Prix de l'immobilier à Belcodène
13720 · 223 ventes DVF depuis 201427ᵉ / 132 COMMUNES DU 13+20 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 918 €▲ +20 %
sur 14 ventes cette année · +835 € vs 2024
2 218 €DISPERSION DES VENTES 20256 330 €
VENTE MÉDIANE
410 k€
appartement 102 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
14
en 2025 · 223 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 15,1 €/m²
Maison : 4,8 %
Évolution du prix médian
BELCODÈNE€/M²
SUR 1 AN
▲ +20 %
SUR 5 ANS
▲ +22 %
DEPUIS 2014
▲ +34 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 12 ventes3 413 €
Maison · 95 ventes4 030 €
Rues les plus chères€/M²
Étiquettes DPE du parc159 DIAGNOSTICS
A 8 %B 15 %C 43 %D 19 %E 8 %F 4 %G 2 %
6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Belcodène ?
- Le prix médian est de €4 005 par m² à Belcodène, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 413/m² pour un appartement, €4 030/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Belcodène ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +22 %, dont +20 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Belcodène ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Aix-en-Provence— 0 %4 417 € €Marseille 8e▼ −2 %3 774 € €Marseille 9e▲ +5 %2 895 € €Marseille 13e— 0 %2 821 € €Marseille 6e▲ +6 %3 147 € €Marseille 5e▲ +1 %2 849 € €Marseille 4e▲ +5 %2 432 € €Marseille 12e▲ +2 %3 306 € €Marseille 10e▲ +2 %2 500 € €
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