-Germain, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 984 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Berchères-Saint-Germain ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -8 %, dont -10 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Berchères-Saint-Germain ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Berchères-Saint-Germain pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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