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Prix de l'immobilier à Bayac

Prix médian de 2 166 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 24150189ᵉ / 412 COMMUNES DU 242 % PLUS CHER QUE DORDOGNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 166 €▲ +68 %

sur 6 ventes cette année · +874 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 398 €) est plus robuste.

863 €DISPERSION 20252 643 €

VENTE MÉDIANE

153 k€

maison 109 m²

+2 % vs Dordogne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 8,6 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— BAYAC€/M²

2,2k1,7k1,3k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020222025

SUR 1 AN

▲ +68 %

SUR 5 ANS

▲ +145 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Dordogne

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 33 ventes 1 398 €

Dernières ventes à Bayac

NOV. 2025

89 A la Beynerie90 M² · MAISON 155 000 €1 722 €/m²

41 B les Hyvernats188 M² · MAISON 499 720 €2 658 €/m²

2 Le Bourg80 M² · MAISON 190 000 €2 375 €/m²

4 Rue du Petit Coulobre80 M² · MAISON 200 000 €2 500 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc213 LOG. ▾

Principales 69,9 %Secondaires 23,6 %Vacants 6,6 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc13 % EN F OU G ▾

A 4 %B 0 %C 15 %D 38 %E 30 %F 6 %G 6 %

13 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Bayac

66 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 327 € À 6 369 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAYAC€/M²

03/11/2025 89 A la Beynerie 03/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

13/10/2025 41 B les Hyvernats 13/10/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 499 720 €2 658 €/m² 2 658 €

19/08/2025 2 Le Bourg 19/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

09/07/2025 4 Rue du Petit Coulobre 09/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/06/2025 5 Rue Gaston Ouvrard 03/06/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 146 000 €1 780 €/m² 1 780 €

17/01/2025 45 A Borie Neuve 17/01/2025 · MAISON · 277 M² Maison 277 m² 542 000 €1 957 €/m² 1 957 €

21/10/2024 93 La Gravette Sud 21/10/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 112 000 €622 €/m² 622 €

18/10/2024 50 Rue des Moulins 18/10/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/08/2024 116 Au Jamouty 28/08/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/06/2024 49 Les Hyvernats 20/06/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

17/05/2024 84 Bourzac 17/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €

07/05/2024 41 B les Hyvernats 07/05/2024 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 412 880 €2 196 €/m² 2 196 €

12/05/2023 15 Le Bourg 12/05/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 158 000 €1 398 €/m² 1 398 €

27/02/2023 2 Le Bourg 27/02/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

20/12/2022 89 Le Colombier 20/12/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 163 000 €2 145 €/m² 2 145 €

19/12/2022 102 La Gravette Nord 19/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 117 000 €1 219 €/m² 1 219 €

21/11/2022 40 Le Colombier 21/11/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 349 500 €2 427 €/m² 2 427 €

07/10/2022 122 La Vergne 07/10/2022 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 480 000 €2 424 €/m² 2 424 €

08/08/2022 456 Moulin de Mombrun 08/08/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 255 000 €2 684 €/m² 2 684 €

05/08/2022 9999 Le Colombier 05/08/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 195 000 €1 931 €/m² 1 931 €

30/06/2022 109 Bio 30/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 477 700 €6 369 €/m² 6 369 €

22/06/2022 61 Bourzac 22/06/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 655 921 €4 652 €/m² 4 652 €

10/06/2022 11 Le Bourg 10/06/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 140 000 €1 045 €/m² 1 045 €

29/03/2022 51 Le Colombier 29/03/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 94 000 €817 €/m² 817 €

28/01/2022 101 La Gravette Nord 28/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 116 000 €1 657 €/m² 1 657 €

14/01/2022 99 La Gravette Sud 14/01/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 95 000 €766 €/m² 766 €

10/11/2021 73 Bourzac 10/11/2021 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 250 000 €1 302 €/m² 1 302 €

05/10/2021 89 La Beynerie 05/10/2021 · MAISON · 279 M² Maison 279 m² 720 000 €2 581 €/m² 2 581 €

20/08/2021 9999 Le Bourg 20/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 170 000 €1 417 €/m² 1 417 €

06/08/2021 69 Bourzac 06/08/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 216 038 €1 350 €/m² 1 350 €

10/06/2021 31 Le Petit Colombier Nord 10/06/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 70 000 €787 €/m² 787 €

31/05/2021 75 A Bourzac 31/05/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 124 000 €1 363 €/m² 1 363 €

11/01/2021 127 La Vergne 11/01/2021 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 363 000 €1 797 €/m² 1 797 €

30/12/2020 115 A au Jamouty 30/12/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 58 000 €468 €/m² 468 €

28/12/2020 71 B Bourzac 28/12/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 268 000 €1 887 €/m² 1 887 €

22/12/2020 100 La Gravette Sud 22/12/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 320 000 €1 829 €/m² 1 829 €

08/12/2020 La Gravette Sud 08/12/2020 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 120 500 €651 €/m² 651 €

30/11/2020 53 Les Hyvernats 30/11/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 77 000 €885 €/m² 885 €

22/06/2020 Le Mas de Bonnets 22/06/2020 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 15 350 €327 €/m² 327 €

02/06/2020 124 La Vergne 02/06/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 294 000 €1 633 €/m² 1 633 €

25/05/2020 123 A la Vergne 25/05/2020 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 192 000 €1 455 €/m² 1 455 €

18/05/2020 94 La Gravette Sud 18/05/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 69 500 €781 €/m² 781 €

31/12/2019 24 Le Bourg 31/12/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

13/12/2019 Le Petit Colombier Nord 13/12/2019 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

18/10/2019 6 Le Bourg 18/10/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €

13/09/2019 Bourzac 13/09/2019 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 50 000 €355 €/m² 355 €

09/09/2019 La Caillade 09/09/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 230 000 €1 353 €/m² 1 353 €

13/07/2019 106 A Bio 13/07/2019 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 310 000 €2 168 €/m² 2 168 €

21/05/2019 116 A au Jamouty 21/05/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 113 000 €1 097 €/m² 1 097 €

19/04/2019 Les Hyvernats 19/04/2019 · MAISON · 253 M² Maison 253 m² 165 000 €652 €/m² 652 €

16/04/2019 5 Le Bourg 16/04/2019 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €

18/03/2019 Bourzac 18/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 210 000 €1 500 €/m² 1 500 €

08/11/2018 Bourzac 08/11/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 135 000 €1 125 €/m² 1 125 €

24/07/2018 51 Le Colombier 24/07/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 77 295 €672 €/m² 672 €

29/01/2018 102 La Gravette Nord 29/01/2018 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 88 000 €917 €/m² 917 €

23/05/2017 89 La Beynerie 23/05/2017 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 480 000 €2 682 €/m² 2 682 €

11/01/2017 La Beynerie 11/01/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 120 000 €800 €/m² 800 €

17/09/2016 71 B Bourzac 17/09/2016 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 195 000 €1 373 €/m² 1 373 €

29/07/2016 Le Bourg 29/07/2016 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

26/05/2016 Bio 26/05/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

25/02/2016 116 C au Jamouty 25/02/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 126 000 €1 416 €/m² 1 416 €

09/02/2016 37 Le Colombier 09/02/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

17/07/2015 Au Jamouty 17/07/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 160 000 €1 103 €/m² 1 103 €

13/05/2015 Au Jamouty 13/05/2015 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 130 000 €1 204 €/m² 1 204 €

12/03/2015 Le Colombier 12/03/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 115 000 €1 494 €/m² 1 494 €

06/03/2015 64 Bourzac 06/03/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 1 168 € à 1 765 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Cause-de-Clérans7,7 KM1 765 €

Baneuil5,2 KM · ▲ +41 %1 645 €

Molières8,2 KM1 590 €

Badefols-sur-Dordogne7 KM1 584 €

Saint-Avit-Sénieur8,3 KM1 576 €

Saint-Agne7,7 KM · ▲ +9 %1 531 €

Lanquais4,1 KM · ▲ +10 %1 504 €

Beaumontois en Périgord5,9 KM · ▼ −11 %1 496 €

Faux6,3 KM · ▼ −13 %1 462 €

Lalinde4,1 KM · ▲ +14 %1 405 €

Couze-et-Saint-Front2,6 KM · ▼ −13 %1 404 €

BayacCETTE COMMUNE1 398 €

Pontours4,7 KM1 388 €

Monsac3,4 KM1 383 €

Varennes4,3 KM · ▼ −26 %1 313 €

Saint-Capraise-de-Lalinde6,7 KM · ▲ +3 %1 168 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane152 500 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons0 / 66

Dernière vente03/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bayac ?

Le prix médian est de 1 398 € par m² à Bayac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 398 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Bayac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +145 %, dont +68 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Bayac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Bayac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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