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Prix de l'immobilier à Belvèze

Prix médian de 1 532 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 49 depuis 2014 · CP 8215065ᵉ / 150 COMMUNES DU 824 % PLUS CHER QUE TARN-ET-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 532 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 532 €) est plus robuste.

1 081 €DISPERSION 20252 675 €

VENTE MÉDIANE

231 k€

maison 151 m²

+4 % vs Tarn-et-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 7,7 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BELVÈZE€/M²

2,1k1,8k1,6k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720222023

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Tarn-et-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +19 %méd. Tarn-et-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +25 %méd. Tarn-et-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 526 €

Dernières ventes à Belvèze

DÉC. 2025

5012 Rouzet151 M² · MAISON 231 400 €1 532 €/m²

5095 Lamoliere100 M² · MAISON 138 835 €1 388 €/m²

5068 Cazalous300 M² · MAISON 333 597 €1 112 €/m²

5011 Barlicou166 M² · MAISON 462 500 €2 786 €/m²

Voir les 49 ventes ↓

Composition du parc141 LOG. ▾

Principales 67,9 %Secondaires 24,1 %Vacants 8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc27 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 13 %D 10 %E 47 %F 10 %G 17 %

27 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Belvèze

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 452 € À 3 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BELVÈZE€/M²

15/12/2025 5012 Rouzet 15/12/2025 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 231 400 €1 532 €/m² 1 532 €

19/02/2025 5095 Lamoliere 19/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 835 €1 388 €/m² 1 388 €

14/01/2025 5068 Cazalous 14/01/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 333 597 €1 112 €/m² 1 112 €

05/03/2024 5011 Barlicou 05/03/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 462 500 €2 786 €/m² 2 786 €

29/01/2024 5054 Lobies 29/01/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 160 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/12/2023 5072 A Barry 11/12/2023 · MAISON · 314 M² Maison 314 m² 472 900 €1 506 €/m² 1 506 €

13/10/2023 5138 Pechbertie 13/10/2023 · MAISON · 400 M² Maison 400 m² 530 000 €1 325 €/m² 1 325 €

01/08/2023 5108 Sainte Croix 01/08/2023 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 596 634 €2 202 €/m² 2 202 €

11/07/2023 5103 Barry 11/07/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 118 377 €1 461 €/m² 1 461 €

01/07/2023 5003 Champs des Noyes 01/07/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 303 000 €1 955 €/m² 1 955 €

03/04/2023 5023 Brel 03/04/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 436 550 €2 183 €/m² 2 183 €

26/01/2023 5038 Pechseguy 26/01/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 272 100 €1 877 €/m² 1 877 €

01/12/2022 5093 Lairole 01/12/2022 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 330 000 €1 626 €/m² 1 626 €

08/08/2022 5109 Cassagnal 08/08/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 140 040 €1 297 €/m² 1 297 €

13/07/2022 5041 Pre Long 13/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 175 000 €1 167 €/m² 1 167 €

08/07/2022 5080 Pechbertie 08/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 241 000 €2 564 €/m² 2 564 €

08/07/2022 5019 Belveze 08/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 222 282 €3 705 €/m² 3 705 €

09/06/2022 5119 Pechseguy 09/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €

06/05/2022 5089 Belveze 06/05/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 75 000 €452 €/m² 452 €

12/02/2022 5084 Riou de la Carriere 12/02/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 125 000 €828 €/m² 828 €

08/02/2022 5071 Barry 08/02/2022 · MAISON · 511 M² Maison 511 m² 575 000 €1 125 €/m² 1 125 €

15/12/2021 5094 Lairole 15/12/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 373 206 €3 554 €/m² 3 554 €

10/11/2021 5027 Bouissonnade 10/11/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 250 000 €2 193 €/m² 2 193 €

13/09/2021 5032 Cassagnal 13/09/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 228 225 €1 343 €/m² 1 343 €

21/04/2021 5073 Barry 21/04/2021 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 217 500 €1 051 €/m² 1 051 €

01/04/2021 5001 Cazal Blanc 01/04/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

06/11/2020 Barry 06/11/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 429 300 €2 385 €/m² 2 385 €

12/09/2020 Barlicou 12/09/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/08/2020 Riviere Haute 20/08/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 85 500 €1 336 €/m² 1 336 €

17/12/2019 Barry 17/12/2019 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 155 000 €1 802 €/m² 1 802 €

14/08/2019 Salles 14/08/2019 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 220 755 €1 338 €/m² 1 338 €

07/11/2018 Sur le Roc 07/11/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 390 000 €3 095 €/m² 3 095 €

19/06/2018 Las Fonsades 19/06/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 000 €2 128 €/m² 2 128 €

06/04/2018 5068 Cazalous 06/04/2018 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 290 000 €967 €/m² 967 €

07/10/2017 Pecolory 07/10/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/09/2017 Fontaine des Salles 26/09/2017 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 251 000 €1 274 €/m² 1 274 €

07/04/2017 Fontaine de Terre Negre 07/04/2017 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 377 000 €1 857 €/m² 1 857 €

06/04/2017 Cazalous 06/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 500 €2 272 €/m² 2 272 €

15/02/2017 5095 Lamoliere 15/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 125 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/09/2016 5105 Pechseguy 28/09/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 228 000 €1 520 €/m² 1 520 €

13/09/2016 Plantous 13/09/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 360 625 €1 898 €/m² 1 898 €

29/06/2016 Le Pech 29/06/2016 · MAISON · 455 M² Maison 455 m² 460 000 €1 011 €/m² 1 011 €

20/06/2016 Pesses Longues 20/06/2016 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 320 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/08/2015 5041 Pre Long 20/08/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/08/2015 Plantous 14/08/2015 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 424 235 €2 233 €/m² 2 233 €

30/07/2015 Plaine de la Tourderie 30/07/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 113 000 €1 130 €/m² 1 130 €

02/06/2015 Tertre de Lairole 02/06/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 134 000 €1 914 €/m² 1 914 €

13/03/2015 Terre Fort 13/03/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 365 000 €1 825 €/m² 1 825 €

29/10/2014 5153 Olmieres 29/10/2014 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 535 000 €2 306 €/m² 2 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 49

Communes voisines · 1 154 € à 1 838 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Masquières9,5 KM1 838 €

Sérignac11,5 KM · ▼ −18 %1 664 €

Bouloc-en-Quercy4,2 KM1 644 €

Anthé11,7 KM1 636 €

Saint-Amans-de-Pellagal11,5 KM1 619 €

Porte-du-Quercy9,2 KM1 573 €

BelvèzeCETTE COMMUNE1 532 €

Montagudet9,2 KM1 530 €

Montcuq-en-Quercy-Blanc9,1 KM · ▼ −1 %1 500 €

Touffailles6,9 KM1 332 €

Fauroux10,8 KM1 304 €

Montaigu-de-Quercy6,1 KM · ▲ +28 %1 286 €

Miramont-de-Quercy11,3 KM1 274 €

Roquecor11,8 KM · ▲ +26 %1 250 €

Lauzerte8,9 KM · ▼ −6 %1 206 €

Tournon-d'Agenais11 KM · ▼ −22 %1 154 €

Les 150 communes des Tarn-et-Garonne →

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Estimation calée sur les 49 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane231 400 €

Surface médiane151 m²

Appartements / maisons1 / 48

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvèze ?

Le prix médian est de 1 532 € par m² à Belvèze, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 526 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Belvèze ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Belvèze ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Belvèze pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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