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France › Belcodène › Albinos › n° 5232 L

5232 L Albinos, Belcodène

Vendu 551 450 € (3 777 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1372012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5232 L3 777 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Belcodène4 974 €/m² 223 ventesPrix à Belcodène → LA CARTEAutour du n° 5232 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0092 + AI0108 + AI0109 + AI0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN6 771 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 777 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5232 L Albinos

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2024 n° 5232 L · Maison · 6 p. 12/09/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 551 450 €3 777 €/m² 3 777 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Albinos, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5236 L →
ALBINOSMÉDIANE DE LA RUE 4 313 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5232 LVOUS ÊTES ICI3 777 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 5236 L+12 %4 840 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024n° 5244 L+2 %4 416 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018n° 5248 L−27 %3 167 €/m²Appt 180 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 351 € 6 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5047 L ANGELIOU 75 m² 440 025 € 5 867 €
5174 F CROS DE CLAUDAS 58 m² 285 012 € 4 914 €
5161 LES HAUTES BASTIDES 92 m² 334 972 € 3 641 €
5160 CROS DE CLAUDAS 40 m² 270 000 € 6 750 €
5162 9 LES HAUTES BASTIDES 102 m² 545 496 € 5 348 €
5180 LES HAUTES BASTIDES 37 m² 49 987 € 1 351 €
9001 CHE DES MICHELS 150 m² 867 300 € 5 782 €
9001 CHE DES MICHELS 150 m² 699 000 € 4 660 €
5016 LE GRAND LOT 84 m² 269 976 € 3 214 €
5018 LE GRAND LOT 73 m² 180 018 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Aires
Ventes sur la voie0
Belcodène
Tendance 3 ans+5 %
vs département+22 %
Rendement brut3.5 %
Voir Belcodène ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune39ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 551 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 353 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5232 L ?

LA VILLEBelcodène223 ventes · 4 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belcodène → LA CARTEAutour du n° 5232 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5232 L Albinos à Belcodène ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5232 L Albinos a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, maison de 146 m² à 551 450 €, soit 3 777 €/m².

Est-ce cher pour Albinos ?

Non : 3 777 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Belcodène.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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