France › Belcodène › Carrefour des Roux › n° 10

10 Carrefour des Roux, Belcodène

Vendu 310 000 € (1 950 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 137200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 950 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Belcodène4 866 €/m² 223 ventesPrix à Belcodène → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0019 + AI0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN560 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 950 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Carrefour des Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/01/2022 n° 10 · Maison · 9 p. 12/01/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 310 000 €1 950 €/m² 1 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 438 € 7 094 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5096 F RTE DE FUVEAU 120 m² 252 000 € 2 100 €

9135 CHE DES BARRELIERS 135 m² 606 960 € 4 496 €

5066 LES BARRELIERS 53 m² 375 982 € 7 094 €

9148 LES GOURGUIGNOLES 101 m² 429 351 € 4 251 €

5274 LES GOURGUIGNOLES 72 m² 162 504 € 2 257 €

5056 F CHE DU COULET 158 m² 729 960 € 4 620 €

9175 LES GOURGUIGNOLES 99 m² 185 031 € 1 869 €

5226 F AV DU GARLABAN 93 m² 433 008 € 4 656 €

5105 LES GOURGUIGNOLES 51 m² 171 003 € 3 353 €

5087 LES GOURGUIGNOLES 170 m² 439 960 € 2 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 7 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Roux

Ventes sur la voie1

Belcodène

Tendance 3 ans+5 %

vs département+19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Belcodène ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune39ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 563 €

159 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEBelcodène223 ventes · 4 866 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belcodène → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Carrefour des Roux à Belcodène ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Carrefour des Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, maison de 159 m² à 310 000 €, soit 1 950 €/m².

Est-ce cher pour Carrefour des Roux ?

Oui : 1 950 €/m² contre 1 950 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Belcodène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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