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Prix de l'immobilier à Vieux-Fort

Prix médian de 1 775 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 57 depuis 2014 · CP 9714120ᵉ / 31 COMMUNES DU 97110 % MOINS CHER QUE GUADELOUPE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 775 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 818 €) est plus robuste.

388 €DISPERSION 20253 815 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 91 m²

−10 % vs Guadeloupe

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 14,3 €/m²

Maison : 9,2 %

Évolution du prix médian

— VIEUX-FORT€/M²

2,9k2,3k1,6k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

▲ +12 %méd. Guadeloupe

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Guadeloupe

DEPUIS 2014

▲ +37 %méd. Guadeloupe

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 ventes 2 143 €

Maison · 16 ventes 1 691 €

Dernières ventes à Vieux-Fort

SEPT. 2025

207 Rue de la Rigolette173 M² · MAISON 307 000 €1 775 €/m²

1375 Rue Milton Delannay136 M² · MAISON 319 500 €2 349 €/m²

817 Route de Matouba65 M² · MAISON 419 560 €6 455 €/m²

550 Route de l'Anse Dupuy54 M² · MAISON 20 950 €388 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc947 LOG. ▾

Principales 81,6 %Secondaires 4 %Vacants 14,4 %

14,4 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc0 % EN F OU G ▾

A 0 %B 50 %C 0 %D 50 %E 0 %F 0 %G 0 %

0 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Vieux-Fort ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

9250 Res les Monts Caraibes8 VENTES2 156 €

9205 Res les Monts Caraibes3 VENTES2 634 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Vieux-Fort

48 PLUS RÉCENTES SUR 57 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 382 € À 6 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS VIEUX-FORT€/M²

11/09/2025 207 Rue de la Rigolette 11/09/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 307 000 €1 775 €/m² 1 775 €

16/07/2025 1375 Rue Milton Delannay 16/07/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 319 500 €2 349 €/m² 2 349 €

09/05/2025 817 Route de Matouba 09/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 419 560 €6 455 €/m² 6 455 €

28/01/2025 550 Route de l'Anse Dupuy 28/01/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 20 950 €388 €/m² 388 €

05/12/2024 9 Rue J.francois Houelche 05/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 70 000 €714 €/m² 714 €

06/11/2024 223 Lotissement Beausoleil 06/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

20/06/2024 157 Rue Milton Delannay 20/06/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 148 390 €2 393 €/m² 2 393 €

13/12/2022 9205 Résidence les Monts Caraibes 13/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 255 500 €2 634 €/m² 2 634 €

24/10/2022 87 Ruelle Denis Carriere 24/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 427 249 €3 815 €/m² 3 815 €

11/08/2022 207 Rue Bruno Mercier 11/08/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

05/07/2022 9205 Résidence les Monts Caraibes 05/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 265 000 €2 732 €/m² 2 732 €

30/06/2022 13 Rue Milton Delannay 30/06/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 315 000 €5 081 €/m² 5 081 €

11/04/2022 537 Route de Matouba 11/04/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 334 500 €2 960 €/m² 2 960 €

30/03/2022 721 Route de Beausoleil 30/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 168 030 €1 977 €/m² 1 977 €

16/11/2021 1378 Vc Dite de Derriere le Morne 16/11/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €

22/10/2021 9999 Route de Tibois 22/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 291 000 €2 645 €/m² 2 645 €

15/10/2021 1375 Rue Milton Delannay 15/10/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 324 000 €2 382 €/m² 2 382 €

19/07/2021 9205 Résidence les Monts Caraibes 19/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 238 500 €2 459 €/m² 2 459 €

03/05/2021 9250 Résidence les Monts Caraibes 03/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

07/07/2020 87 Ruelle Denis Carriere 07/07/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 350 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/06/2020 479 Route de Beausoleil 25/06/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

28/02/2020 9250 Résidence les Monts Caraibes 28/02/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 236 250 €2 436 €/m² 2 436 €

12/09/2019 1372 Route de Dupre 12/09/2019 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 127 000 €738 €/m² 738 €

21/08/2019 Le Bourg 21/08/2019 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 290 000 €1 716 €/m² 1 716 €

11/07/2019 267 Route de l'Anse Dupuy 11/07/2019 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 250 000 €1 488 €/m² 1 488 €

04/07/2019 548 Rue J.francois Houelche 04/07/2019 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €

01/07/2019 574 Route de Matouba 01/07/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/06/2019 9250 Résidence les Monts Caraibes 14/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

10/05/2019 9250 Résidence les Monts Caraibes 10/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/04/2019 505 Rue de Beausejour 18/04/2019 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 160 000 €1 212 €/m² 1 212 €

27/12/2017 37 Ruelle des Amandiers 27/12/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 135 507 €1 426 €/m² 1 426 €

21/09/2017 63 Ruelle Gervais Michineau 21/09/2017 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 110 000 €924 €/m² 924 €

19/07/2017 5187 Rue J.francois Houelche 19/07/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 390 000 €2 868 €/m² 2 868 €

28/06/2017 9130 Route de Beausoleil 28/06/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 370 000 €3 978 €/m² 3 978 €

31/03/2017 304 Ruelle de la Colline 31/03/2017 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 622 300 €3 457 €/m² 3 457 €

28/11/2016 106 B Rte de Tibois 28/11/2016 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

16/09/2016 9250 Résidence les Monts Caraibes 16/09/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 189 000 €1 948 €/m² 1 948 €

31/08/2016 Rue du Phare 31/08/2016 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 341 000 €2 915 €/m² 2 915 €

31/05/2016 530 Route de Matouba 31/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

18/03/2016 9250 Résidence les Monts Caraibes 18/03/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 245 000 €2 526 €/m² 2 526 €

06/01/2016 9250 Résidence les Monts Caraibes 06/01/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 132 000 €1 714 €/m² 1 714 €

22/10/2015 68 Route de Tibois 22/10/2015 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 300 000 €2 609 €/m² 2 609 €

17/04/2015 Route de Dupre 17/04/2015 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 460 000 €3 026 €/m² 3 026 €

01/12/2014 117 Impasse Clairette 01/12/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 101 000 €2 104 €/m² 2 104 €

19/09/2014 1408 Route de Tibois 19/09/2014 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 36 000 €1 200 €/m² 1 200 €

13/06/2014 396 Rue Sylvain Janoe 13/06/2014 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 50 000 €382 €/m² 382 €

24/02/2014 119 Route de Beau Rivage 24/02/2014 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

21/01/2014 9250 Résidence les Monts Caraibes 21/01/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 1 186 € à 4 146 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Terre-de-Haut11,7 KM4 146 €

Le Gosier28,4 KM · ▲ +7 %3 167 €

Petit-Bourg24,5 KM · ▼ −3 %2 818 €

Baie-Mahault28,5 KM · ▲ +2 %2 637 €

Goyave19,6 KM · ▲ +1 %2 246 €

Trois-Rivières4,5 KM · ▲ +33 %2 048 €

Saint-Claude6,6 KM · ▼ −2 %2 031 €

Gourbeyre4,1 KM · ▼ −10 %2 014 €

Vieux-FortCETTE COMMUNE1 818 €

Baillif8,7 KM · ▼ −61 %1 574 €

Pointe-à-Pitre29,7 KM · ▼ −11 %1 186 €

Les 31 communes des Guadeloupe →

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Estimation calée sur les 57 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane91 m²

Appartements / maisons14 / 34

Dernière vente11/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vieux-Fort ?

Le prix médian est de 1 818 € par m² à Vieux-Fort, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 143 €/m² pour un appartement, 1 691 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vieux-Fort ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Vieux-Fort ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8 % pour un appartement et 9,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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