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Prix de l'immobilier à Belleroche

Prix médian de 1 590 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 82 depuis 2014 · CP 42670232ᵉ / 295 COMMUNES DU 4227 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 590 €▲ +27 %

sur 5 ventes cette année · +336 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 100 €) est plus robuste.

421 €DISPERSION 20252 140 €

VENTE MÉDIANE

107 k€

maison 97 m²

−27 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BELLEROCHE€/M²

1,6k1,3k0,9k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +27 %

SUR 5 ANS

▲ +45 %

DEPUIS 2014

▲ +92 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 31 ventes 1 100 €

Dernières ventes à Belleroche

DÉC. 2025

273 Chemin de la Seigneurie64 M² · MAISON 110 000 €1 719 €/m²

25 Allée des Sports100 M² · MAISON 159 000 €1 590 €/m²

35 Chemin de la Grefferie86 M² · MAISON 184 000 €2 140 €/m²

6 Ruelle des Hirondelles95 M² · MAISON 100 000 €1 053 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Composition du parc235 LOG. ▾

Principales 57,3 %Secondaires 36,7 %Vacants 6 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc41 % EN F OU G ▾

A 0 %B 3 %C 5 %D 24 %E 27 %F 30 %G 11 %

41 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Belleroche ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

273 Che de la Seigneurie3 VENTES1 094 €

Bas de Nollay3 VENTES1 071 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Belleroche

75 PLUS RÉCENTES SUR 82 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 342 € À 2 792 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BELLEROCHE€/M²

22/12/2025 273 Chemin de la Seigneurie 22/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

03/07/2025 25 Allée des Sports 03/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 159 000 €1 590 €/m² 1 590 €

16/04/2025 35 Chemin de la Grefferie 16/04/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 184 000 €2 140 €/m² 2 140 €

04/04/2025 6 Ruelle des Hirondelles 04/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

18/12/2024 1215 Route de Montveneur 18/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 132 000 €1 375 €/m² 1 375 €

12/11/2024 986 Route des Echarmeaux 12/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €

08/08/2024 644 Chemin de la Grefferie 08/08/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 166 000 €2 338 €/m² 2 338 €

16/07/2024 672 Chemin des Vallees 16/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 117 000 €780 €/m² 780 €

12/03/2024 35 Chemin de la Grefferie 12/03/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

31/01/2024 39 Route Belmont 31/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 95 000 €990 €/m² 990 €

20/12/2023 85 Chemin de la Gare 20/12/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/11/2023 32 Route de la Joie 27/11/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 160 000 €1 203 €/m² 1 203 €

25/07/2023 37 Impasse du Nord 25/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €

08/06/2023 739 Route du Perron 08/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/06/2023 225 Route du Beaujolais 02/06/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

05/05/2023 57 Rue de l'Eglise 05/05/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 55 770 €1 239 €/m² 1 239 €

24/04/2023 49 Route Belmont 24/04/2023 · MAISON · 249 M² Maison 249 m² 115 000 €462 €/m² 462 €

31/01/2023 141 Chemin de Chateau Gaillard 31/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 102 000 €1 700 €/m² 1 700 €

24/10/2022 273 Chemin de la Seigneurie 24/10/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

29/07/2022 21 Impasse du Souterrain 29/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/07/2022 295 Chemin de la Seigneurie 25/07/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

30/06/2022 3503 Route des Aillets 30/06/2022 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 393 450 €1 218 €/m² 1 218 €

25/03/2022 673 Allée du Chuzeville 25/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

11/03/2022 29 Impasse des Lauriers 11/03/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 245 000 €1 633 €/m² 1 633 €

21/02/2022 1482 Route de Chauffailles 21/02/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 40 000 €342 €/m² 342 €

30/11/2021 73 Rue de l'Eglise 30/11/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 45 000 €421 €/m² 421 €

15/11/2021 225 Chemin du Ris 15/11/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €

03/09/2021 415 Route des Echarmeaux 03/09/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 90 240 €1 037 €/m² 1 037 €

03/02/2021 2003 Route du Beaujolais 03/02/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 105 000 €656 €/m² 656 €

18/12/2020 9 Chemin de la Seigneurie 18/12/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 195 000 €1 741 €/m² 1 741 €

20/11/2020 890 Route des Echarmeaux 20/11/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

14/11/2020 La Fonchim 14/11/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 143 000 €1 100 €/m² 1 100 €

19/09/2020 La Poute 19/09/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 121 000 €1 100 €/m² 1 100 €

11/09/2020 5247 Au Blanc 11/09/2020 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €

28/08/2020 A Chuzeville 28/08/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 137 000 €1 575 €/m² 1 575 €

24/06/2020 672 Chemin des Vallees 24/06/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 79 000 €527 €/m² 527 €

09/03/2020 La Gare 09/03/2020 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 107 850 €586 €/m² 586 €

10/01/2020 57 Rue de l'Eglise 10/01/2020 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

17/12/2019 Vers Cy 17/12/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 63 000 €1 969 €/m² 1 969 €

16/12/2019 Au Sarrasin 16/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 200 €1 753 €/m² 1 753 €

06/12/2019 72 Chemin des Vallees 06/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 50 000 €500 €/m² 500 €

19/11/2019 341 Chemin de la Seigneurie 19/11/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

16/09/2019 Bas de Nollay 16/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €

09/09/2019 5186 A la Route 09/09/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 142 000 €1 578 €/m² 1 578 €

25/07/2019 273 Chemin de la Seigneurie 25/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

15/07/2019 86 Allée du Pre Haut 15/07/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 177 000 €1 311 €/m² 1 311 €

08/03/2019 Bas de Nollay 08/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

05/03/2019 Croix Botton 05/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 105 000 €1 167 €/m² 1 167 €

05/02/2019 5018 Le Bourg 05/02/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/09/2018 5246 A la Route 17/09/2018 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 32 000 €1 032 €/m² 1 032 €

20/07/2018 5247 Au Blanc 20/07/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 100 350 €2 091 €/m² 2 091 €

19/07/2018 5255 Aux Champs 19/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

21/04/2018 5184 La Coine 21/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 29 000 €414 €/m² 414 €

17/04/2018 5240 Les Petits Echarmeaux 17/04/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 37 000 €370 €/m² 370 €

05/04/2018 La Poute 05/04/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

16/01/2018 A Chuzeville 16/01/2018 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 80 000 €576 €/m² 576 €

14/12/2017 5048 La Cytriere 14/12/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 45 800 €458 €/m² 458 €

25/08/2017 86 Allée du Pre Haut 25/08/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 146 700 €1 087 €/m² 1 087 €

29/12/2016 5360 A Chuzeville 29/12/2016 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 138 010 €807 €/m² 807 €

29/08/2016 5250 Croix Botton 29/08/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

17/06/2016 295 Chemin de la Seigneurie 17/06/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 142 500 €1 696 €/m² 1 696 €

11/01/2016 La Soude 11/01/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 77 700 €777 €/m² 777 €

13/10/2015 5233 A Croix Botton 13/10/2015 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 220 900 €1 270 €/m² 1 270 €

18/09/2015 Au Sarrasin 18/09/2015 · MAISON · 309 M² Maison 309 m² 220 000 €712 €/m² 712 €

10/09/2015 5108 Grande Vallee 10/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

29/07/2015 5098 Mont Pinay 29/07/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 136 550 €853 €/m² 853 €

24/07/2015 Nollay 24/07/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 37 000 €343 €/m² 343 €

16/07/2015 5186 A la Route 16/07/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 133 000 €1 478 €/m² 1 478 €

22/05/2015 32 Route de la Joie 22/05/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 110 000 €827 €/m² 827 €

10/04/2015 5208 Au Pre 10/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

30/10/2014 La Combe A la Blanche 30/10/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 170 000 €1 149 €/m² 1 149 €

31/07/2014 Bas de Nollay 31/07/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

25/07/2014 5053 La Cytriere 25/07/2014 · MAISON · 265 M² Maison 265 m² 191 150 €721 €/m² 721 €

24/04/2014 5251 A Chuzeville 24/04/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 47 000 €1 175 €/m² 1 175 €

14/01/2014 5211 Jean Bonnet 14/01/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 127 000 €1 155 €/m² 1 155 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Communes voisines · 914 € à 1 589 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chénelette6 KM1 589 €

Saint-Clément-de-Vers6,4 KM1 384 €

Saint-Nizier-d'Azergues10 KM · ▼ −15 %1 378 €

Propières3,4 KM1 286 €

Saint-Germain-la-Montagne4,1 KM1 212 €

Poule-les-Écharmeaux4,1 KM · ▲ +32 %1 165 €

Le Cergne9,7 KM · ▲ +9 %1 132 €

Saint-Bonnet-le-Troncy9,5 KM1 112 €

Mussy-sous-Dun9,7 KM1 107 €

BellerocheCETTE COMMUNE1 100 €

Chauffailles6,9 KM · ▲ +11 %1 096 €

Saint-Igny-de-Roche9,1 KM · ▲ +29 %1 034 €

Écoche8,6 KM · ▲ +34 %1 033 €

Saint-Igny-de-Vers8,1 KM · ▼ −45 %984 €

Ranchal4,9 KM · ▼ −3 %938 €

Belmont-de-la-Loire4,9 KM · ▲ +41 %914 €

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Estimation calée sur les 82 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane106 525 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons0 / 75

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belleroche ?

Le prix médian est de 1 100 € par m² à Belleroche, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 100 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Belleroche ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +45 %, dont +27 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Belleroche ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Belleroche pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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