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Prix de l'immobilier à Bellebrune

Prix médian de 1 807 €/m² en 2025 · 2 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 6214288ᵉ / 691 COMMUNES DU 6224 % PLUS CHER QUE PAS-DE-CALAIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 807 €

sur 2 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 807 €) est plus robuste.

727 €DISPERSION 20252 573 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

maison 121 m²

+24 % vs Pas-de-Calais

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BELLEBRUNE€/M²

2,0k1,9k1,8k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620172019

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pas-de-Calais

SUR 5 ANS

▲ +18 %méd. Pas-de-Calais

DEPUIS 2014

▲ +26 %méd. Pas-de-Calais

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 14 ventes 1 806 €

Dernières ventes à Bellebrune

AVR. 2025

146 Route de Cremarest67 M² · APPARTEMENT 292 000 €4 358 €/m²

663 Route Alincthun132 M² · MAISON 232 000 €1 758 €/m²

172 Rue du Moulin Brule141 M² · MAISON 337 500 €2 394 €/m²

663 B Rte Alincthun87 M² · MAISON 234 000 €2 690 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc137 LOG. ▾

Principales 94,1 %Secondaires 5,2 %Vacants 0,7 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 3 %B 6 %C 35 %D 39 %E 10 %F 6 %G 0 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Bellebrune ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

492 Rte de Cremarest4 VENTES1 389 €

La Massonnerie4 VENTES1 579 €

146 Rte de Cremarest3 VENTES1 526 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Bellebrune

53 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 364 € À 4 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BELLEBRUNE€/M²

28/04/2025 146 Route de Cremarest 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 292 000 €4 358 €/m² 4 358 €

27/03/2025 663 Route Alincthun 27/03/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 232 000 €1 758 €/m² 1 758 €

06/08/2024 172 Rue du Moulin Brule 06/08/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 337 500 €2 394 €/m² 2 394 €

31/07/2024 663 B Rte Alincthun 31/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 234 000 €2 690 €/m² 2 690 €

02/04/2024 310 Route de la Massonnerie 02/04/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 201 921 €1 960 €/m² 1 960 €

18/12/2023 Route de Belle 18/12/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 175 000 €1 159 €/m² 1 159 €

29/09/2023 146 Route de Cremarest 29/09/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 235 000 €1 526 €/m² 1 526 €

15/09/2023 65 Route de Cremarest 15/09/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 315 320 €2 336 €/m² 2 336 €

16/02/2023 320 Route de la Massonnerie 16/02/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 197 000 €1 615 €/m² 1 615 €

03/11/2022 612 Route Alincthun 03/11/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 256 500 €1 794 €/m² 1 794 €

28/10/2022 194 Rue du Moulin Brule 28/10/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 331 100 €1 995 €/m² 1 995 €

26/10/2022 Route de Cobrique 26/10/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 20 000 €364 €/m² 364 €

21/02/2022 277 Route de Cremarest 21/02/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 350 000 €2 397 €/m² 2 397 €

24/09/2021 405 Route Alincthun 24/09/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 339 800 €2 047 €/m² 2 047 €

12/02/2021 146 Route de Cremarest 12/02/2021 · MAISON · 308 M² Maison 308 m² 135 000 €438 €/m² 438 €

01/12/2020 134 Rue de l'Eglise 01/12/2020 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 150 000 €1 613 €/m² 1 613 €

29/10/2020 197 Rue du Moulin Brule 29/10/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 257 200 €1 608 €/m² 1 608 €

03/02/2020 194 Route de Cremarest 03/02/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 255 780 €2 046 €/m² 2 046 €

07/11/2019 808 Route Alincthun 07/11/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €

12/09/2019 45 Route de Belle 12/09/2019 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

29/08/2019 La Massonnerie 29/08/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 188 000 €2 066 €/m² 2 066 €

11/06/2019 495 Route Alincthun 11/06/2019 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €

11/05/2019 492 Route de Cremarest 11/05/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 198 770 €1 807 €/m² 1 807 €

30/04/2019 Moulin Brule 30/04/2019 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 260 000 €1 595 €/m² 1 595 €

25/10/2018 663 B Rte Alincthun 25/10/2018 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 139 000 €1 598 €/m² 1 598 €

05/07/2018 109 Route de la Massonnerie 05/07/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 230 500 €1 601 €/m² 1 601 €

24/04/2018 75 Route de la Massonnerie 24/04/2018 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 232 000 €1 758 €/m² 1 758 €

23/02/2018 236 Rue du Moulin Brule 23/02/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 270 000 €2 126 €/m² 2 126 €

15/02/2018 704 Route Alincthun 15/02/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 200 000 €1 550 €/m² 1 550 €

02/02/2018 172 Rue du Moulin Brule 02/02/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 275 000 €1 950 €/m² 1 950 €

25/08/2017 51 Rue du Moulin Brule 25/08/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €

05/08/2017 492 Route de Cremarest 05/08/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 120 000 €1 091 €/m² 1 091 €

06/07/2017 538 Route Alincthun 06/07/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 332 500 €2 217 €/m² 2 217 €

19/05/2017 205 Route de la Massonnerie 19/05/2017 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 254 850 €1 688 €/m² 1 688 €

03/02/2017 50 Route de la Massonnerie 03/02/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €

23/05/2016 663 Route Alincthun 23/05/2016 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 165 000 €1 260 €/m² 1 260 €

18/04/2016 La Massonnerie 18/04/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 155 000 €1 092 €/m² 1 092 €

18/03/2016 65 Route de Cremarest 18/03/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 266 900 €1 977 €/m² 1 977 €

29/02/2016 1148 Rue du Bosquet Fanette 29/02/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 500 €1 806 €/m² 1 806 €

29/01/2016 1300 Rue de la Condellerie 29/01/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €

18/01/2016 235 Route de Cremarest 18/01/2016 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 285 000 €1 619 €/m² 1 619 €

31/07/2015 La Massonnerie 31/07/2015 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 135 000 €742 €/m² 742 €

25/07/2015 75 Route de Belle 25/07/2015 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 300 000 €1 899 €/m² 1 899 €

11/07/2015 542 Route Alincthun 11/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €

03/07/2015 51 Rue du Moulin Brule 03/07/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

17/03/2015 492 Route de Cremarest 17/03/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 99 500 €1 131 €/m² 1 131 €

12/03/2015 733 Route Alincthun 12/03/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 254 000 €2 099 €/m² 2 099 €

30/09/2014 161 Route de la Massonnerie 30/09/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 227 000 €1 940 €/m² 1 940 €

29/08/2014 492 Route de Cremarest 29/08/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

21/06/2014 780 Route Alincthun 21/06/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 85 000 €685 €/m² 685 €

13/06/2014 109 Route de la Massonnerie 13/06/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 210 000 €1 458 €/m² 1 458 €

24/04/2014 La Massonnerie 24/04/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 260 000 €3 611 €/m² 3 611 €

03/01/2014 25 Route de la Massonnerie 03/01/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 1 214 € à 2 012 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

La Capelle-lès-Boulogne5,2 KM · ▲ +15 %2 012 €

Conteville-lès-Boulogne3,3 KM1 966 €

Wierre-Effroy5,9 KM1 962 €

Baincthun6,5 KM · ▲ +11 %1 927 €

Pernes-lès-Boulogne5,8 KM1 920 €

BellebruneCETTE COMMUNE1 807 €

Belle-et-Houllefort2,3 KM1 774 €

Colembert3,6 KM · ▼ −3 %1 765 €

Crémarest2,8 KM · ▲ +13 %1 732 €

Wirwignes5,1 KM · ▲ +2 %1 694 €

Rety8,3 KM · ▲ +29 %1 606 €

Alincthun1,7 KM1 579 €

Brunembert7 KM1 488 €

Longfossé8,2 KM · ▼ −8 %1 482 €

Questrecques7,4 KM1 458 €

Desvres7,8 KM · ▲ +8 %1 214 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane218 500 €

Surface médiane121 m²

Appartements / maisons1 / 52

Dernière vente28/04/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellebrune ?

Le prix médian est de 1 807 € par m² à Bellebrune, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 806 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bellebrune ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Bellebrune ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bellebrune pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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