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Prix de l'immobilier à Belmont-Bretenoux

Prix médian de 1 285 €/m² en 2026 · 3 ventes au 1er semestre · 43 depuis 2014 · CP 46130188ᵉ / 242 COMMUNES DU 4611 % MOINS CHER QUE LOT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 285 €

sur 3 ventes au 1er semestre · −600 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 285 €) est plus robuste.

814 €DISPERSION 20262 488 €

VENTE MÉDIANE

129 k€

maison 100 m²

−11 % vs Lot

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 43 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 7,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BELMONT-BRETENOUX€/M²

1,9k1,5k1,1k0,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

202220232025

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Lot

SUR 5 ANS

▲ +16 %méd. Lot

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Lot

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 20 ventes 1 285 €

Dernières ventes à Belmont-Bretenoux

JUIN 2026

185 Route de Fontalba122 M² · MAISON 128 250 €1 051 €/m²

100 Route du Pech d'Embrieu52 M² · MAISON 117 500 €2 260 €/m²

167 Route Combe de la Greze122 M² · MAISON 185 000 €1 516 €/m²

187 Allée Gerard Labinal92 M² · MAISON 140 000 €1 522 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Composition du parc236 LOG. ▾

Principales 71,8 %Secondaires 22,7 %Vacants 5,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc18 % EN F OU G ▾

A 5,9 % · 2

B 5,9 % · 2

C 20,6 % · 7

D 17,6 % · 6

E 32,4 % · 11

F 11,8 % · 4

G 5,9 % · 2

34 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

17,6 % de passoires (F + G) ici13,8 % Lot9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 5,9 %

2028 F et G 17,6 %

2034 E, F et G 50,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Belmont-Bretenoux

38 PLUS RÉCENTES SUR 43 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 611 € À 2 965 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BELMONT-BRETENOUX€/M²

19/06/2026 185 Route de Fontalba 19/06/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 128 250 €1 051 €/m² 1 051 €

10/06/2026 100 Route du Pech d'Embrieu 10/06/2026 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 117 500 €2 260 €/m² 2 260 €

06/03/2026 167 Route Combe de la Greze 06/03/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 185 000 €1 516 €/m² 1 516 €

18/12/2025 187 Allée Gerard Labinal 18/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 140 000 €1 522 €/m² 1 522 €

23/10/2025 185 Tour de Fontalba 23/10/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 71 679 €1 195 €/m² 1 195 €

18/08/2025 738 Route de Martignac 18/08/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

19/06/2025 258 Route du Pech de Fages 19/06/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 418 000 €2 965 €/m² 2 965 €

28/02/2025 599 Route du Pech d'Embrieu 28/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 246 620 €2 466 €/m² 2 466 €

22/05/2024 147 Route de Fontalba 22/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 74 000 €822 €/m² 822 €

12/10/2023 5130 Pech d Embrieu 12/10/2023 · MAISON · 375 M² Maison 375 m² 761 700 €2 031 €/m² 2 031 €

04/07/2023 5104 La Ginebre 04/07/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 199 300 €1 916 €/m² 1 916 €

05/05/2023 5112 Garric-Bastard 05/05/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 90 000 €1 023 €/m² 1 023 €

08/02/2023 5090 A Vernejouls 08/02/2023 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

01/02/2023 5065 Fontalba 01/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

21/11/2022 5005 A Granval 21/11/2022 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 168 000 €737 €/m² 737 €

21/09/2022 5486 F la Bordarie 21/09/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 245 000 €1 775 €/m² 1 775 €

19/07/2022 5106 La Croix Blanche 19/07/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 149 260 €1 463 €/m² 1 463 €

30/06/2022 5083 Vernejouls 30/06/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 118 000 €611 €/m² 611 €

03/12/2021 5079 Belmont 03/12/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 47 857 €1 196 €/m² 1 196 €

31/07/2021 5052 Fontalba 31/07/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

23/12/2020 5261 F Belmont 23/12/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 239 500 €1 331 €/m² 1 331 €

09/10/2020 Belmont 09/10/2020 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 157 070 €752 €/m² 752 €

11/03/2020 5595 F les Embarrandes 11/03/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 155 000 €1 867 €/m² 1 867 €

19/02/2020 5085 Belmont 19/02/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 110 280 €811 €/m² 811 €

18/04/2019 5113 Le Mas 18/04/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

18/03/2019 5153 La Levade 18/03/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

19/06/2018 5163 Les Embarrandes 19/06/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 119 260 €1 454 €/m² 1 454 €

12/03/2018 5090 Vernejouls 12/03/2018 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 68 000 €829 €/m² 829 €

22/12/2017 5459 F la Ginebre 22/12/2017 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 171 000 €988 €/m² 988 €

07/09/2017 599 Route du Pech d'Embrieu 07/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/12/2016 5481 F Granval 02/12/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 240 000 €1 727 €/m² 1 727 €

20/05/2016 5459 F la Ginebre 20/05/2016 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 170 700 €987 €/m² 987 €

28/04/2016 5110 Combe d Entore 28/04/2016 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 275 000 €2 926 €/m² 2 926 €

28/11/2015 Belmont 28/11/2015 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 130 000 €622 €/m² 622 €

20/05/2014 5079 Belmont 20/05/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 34 000 €850 €/m² 850 €

28/02/2014 100 Route du Pech d'Embrieu 28/02/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

28/02/2014 Pech de Fages 28/02/2014 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 186 730 €1 652 €/m² 1 652 €

29/01/2014 5165 Les Embarrandes 29/01/2014 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 129 000 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Communes voisines · 1 046 € à 1 570 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Saint-Michel-Loubéjou1,4 KM1 570 €

Saint-Jean-Lespinasse3 KM · ▲ +27 %1 529 €

Prudhomat5 KM1 502 €

Saint-Laurent-les-Tours2,4 KM · ▲ +6 %1 487 €

Loubressac6,7 KM1 439 €

Biars-sur-Cère4,6 KM · ▼ −11 %1 421 €

Autoire5,6 KM1 405 €

Bretenoux4,2 KM · ▲ +16 %1 297 €

Puybrun7,8 KM · ▲ +5 %1 288 €

Belmont-BretenouxCETTE COMMUNE1 285 €

Cornac2,3 KM1 272 €

Saint-Céré3,4 KM · ▼ −19 %1 266 €

Saint-Jean-Lagineste7,2 KM1 250 €

Girac6 KM1 228 €

Gagnac-sur-Cère5,8 KM · ▲ +23 %1 193 €

Liourdres7,5 KM1 046 €

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Estimation calée sur les 43 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons0 / 38

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belmont-Bretenoux ?

Le prix médian est de 1 285 € par m² à Belmont-Bretenoux, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 285 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Belmont-Bretenoux ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Belmont-Bretenoux ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Belmont-Bretenoux pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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