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France › Belberaud › Impasse Pouchie › n° 13

13 Impasse Pouchie, Belberaud

Vendu 232 800 € (3 326 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3145044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 304 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −25 %Belberaud3 069 €/m² 198 ventesPrix à Belberaud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1014 + 0B1060 + 0B1061 + 0B1069 + 0B1070 + 0B1058 + 0B1059 + 0B1062 + 0B1063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
TERRAIN24 m²
Dernière vente : 3 326 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse Pouchie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 260 € À 3 326 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 232 800 €3 326 €/m² 3 326 €
14/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 177 €2 260 €/m² 2 260 €
30/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 297 €2 304 €/m² 2 304 €
27/04/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 378 €2 334 €/m² 2 334 €
20/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 899 €2 299 €/m² 2 299 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Pouchie, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %2 261 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 5−3 %2 242 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020n° 7+18 %2 719 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2025n° 11+23 %2 839 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI2 304 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 15+12 %2 578 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024n° 17−6 %2 182 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
IMPASSE POUCHIEMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 260 € 3 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 326 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 IMP POUCHIE 70 m² 158 200 € 2 260 €
13 IMP POUCHIE 70 m² 232 820 € 3 326 €
2 B CHE DE PONCET 60 m² 226 140 € 3 769 €
6 RUE DE LA COCAGNE 66 m² 195 030 € 2 955 €
6 RUE DE LA COCAGNE 66 m² 212 652 € 3 222 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 260 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Pouche
Ventes sur la voie0
Belberaud
Tendance 3 ans-4 %
vs département+4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Belberaud ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEBelberaud198 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belberaud → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse Pouchie à Belberaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 326 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse Pouchie a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, appartement de 70 m² à 232 800 €, soit 3 326 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pouchie ?

Oui : 3 326 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Belberaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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