Prix de l'immobilier à Bouglainval
Prix médian de 2 169 €/m² en 2025 · 15 ventes cette année · 148 depuis 2014 · CP 2813072ᵉ / 327 COMMUNES DU 2829 % PLUS CHER QUE EURE-ET-LOIR
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 169 €▲ +22 %
sur 15 ventes cette année · +390 €/m² vs 2024
1 423 €DISPERSION 20252 789 €
VENTE MÉDIANE
189 k€
maison 96 m²
+29 % vs Eure-et-Loir
VENTES ANALYSÉES
15
en 2025 · 148 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10,2 %
loyer médian 10,8 €/m²
Maison : 5,9 %
PRIX MÉDIAN /M² · 5 ANS
1 967 €▲ +3 %
médiane sur 65 ventes (2021–2025)
1 423 €DISPERSION 5 ANS2 789 €
VENTE MÉDIANE
189 k€
maison 96 m²
+29 % vs Eure-et-Loir
VENTES ANALYSÉES
65
2021–2025
RENDEMENT BRUT EST.
10,2 %
loyer médian 10,8 €/m²
Maison : 5,9 %
PRIX MÉDIAN /M² · DEPUIS 2014
1 967 €▲ +21 %
médiane sur 148 ventes depuis 2014
1 423 €DISPERSION DEPUIS 20142 789 €
VENTE MÉDIANE
189 k€
maison 96 m²
+29 % vs Eure-et-Loir
VENTES ANALYSÉES
148
depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
10,2 %
loyer médian 10,8 €/m²
Maison : 5,9 %
Évolution du prix médian
— BOUGLAINVAL€/M²
2,3k2,1k1,9k1,7k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2014201820212025
SUR 1 AN
▲ +22 %
SUR 5 ANS
▲ +3 %
DEPUIS 2014
▲ +21 %
DYNAMIQUE
↗ Accélère
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Appartement · 3 ventes
1 272 €
Maison · 62 ventes
2 027 €
Dernières ventes à Bouglainval
9 Rue de Chateauneuf61 M² · MAISON
163 000 €2 672 €/m²
5 Rue de Chateauneuf60 M² · MAISON
139 000 €2 317 €/m²
8 Le Grand Gland159 M² · MAISON
268 800 €1 691 €/m²
6 Impasse de la Vigne Gate96 M² · MAISON
183 050 €1 907 €/m²
Composition du parc364 LOG. ▾
Principales 85,4 %Secondaires 8,5 %Vacants 6 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc22 % EN F OU G ▾
A 0 %B 5 %C 17 %D 31 %E 24 %F 15 %G 7 %
22 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Prix par rue à Bouglainval · 1 885 € à 1 937 €/m²
2 ruesToutes les ventes à Bouglainval
133 PLUS RÉCENTES SUR 148 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES
TRIER
TYPE
DE 308 € À 3 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE
PRIXPOSITION DANS BOUGLAINVAL€/M²
26/12/2025
9 Rue de Chateauneuf
26/12/2025 · MAISON · 61 M²
Maison
61 m²
163 000 €2 672 €/m²
2 672 €
13/12/2025
5 Rue de Chateauneuf
13/12/2025 · MAISON · 60 M²
Maison
60 m²
139 000 €2 317 €/m²
2 317 €
04/12/2025
6 Impasse de la Vigne Gate
04/12/2025 · MAISON · 96 M²
Maison
96 m²
183 050 €1 907 €/m²
1 907 €
28/11/2025
3 Rue de la Vallee Verte
28/11/2025 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
145 000 €2 071 €/m²
2 071 €
11/10/2025
1 Impasse de la Ribotiere
11/10/2025 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
286 400 €2 075 €/m²
2 075 €
10/09/2025
10 Impasse des Eternys
10/09/2025 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
190 000 €1 827 €/m²
1 827 €
01/09/2025
9 Rue du Chemin Vert
01/09/2025 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
286 300 €2 169 €/m²
2 169 €
01/03/2025
3 Rue de Chateauneuf
01/03/2025 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
192 800 €2 216 €/m²
2 216 €
30/12/2024
7 Sentier de la Vallee
30/12/2024 · MAISON · 93 M²
Maison
93 m²
159 800 €1 718 €/m²
1 718 €
31/07/2024
2 Rue de Chateauneuf
31/07/2024 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
249 000 €1 779 €/m²
1 779 €
12/03/2024
7 Rue de la Liberation
12/03/2024 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
228 000 €2 533 €/m²
2 533 €
30/01/2024
28 Rue de Maintenon
30/01/2024 · MAISON · 134 M²
Maison
134 m²
176 000 €1 313 €/m²
1 313 €
27/10/2023
1 T Rue Jean Moulin
27/10/2023 · MAISON · 120 M²
Maison
120 m²
175 000 €1 458 €/m²
1 458 €
21/10/2023
2 Rue de la Ribotiere
21/10/2023 · MAISON · 107 M²
Maison
107 m²
200 000 €1 869 €/m²
1 869 €
06/07/2023
4 Rue de la Cote aux Oies
06/07/2023 · MAISON · 150 M²
Maison
150 m²
405 000 €2 700 €/m²
2 700 €
08/12/2022
20 Rue des Eternys
08/12/2022 · MAISON · 153 M²
Maison
153 m²
376 500 €2 461 €/m²
2 461 €
10/10/2022
13 Rue de la Ribotiere
10/10/2022 · MAISON · 85 M²
Maison
85 m²
177 000 €2 082 €/m²
2 082 €
27/08/2022
1 B Rue Jean Moulin
27/08/2022 · APPT · 210 M²
Appartement
210 m²
182 900 €871 €/m²
871 €
24/08/2022
2 Impasse Jean Moulin
24/08/2022 · MAISON · 127 M²
Maison
127 m²
317 000 €2 496 €/m²
2 496 €
20/05/2022
8 Rue de la Ribotiere
20/05/2022 · MAISON · 50 M²
Maison
50 m²
138 000 €2 760 €/m²
2 760 €
06/11/2021
8 Impasse des Eternys
06/11/2021 · MAISON · 121 M²
Maison
121 m²
222 000 €1 835 €/m²
1 835 €
29/10/2021
20 Rue des Eternys
29/10/2021 · MAISON · 153 M²
Maison
153 m²
386 500 €2 526 €/m²
2 526 €
14/10/2021
8 Rue du Vieux Moulin
14/10/2021 · MAISON · 63 M²
Maison
63 m²
110 000 €1 746 €/m²
1 746 €
21/09/2021
19 Rue Jean Moulin
21/09/2021 · MAISON · 111 M²
Maison
111 m²
280 900 €2 531 €/m²
2 531 €
23/08/2021
2 Rue de Maintenon
23/08/2021 · APPT · 100 M²
Appartement
100 m²
127 200 €1 272 €/m²
1 272 €
17/07/2021
2 Impasse de la Vigne Gate
17/07/2021 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
229 000 €2 027 €/m²
2 027 €
09/07/2021
10 Rue du Chemin Vert
09/07/2021 · MAISON · 89 M²
Maison
89 m²
250 000 €2 809 €/m²
2 809 €
09/04/2021
19 Rue de Chateauneuf
09/04/2021 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
184 000 €1 786 €/m²
1 786 €
20/03/2021
11 Rue de la Ribotiere
20/03/2021 · MAISON · 74 M²
Maison
74 m²
168 000 €2 270 €/m²
2 270 €
06/02/2021
1 Rue de Chateauneuf
06/02/2021 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
290 000 €2 566 €/m²
2 566 €
04/11/2020
3 Rue de Chateauneuf
04/11/2020 · MAISON · 87 M²
Maison
87 m²
164 000 €1 885 €/m²
1 885 €
29/10/2020
20 Rue des Eternys
29/10/2020 · MAISON · 153 M²
Maison
153 m²
344 000 €2 248 €/m²
2 248 €
29/10/2020
9 Impasse de la Vigne Gate
29/10/2020 · MAISON · 133 M²
Maison
133 m²
283 200 €2 129 €/m²
2 129 €
25/08/2020
Bouglainval
25/08/2020 · MAISON · 59 M²
Maison
59 m²
179 000 €3 034 €/m²
3 034 €
16/06/2020
18 Impasse de la Vigne Gate
16/06/2020 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
185 000 €2 151 €/m²
2 151 €
03/03/2020
11 Rue des Eternys
03/03/2020 · MAISON · 101 M²
Maison
101 m²
183 300 €1 815 €/m²
1 815 €
11/01/2020
9 Rue de Chateauneuf
11/01/2020 · MAISON · 61 M²
Maison
61 m²
128 000 €2 098 €/m²
2 098 €
27/12/2019
17 Impasse de la Vigne Gate
27/12/2019 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
185 000 €1 779 €/m²
1 779 €
17/12/2019
2 Rue de Chateauneuf
17/12/2019 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
189 000 €1 350 €/m²
1 350 €
31/10/2019
9 Impasse des Eternys
31/10/2019 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
227 600 €2 474 €/m²
2 474 €
19/09/2019
13 Rue de Chateauneuf
19/09/2019 · MAISON · 92 M²
Maison
92 m²
287 000 €3 120 €/m²
3 120 €
10/08/2019
Bouglainval
10/08/2019 · MAISON · 106 M²
Maison
106 m²
168 000 €1 585 €/m²
1 585 €
31/07/2019
Bouglainval
31/07/2019 · MAISON · 214 M²
Maison
214 m²
362 000 €1 692 €/m²
1 692 €
23/07/2019
9 Rue du Chemin Vert
23/07/2019 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
254 900 €1 931 €/m²
1 931 €
27/06/2019
Bouglainval
27/06/2019 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
306 700 €2 978 €/m²
2 978 €
22/06/2019
1 Impasse de la Ribotiere
22/06/2019 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
250 000 €1 812 €/m²
1 812 €
28/05/2019
Les Houches
28/05/2019 · MAISON · 125 M²
Maison
125 m²
230 000 €1 840 €/m²
1 840 €
11/01/2019
19 Rue de Chateauneuf
11/01/2019 · MAISON · 103 M²
Maison
103 m²
152 000 €1 476 €/m²
1 476 €
28/09/2018
Bouglainval
28/09/2018 · MAISON · 40 M²
Maison
40 m²
34 000 €850 €/m²
850 €
23/08/2018
Bouglainval
23/08/2018 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
203 500 €2 261 €/m²
2 261 €
10/08/2018
1 Impasse des Eternys
10/08/2018 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
237 800 €2 015 €/m²
2 015 €
31/07/2018
3 Impasse de la Ribotiere
31/07/2018 · MAISON · 91 M²
Maison
91 m²
211 900 €2 329 €/m²
2 329 €
26/05/2018
7 Rue de Chateauneuf
26/05/2018 · MAISON · 61 M²
Maison
61 m²
118 000 €1 934 €/m²
1 934 €
30/03/2018
1 Impasse de la Ribotiere
30/03/2018 · MAISON · 138 M²
Maison
138 m²
246 000 €1 783 €/m²
1 783 €
13/03/2018
11 Rue de Chateauneuf
13/03/2018 · MAISON · 98 M²
Maison
98 m²
174 760 €1 783 €/m²
1 783 €
19/02/2018
8 Impasse de la Vigne Gate
19/02/2018 · MAISON · 132 M²
Maison
132 m²
187 000 €1 417 €/m²
1 417 €
13/01/2018
17 Impasse de la Vigne Gate
13/01/2018 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
164 780 €1 584 €/m²
1 584 €
27/12/2017
Bouglainval
27/12/2017 · MAISON · 90 M²
Maison
90 m²
92 500 €1 028 €/m²
1 028 €
27/12/2017
2 Impasse de la Vigne Gate
27/12/2017 · MAISON · 113 M²
Maison
113 m²
189 180 €1 674 €/m²
1 674 €
25/11/2017
30 Rue de Maintenon
25/11/2017 · MAISON · 140 M²
Maison
140 m²
245 000 €1 750 €/m²
1 750 €
04/09/2017
20 Rue de la Ribotiere
04/09/2017 · MAISON · 84 M²
Maison
84 m²
211 000 €2 512 €/m²
2 512 €
06/07/2017
12 Rue de la Ribotiere
06/07/2017 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
213 000 €2 048 €/m²
2 048 €
24/06/2017
2 Impasse des Tarnys
24/06/2017 · MAISON · 73 M²
Maison
73 m²
179 000 €2 452 €/m²
2 452 €
28/01/2017
3 Sentier de la Vallee
28/01/2017 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
180 000 €2 500 €/m²
2 500 €
21/12/2016
8 Rue de Chateauneuf
21/12/2016 · MAISON · 180 M²
Maison
180 m²
305 000 €1 694 €/m²
1 694 €
30/09/2016
6 Rue de la Ribotiere
30/09/2016 · MAISON · 70 M²
Maison
70 m²
268 000 €3 829 €/m²
3 829 €
06/08/2016
12 Impasse de la Vigne Gate
06/08/2016 · MAISON · 86 M²
Maison
86 m²
198 000 €2 302 €/m²
2 302 €
26/07/2016
4 Rue de la Ribotiere
26/07/2016 · MAISON · 100 M²
Maison
100 m²
175 000 €1 750 €/m²
1 750 €
13/06/2016
13 Impasse de la Vigne Gate
13/06/2016 · MAISON · 130 M²
Maison
130 m²
245 000 €1 885 €/m²
1 885 €
04/08/2015
5 Rue de la Vallee Verte
04/08/2015 · MAISON · 72 M²
Maison
72 m²
158 000 €2 194 €/m²
2 194 €
06/06/2015
La Cloutiere
06/06/2015 · APPT · 70 M²
Appartement
70 m²
140 000 €2 000 €/m²
2 000 €
04/06/2015
6 Rue du Vieux Moulin
04/06/2015 · MAISON · 67 M²
Maison
67 m²
107 000 €1 597 €/m²
1 597 €
15/11/2014
5 Sentier de la Vallee
15/11/2014 · MAISON · 118 M²
Maison
118 m²
245 000 €2 076 €/m²
2 076 €
05/04/2014
18 Rue de Chateauneuf
05/04/2014 · MAISON · 104 M²
Maison
104 m²
176 000 €1 692 €/m²
1 692 €
28/02/2014
Bouglainval
28/02/2014 · MAISON · 260 M²
Maison
260 m²
191 000 €735 €/m²
735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 133 ventes, pas seulement aux 10 affichées.
105 SUR 133
Communes voisines · 1 618 € à 2 333 €/m²
BouglainvalCETTE COMMUNE1 967 €
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Bouglainval
Estimation calée sur les 148 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane189 090 €
Surface médiane96 m²
Appartements / maisons5 / 128
Dernière vente26/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouglainval ?
Le prix médian est de 1 967 € par m² à Bouglainval, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 272 €/m² pour un appartement, 2 027 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Bouglainval ?
Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont +22 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Bouglainval ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 10,2 % pour un appartement et 5,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP