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France › Belvèze › Pechseguy › n° 5105

5105 Pechseguy, Belvèze

Vendu 228 000 € (1 520 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 821509 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51051 520 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Belvèze1 929 €/m² 49 ventesPrix à Belvèze → LA CARTEAutour du n° 5105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0016 + 0B0017 + 0B1858 + 0B1859
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN7 655 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2016 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5105 Pechseguy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/09/2016 n° 5105 · Maison · 4 p. 28/09/2016 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 228 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pechseguy, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5038n° 5119 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5105VOUS ÊTES ICI1 520 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5119−12 %1 467 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
PECHSEGUYMÉDIANE DE LA RUE 1 672 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5038+12 %1 877 €/m²Maison 145 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 167 € 3 554 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 520 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5038 PECHSEGUY 145 m² 272 165 € 1 877 €
5119 PECHSEGUY 60 m² 88 020 € 1 467 €
5095 LAMOLIERE 100 m² 138 800 € 1 388 €
5094 LAIROLE 105 m² 373 170 € 3 554 €
5093 LAIROLE 203 m² 330 078 € 1 626 €
5041 PRE LONG 150 m² 175 050 € 1 167 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 3 554 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Pech Seguy
Ventes sur la voie2
Belvèze
Tendance 3 ans—
vs département+7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Belvèze ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune91ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 161 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5105 ?

LA VILLEBelvèze49 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belvèze → LA CARTEAutour du n° 5105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5105 Pechseguy à Belvèze ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5105 Pechseguy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2016, maison de 150 m² à 228 000 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Pechseguy ?

Non : 1 520 €/m² contre 1 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Belvèze.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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