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Prix de l'immobilier à Bouglainval

Prix médian de 2 169 €/m² en 2025 · 15 ventes cette année · 148 depuis 2014 · CP 2813072ᵉ / 327 COMMUNES DU 2829 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 169 €▲ +22 %
sur 15 ventes cette année · +390 €/m² vs 2024
1 423 €DISPERSION 20252 789 €
VENTE MÉDIANE
189 k€
maison 96 m²
+29 % vs Eure-et-Loir
VENTES ANALYSÉES
15
en 2025 · 148 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10,2 %
loyer médian 10,8 €/m²
Maison : 5,9 %

Évolution du prix médian

— BOUGLAINVAL€/M²
2,3k2,1k1,9k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +22 %
SUR 5 ANS
▲ +3 %
DEPUIS 2014
▲ +21 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025
Appartement · 3 ventes 1 272 €
Maison · 62 ventes 2 027 €

Dernières ventes à Bouglainval

DÉC. 2025
9 Rue de Chateauneuf61 M² · MAISON 163 000 €2 672 €/m²
5 Rue de Chateauneuf60 M² · MAISON 139 000 €2 317 €/m²
8 Le Grand Gland159 M² · MAISON 268 800 €1 691 €/m²
6 Impasse de la Vigne Gate96 M² · MAISON 183 050 €1 907 €/m²
Composition du parc364 LOG.
Principales 85,4 %Secondaires 8,5 %Vacants 6 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G
A 0 %B 5 %C 17 %D 31 %E 24 %F 15 %G 7 %
22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Prix par rue à Bouglainval · 1 885 € à 1 937 €/m²

2 rues
BARRE = POSITION DANS BOUGLAINVAL
Le Grand Gland1 937 €

Toutes les ventes à Bouglainval

133 PLUS RÉCENTES SUR 148 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER TYPE DE 308 € À 3 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BOUGLAINVAL€/M²
26/12/2025 9 Rue de Chateauneuf 26/12/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 163 000 €2 672 €/m² 2 672 €
13/12/2025 5 Rue de Chateauneuf 13/12/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 139 000 €2 317 €/m² 2 317 €
12/12/2025 8 Le Grand Gland 12/12/2025 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 268 800 €1 691 €/m² 1 691 €
04/12/2025 6 Impasse de la Vigne Gate 04/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 183 050 €1 907 €/m² 1 907 €
01/12/2025 50 Le Grand Gland 01/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
28/11/2025 3 Rue de la Vallee Verte 28/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
14/11/2025 3 Rue du Bassin 14/11/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 227 000 €1 419 €/m² 1 419 €
30/10/2025 5 Rue du Carcan 30/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 330 000 €2 895 €/m² 2 895 €
15/10/2025 15 Le Grand Gland 15/10/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 393 650 €2 873 €/m² 2 873 €
11/10/2025 1 Impasse de la Ribotiere 11/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 286 400 €2 075 €/m² 2 075 €
12/09/2025 1 Rue des Eternys 12/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 372 000 €2 906 €/m² 2 906 €
10/09/2025 10 Impasse des Eternys 10/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 190 000 €1 827 €/m² 1 827 €
05/09/2025 63 Le Grand Gland 05/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 180 900 €2 319 €/m² 2 319 €
01/09/2025 9 Rue du Chemin Vert 01/09/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 286 300 €2 169 €/m² 2 169 €
01/03/2025 3 Rue de Chateauneuf 01/03/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 192 800 €2 216 €/m² 2 216 €
30/12/2024 7 Sentier de la Vallee 30/12/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 159 800 €1 718 €/m² 1 718 €
28/12/2024 4 Rue Jean Moulin 28/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 167 000 €2 227 €/m² 2 227 €
09/10/2024 59 Le Grand Gland 09/10/2024 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 242 000 €1 532 €/m² 1 532 €
30/08/2024 22 Le Grand Gland 30/08/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 243 300 €1 502 €/m² 1 502 €
20/08/2024 5 Rue de Valpincon 20/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
31/07/2024 2 Rue de Chateauneuf 31/07/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 249 000 €1 779 €/m² 1 779 €
29/03/2024 12 Le Grand Gland 29/03/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 880 €2 201 €/m² 2 201 €
12/03/2024 7 Rue de la Liberation 12/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 228 000 €2 533 €/m² 2 533 €
30/01/2024 28 Rue de Maintenon 30/01/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 176 000 €1 313 €/m² 1 313 €
27/10/2023 1 T Rue Jean Moulin 27/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €
21/10/2023 2 Rue de la Ribotiere 21/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €
12/10/2023 78 Le Grand Gland 12/10/2023 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 298 000 €1 828 €/m² 1 828 €
11/10/2023 4 Rue de la Liberation 11/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 75 400 €580 €/m² 580 €
28/08/2023 14 Le Grand Gland 28/08/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 229 000 €2 489 €/m² 2 489 €
19/07/2023 81 Le Grand Gland 19/07/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 290 000 €2 458 €/m² 2 458 €
13/07/2023 16 Rue de Maintenon 13/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €
06/07/2023 4 Rue de la Cote aux Oies 06/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 405 000 €2 700 €/m² 2 700 €
17/06/2023 8 Rue du Carcan 17/06/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 329 000 €2 836 €/m² 2 836 €
15/03/2023 7 Rue des Ouches 15/03/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €
02/02/2023 1 Rue du Bassin 02/02/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 340 000 €2 252 €/m² 2 252 €
08/12/2022 20 Rue des Eternys 08/12/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 376 500 €2 461 €/m² 2 461 €
10/10/2022 13 Rue de la Ribotiere 10/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 177 000 €2 082 €/m² 2 082 €
27/08/2022 1 B Rue Jean Moulin 27/08/2022 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 182 900 €871 €/m² 871 €
25/08/2022 15 Le Grand Gland 25/08/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 362 160 €2 644 €/m² 2 644 €
24/08/2022 2 Impasse Jean Moulin 24/08/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 317 000 €2 496 €/m² 2 496 €
04/08/2022 2 Le Grand Gland 04/08/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 198 113 €1 357 €/m² 1 357 €
20/05/2022 8 Rue de la Ribotiere 20/05/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €
14/05/2022 1 Rue Jean Moulin 14/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €
02/04/2022 6 Rue des Eternys 02/04/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
21/01/2022 63 Le Grand Gland 21/01/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €
06/11/2021 8 Impasse des Eternys 06/11/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 222 000 €1 835 €/m² 1 835 €
29/10/2021 20 Rue des Eternys 29/10/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 386 500 €2 526 €/m² 2 526 €
14/10/2021 8 Rue du Vieux Moulin 14/10/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
21/09/2021 19 Rue Jean Moulin 21/09/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 280 900 €2 531 €/m² 2 531 €
09/09/2021 1 Rue des Terrasses 09/09/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 186 400 €2 421 €/m² 2 421 €
30/08/2021 11 Rue de Valpincon 30/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 233 000 €2 589 €/m² 2 589 €
23/08/2021 2 Rue de Maintenon 23/08/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 127 200 €1 272 €/m² 1 272 €
23/08/2021 2 Rue du Carcan 23/08/2021 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 390 000 €1 741 €/m² 1 741 €
24/07/2021 10 Rue des Eternys 24/07/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
17/07/2021 2 Impasse de la Vigne Gate 17/07/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 229 000 €2 027 €/m² 2 027 €
09/07/2021 10 Rue du Chemin Vert 09/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €
11/06/2021 13 Le Grand Gland 11/06/2021 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 228 300 €1 532 €/m² 1 532 €
04/06/2021 5 Le Grand Gland 04/06/2021 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 116 590 €2 535 €/m² 2 535 €
24/04/2021 12 Rue des Eternys 24/04/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 178 600 €3 572 €/m² 3 572 €
09/04/2021 19 Rue de Chateauneuf 09/04/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 184 000 €1 786 €/m² 1 786 €
20/03/2021 11 Rue de la Ribotiere 20/03/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 168 000 €2 270 €/m² 2 270 €
26/02/2021 77 Le Grand Gland 26/02/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 140 000 €1 429 €/m² 1 429 €
06/02/2021 1 Rue de Chateauneuf 06/02/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 290 000 €2 566 €/m² 2 566 €
15/01/2021 39 Le Grand Gland 15/01/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 225 000 €2 045 €/m² 2 045 €
04/12/2020 9 Rue de Valpincon 04/12/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 248 200 €2 727 €/m² 2 727 €
27/11/2020 1 Rue du Repos 27/11/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
04/11/2020 3 Rue de Chateauneuf 04/11/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 164 000 €1 885 €/m² 1 885 €
29/10/2020 20 Rue des Eternys 29/10/2020 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 344 000 €2 248 €/m² 2 248 €
29/10/2020 9 Impasse de la Vigne Gate 29/10/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 283 200 €2 129 €/m² 2 129 €
08/09/2020 5 Bois Corbieres 08/09/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 301 300 €1 722 €/m² 1 722 €
25/08/2020 Bouglainval 25/08/2020 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 179 000 €3 034 €/m² 3 034 €
16/06/2020 18 Impasse de la Vigne Gate 16/06/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 185 000 €2 151 €/m² 2 151 €
03/03/2020 11 Rue des Eternys 03/03/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 183 300 €1 815 €/m² 1 815 €
11/01/2020 9 Rue de Chateauneuf 11/01/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €
27/12/2019 17 Impasse de la Vigne Gate 27/12/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 185 000 €1 779 €/m² 1 779 €
17/12/2019 2 Rue de Chateauneuf 17/12/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 189 000 €1 350 €/m² 1 350 €
31/10/2019 9 Impasse des Eternys 31/10/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 227 600 €2 474 €/m² 2 474 €
23/10/2019 15 Rue Jean Moulin 23/10/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 191 500 €2 520 €/m² 2 520 €
19/09/2019 13 Rue de Chateauneuf 19/09/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 287 000 €3 120 €/m² 3 120 €
13/09/2019 8 Rue Jean Moulin 13/09/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 183 000 €2 128 €/m² 2 128 €
05/09/2019 5 Rue de Valpincon 05/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €
10/08/2019 Bouglainval 10/08/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 168 000 €1 585 €/m² 1 585 €
31/07/2019 Bouglainval 31/07/2019 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 362 000 €1 692 €/m² 1 692 €
23/07/2019 9 Rue du Chemin Vert 23/07/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 254 900 €1 931 €/m² 1 931 €
29/06/2019 6 Rue du Bassin 29/06/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 260 000 €2 407 €/m² 2 407 €
27/06/2019 Bouglainval 27/06/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 306 700 €2 978 €/m² 2 978 €
22/06/2019 1 Impasse de la Ribotiere 22/06/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 250 000 €1 812 €/m² 1 812 €
28/05/2019 Les Houches 28/05/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 230 000 €1 840 €/m² 1 840 €
19/04/2019 2 Rue de Maintenon 19/04/2019 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 157 620 €751 €/m² 751 €
11/01/2019 19 Rue de Chateauneuf 11/01/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 152 000 €1 476 €/m² 1 476 €
16/11/2018 1 Rue du Bassin 16/11/2018 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 247 500 €1 639 €/m² 1 639 €
05/10/2018 6 Rue de Malaguay 05/10/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 270 000 €1 646 €/m² 1 646 €
28/09/2018 Bouglainval 28/09/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €
23/08/2018 Bouglainval 23/08/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 203 500 €2 261 €/m² 2 261 €
10/08/2018 1 Impasse des Eternys 10/08/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 237 800 €2 015 €/m² 2 015 €
31/07/2018 3 Impasse de la Ribotiere 31/07/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 211 900 €2 329 €/m² 2 329 €
10/07/2018 3 Rue de Maintenon 10/07/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 79 000 €908 €/m² 908 €
26/05/2018 7 Rue de Chateauneuf 26/05/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 118 000 €1 934 €/m² 1 934 €
18/05/2018 4 Rue Jean Moulin 18/05/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 160 500 €2 140 €/m² 2 140 €
30/03/2018 1 Impasse de la Ribotiere 30/03/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 246 000 €1 783 €/m² 1 783 €
29/03/2018 6 Rue des Eternys 29/03/2018 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
13/03/2018 11 Rue de Chateauneuf 13/03/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 174 760 €1 783 €/m² 1 783 €
19/02/2018 8 Impasse de la Vigne Gate 19/02/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 187 000 €1 417 €/m² 1 417 €
12/02/2018 1 Rue de Maintenon 12/02/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 103 000 €896 €/m² 896 €
13/01/2018 17 Impasse de la Vigne Gate 13/01/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 164 780 €1 584 €/m² 1 584 €
27/12/2017 Bouglainval 27/12/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 500 €1 028 €/m² 1 028 €
27/12/2017 2 Impasse de la Vigne Gate 27/12/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 189 180 €1 674 €/m² 1 674 €
25/11/2017 30 Rue de Maintenon 25/11/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 245 000 €1 750 €/m² 1 750 €
21/09/2017 3 Rue des Vignes 21/09/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
04/09/2017 20 Rue de la Ribotiere 04/09/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 211 000 €2 512 €/m² 2 512 €
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01/08/2017 10 Rue des Eternys 01/08/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €
06/07/2017 12 Rue de la Ribotiere 06/07/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 213 000 €2 048 €/m² 2 048 €
24/06/2017 2 Impasse des Tarnys 24/06/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 179 000 €2 452 €/m² 2 452 €
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21/12/2016 8 Rue de Chateauneuf 21/12/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 305 000 €1 694 €/m² 1 694 €
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24/09/2016 75 Le Grand Gland 24/09/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 175 000 €1 483 €/m² 1 483 €
06/08/2016 12 Impasse de la Vigne Gate 06/08/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 198 000 €2 302 €/m² 2 302 €
26/07/2016 4 Rue de la Ribotiere 26/07/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €
13/06/2016 13 Impasse de la Vigne Gate 13/06/2016 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 245 000 €1 885 €/m² 1 885 €
18/09/2015 19 Rue des Eternys 18/09/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 218 990 €2 355 €/m² 2 355 €
04/08/2015 5 Rue de la Vallee Verte 04/08/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €
09/07/2015 4 Rue de Malaguay 09/07/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 146 000 €1 014 €/m² 1 014 €
15/06/2015 4 Rue de Malaguay 15/06/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 154 000 €1 069 €/m² 1 069 €
06/06/2015 La Cloutiere 06/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/06/2015 6 Rue du Vieux Moulin 04/06/2015 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €
15/11/2014 5 Sentier de la Vallee 15/11/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 245 000 €2 076 €/m² 2 076 €
11/07/2014 12 Rue des Eternys 11/07/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 141 500 €2 830 €/m² 2 830 €
05/04/2014 18 Rue de Chateauneuf 05/04/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 176 000 €1 692 €/m² 1 692 €
29/03/2014 10 Rue du Bassin 29/03/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 215 000 €1 593 €/m² 1 593 €
28/02/2014 Bouglainval 28/02/2014 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 191 000 €735 €/m² 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 133 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 133

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Estimation calée sur les 148 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane189 090 €
Surface médiane96 m²
Appartements / maisons5 / 128
Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouglainval ?

Le prix médian est de 1 967 € par m² à Bouglainval, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 272 €/m² pour un appartement, 2 027 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bouglainval ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +22 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bouglainval ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,2 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP
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