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Prix de l'immobilier à Baillif

Prix médian de 667 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 136 depuis 2014 · CP 9712323ᵉ / 31 COMMUNES DU 97122 % MOINS CHER QUE GUADELOUPE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

667 €▼ −61 %

sur 9 ventes cette année · −1 023 €/m² vs 2024

617 €DISPERSION 20252 523 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 79 m²

−22 % vs Guadeloupe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 136 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

14,7 %

loyer médian 14,6 €/m²

Maison : 9,4 %

Évolution du prix médian

— BAILLIF€/M²

1,9k1,5k1,0k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 61 %

SUR 5 ANS

▼ 65 %

DEPUIS 2014

▼ 54 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 11 ventes 1 191 €

Maison · 35 ventes 1 600 €

Dernières ventes à Baillif

SEPT. 2025

66 Ruelle de la Liberte86 M² · APPARTEMENT 37 500 €436 €/m²

66 Ruelle de la Liberte50 M² · APPARTEMENT 47 500 €950 €/m²

23 Rue Delgres113 M² · APPARTEMENT 70 000 €619 €/m²

23 Rue Delgres114 M² · APPARTEMENT 70 000 €614 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Composition du parc3 198 LOG. ▾

Principales 78,1 %Secondaires 2,7 %Vacants 19,2 %

19,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Toutes les ventes à Baillif

100 PLUS RÉCENTES SUR 136 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 368 € À 4 519 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS BAILLIF€/M²

18/09/2025 66 Ruelle de la Liberte 18/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 37 500 €436 €/m² 436 €

18/09/2025 66 Ruelle de la Liberte 18/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 47 500 €950 €/m² 950 €

07/08/2025 23 Rue Delgres 07/08/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 70 000 €619 €/m² 619 €

07/08/2025 23 Rue Delgres 07/08/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 70 000 €614 €/m² 614 €

23/07/2025 235 Rue de l Eglise 23/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 40 000 €667 €/m² 667 €

17/07/2025 19 Ruelle des Sucriers 17/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 270 000 €2 250 €/m² 2 250 €

30/06/2025 57 Ruelle de la Liberte 30/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €

25/04/2025 421 Allée des Roses 25/04/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 270 000 €1 875 €/m² 1 875 €

07/01/2025 716 Chemin de Jude Plessis 07/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 560 000 €3 294 €/m² 3 294 €

23/12/2024 1 Impasse des Iscoras 23/12/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 162 000 €1 191 €/m² 1 191 €

22/10/2024 329 Rue du Moulin 22/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 156 840 €1 762 €/m² 1 762 €

27/09/2024 1307 Route de Cadet 27/09/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 120 000 €902 €/m² 902 €

26/08/2024 254 Chemin sur Canal 26/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

03/07/2024 570 Route de Cadet 03/07/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 245 000 €1 690 €/m² 1 690 €

27/06/2024 233 Chemin des Avocatiers 27/06/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 310 000 €3 039 €/m² 3 039 €

07/06/2024 165 Rue de la Circonvallation 07/06/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 126 000 €1 189 €/m² 1 189 €

22/05/2024 271 Chemin Plafond 22/05/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/02/2024 35 Rue Felix Eboue 26/02/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

30/11/2023 9 Chemin de Coton 30/11/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 400 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/09/2023 171 Allée des Roses 15/09/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 257 200 €1 692 €/m² 1 692 €

20/07/2023 615 Avenue du Pere Labat 20/07/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

19/07/2023 246 Résidence Bellevue 19/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

14/06/2023 342 Chemin de Malgre Tout 14/06/2023 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 330 000 €1 919 €/m² 1 919 €

17/03/2023 123 Rue du Cimetiere 17/03/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 144 000 €1 171 €/m² 1 171 €

31/01/2023 69 Ruelle de la Poste 31/01/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 90 000 €865 €/m² 865 €

13/12/2022 291 Route de Saint Louis 13/12/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 200 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/11/2022 4 Impasse des Sandragons 21/11/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

22/09/2022 108 Rue Joseph Pagesy 22/09/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €

01/09/2022 508 Route de Cadet 01/09/2022 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 270 000 €1 598 €/m² 1 598 €

11/08/2022 106 Ruelle Pavee 11/08/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 100 000 €870 €/m² 870 €

24/06/2022 60 Allée des Roses 24/06/2022 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 250 000 €1 603 €/m² 1 603 €

19/05/2022 47 Ruelle du Calvaire 19/05/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 18 749 €368 €/m² 368 €

21/03/2022 1480 Route de Cadet 21/03/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 114 000 €1 326 €/m² 1 326 €

23/02/2022 657 Chemin sur Canal 23/02/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

17/02/2022 25 Rue Felix Eboue 17/02/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

11/01/2022 3737 Route de Saint Louis 11/01/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 19 817 €991 €/m² 991 €

29/12/2021 147 Rue des Hemerocalles 29/12/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 81 439 €1 131 €/m² 1 131 €

28/12/2021 553 Allée des Bougainvilliers 28/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

21/12/2021 43 Chemin de Common 21/12/2021 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 190 000 €1 044 €/m² 1 044 €

09/12/2021 585 Route de Cadet 09/12/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 290 000 €1 921 €/m² 1 921 €

29/09/2021 35 Rue Felix Eboue 29/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

05/07/2021 35 Rue Felix Eboue 05/07/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

28/06/2021 183 Allée des Suretiers 28/06/2021 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 230 000 €1 420 €/m² 1 420 €

31/05/2021 12 Allée des Hortensias 31/05/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

29/03/2021 20 Rue Victor Rodes 29/03/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 63 000 €875 €/m² 875 €

30/12/2020 245 Chemin Grand Trou 30/12/2020 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 299 645 €1 805 €/m² 1 805 €

04/11/2020 340 Résidence Bellevue 04/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 290 000 €2 417 €/m² 2 417 €

22/10/2020 262 Rue des Fortifications 22/10/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 215 000 €2 129 €/m² 2 129 €

24/08/2020 122 Résidence Bellevue 24/08/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

17/06/2020 486 Rue Jean Jaures 17/06/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 238 000 €2 833 €/m² 2 833 €

16/06/2020 532 Allée des Peres Blancs 16/06/2020 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 76 667 €525 €/m² 525 €

20/05/2020 210 Allée des Suretiers 20/05/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 184 353 €1 920 €/m² 1 920 €

15/05/2020 122 Résidence Bellevue 15/05/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

15/05/2020 555 Route de Saint Louis 15/05/2020 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 210 000 €1 780 €/m² 1 780 €

05/03/2020 434 Chemin de Malgre Tout 05/03/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 70 000 €636 €/m² 636 €

20/02/2020 128 Rue Felix Eboue 20/02/2020 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

12/02/2020 Les Peres Blancs 12/02/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 338 920 €4 519 €/m² 4 519 €

27/12/2019 86 Rue de la Circonvallation 27/12/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

17/10/2019 356 Rue Gratien Candace 17/10/2019 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 245 000 €1 476 €/m² 1 476 €

12/06/2019 149 B Rue de l Eglise 12/06/2019 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 32 933 €531 €/m² 531 €

29/05/2019 140 Rue des Balisiers 29/05/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

17/05/2019 505 Chemin de Bois Tout 17/05/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 65 980 €393 €/m² 393 €

05/12/2018 Impasse des Oliviers 05/12/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €

06/11/2018 171 Allée des Roses 06/11/2018 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 239 000 €1 572 €/m² 1 572 €

03/05/2018 1327 Route de Cadet 03/05/2018 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

30/04/2018 108 Rue Joseph Pagesy 30/04/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 72 600 €995 €/m² 995 €

19/04/2018 257 Allée des Acacias 19/04/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 231 190 €3 303 €/m² 3 303 €

26/01/2018 574 Rue Gratien Candace 26/01/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/12/2017 98 Ruelle de Crotons 22/12/2017 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 270 000 €1 298 €/m² 1 298 €

15/12/2017 1785 Route de Saint Robert 15/12/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 235 433 €1 899 €/m² 1 899 €

09/12/2017 113 Rue Felix Eboue 09/12/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

16/10/2017 237 Résidence Bellevue 16/10/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

29/09/2017 1152 Chemin de Bovis 29/09/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

08/09/2017 221 Route de Karata 08/09/2017 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

06/07/2017 12 Allée des Hortensias 06/07/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 63 000 €1 575 €/m² 1 575 €

19/06/2017 73 Chemin de Mont d Or 19/06/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 190 000 €1 583 €/m² 1 583 €

16/06/2017 25 Rue de l Artisanat 16/06/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

13/02/2017 148 Rue de l Artisanat 13/02/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 84 609 €1 209 €/m² 1 209 €

14/11/2016 40 Rue de l Artisanat 14/11/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 123 486 €1 900 €/m² 1 900 €

29/08/2016 1056 Route de Saint Robert 29/08/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 67 340 €1 295 €/m² 1 295 €

03/06/2016 192 B Rue des Hemerocalles 03/06/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 152 500 €1 981 €/m² 1 981 €

24/05/2016 42 Allée des Roses 24/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

12/05/2016 293 Chemin de Saint Michel 12/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 168 100 €2 101 €/m² 2 101 €

18/04/2016 111 Chemin des Papayers 18/04/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

24/12/2015 98 Rue de l Artisanat 24/12/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

04/12/2015 52 A Rue de l Artisanat 04/12/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

20/11/2015 178 Route de Carata 20/11/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 365 000 €2 967 €/m² 2 967 €

18/11/2015 288 Route de Cadet 18/11/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 39 934 €384 €/m² 384 €

21/09/2015 743 Chemin des Tamariniers 21/09/2015 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 220 000 €1 486 €/m² 1 486 €

07/09/2015 201 B Che de Fond Rivon 07/09/2015 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 180 000 €600 €/m² 600 €

26/11/2014 171 Chemin de Saint Michel 26/11/2014 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

29/10/2014 169 Allée des Colibris 29/10/2014 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 282 000 €1 774 €/m² 1 774 €

09/10/2014 138 Allée des Colibris 09/10/2014 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 240 000 €1 491 €/m² 1 491 €

13/09/2014 79 Chemin Danois 13/09/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

14/08/2014 9556 Chemin de Clairefontaine 14/08/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

27/06/2014 172 Rue Felix Eboue 27/06/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 58 000 €504 €/m² 504 €

27/06/2014 72 Chemin du Boulanger 27/06/2014 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 59 500 €815 €/m² 815 €

02/06/2014 118 Rue Felix Eboue 02/06/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/05/2014 502 Chemin de Mont d Or 30/05/2014 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 200 000 €1 176 €/m² 1 176 €

04/04/2014 481 Rue Gratien Candace 04/04/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Communes voisines · 1 186 € à 4 146 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Terre-de-Haut19,7 KM4 146 €

Le Gosier24,9 KM · ▲ +7 %3 167 €

Petit-Bourg18,3 KM · ▼ −3 %2 818 €

Baie-Mahault22,7 KM · ▲ +2 %2 637 €

Goyave15,9 KM · ▲ +1 %2 246 €

Trois-Rivières8,6 KM · ▲ +33 %2 048 €

Saint-Claude2,8 KM · ▼ −2 %2 031 €

Gourbeyre4,6 KM · ▼ −10 %2 014 €

Vieux-Fort8,7 KM1 818 €

BaillifCETTE COMMUNE1 574 €

Les Abymes28,3 KM · ▲ +7 %1 554 €

Pointe-à-Pitre25,4 KM · ▼ −11 %1 186 €

Les 31 communes des Guadeloupe →

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Estimation calée sur les 136 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons15 / 85

Dernière vente18/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baillif ?

Le prix médian est de 1 574 € par m² à Baillif, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 191 €/m² pour un appartement, 1 600 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Baillif ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -65 %, dont -61 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Baillif ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 14,7 % pour un appartement et 9,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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