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Prix de l'immobilier à Avrainville

Prix médian de 2 852 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 119 depuis 2014 · CP 9163089ᵉ / 185 COMMUNES DU 911 % PLUS CHER QUE ESSONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 852 €▲ +12 %

sur 7 ventes cette année · +314 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 943 €) est plus robuste.

2 255 €DISPERSION 20254 493 €

VENTE MÉDIANE

339 k€

maison 115 m²

+1 % vs Essonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 119 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 13,6 €/m²

Maison : 5,6 %

Évolution du prix médian

— AVRAINVILLE€/M²

3,8k3,4k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +12 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +10 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 ventes 2 435 €

Maison · 35 ventes 2 963 €

Dernières ventes à Avrainville

DÉC. 2025

19 Rue des Piffrets114 M² · MAISON 255 000 €2 237 €/m²

6 Rue des Ormes108 M² · MAISON 300 000 €2 778 €/m²

10 Route d'Arpajon44 M² · APPARTEMENT 145 000 €3 295 €/m²

9001 La Mare Gauthier756 M² · MAISON 732 389 €969 €/m²

Voir les 105 ventes ↓

Composition du parc363 LOG. ▾

Principales 92,3 %Secondaires 2,5 %Vacants 5,2 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc6 % EN F OU G ▾

A 1 %B 5 %C 43 %D 28 %E 18 %F 3 %G 2 %

6 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Avrainville ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

15 Rte d'Arpajon4 VENTES4 078 €

2 B Rue de l'Eglise4 VENTES2 709 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Avrainville

105 PLUS RÉCENTES SUR 119 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 969 € À 25 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AVRAINVILLE€/M²

31/12/2025 19 Rue des Piffrets 31/12/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 255 000 €2 237 €/m² 2 237 €

30/12/2025 6 Rue des Ormes 30/12/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/12/2025 10 Route d'Arpajon 03/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

02/12/2025 9001 La Mare Gauthier 02/12/2025 · MAISON · 756 M² Maison 756 m² 732 389 €969 €/m² 969 €

15/09/2025 11 B Rue de la Foret 15/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 310 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/08/2025 3 Rue de la Beauvoisiere 05/08/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 347 900 €2 852 €/m² 2 852 €

07/02/2025 2 Grande Rue Grande Rue 07/02/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 635 890 €4 478 €/m² 4 478 €

26/11/2024 14 B Gr Grande Rue 26/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 365 000 €3 476 €/m² 3 476 €

03/09/2024 19 Rue des Piffrets 03/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 265 000 €2 325 €/m² 2 325 €

18/06/2024 16 Rue de la Mare 18/06/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 455 000 €3 273 €/m² 3 273 €

28/03/2024 9 Rue du Parc 28/03/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 363 000 €2 538 €/m² 2 538 €

27/03/2024 10 Route d'Arpajon 27/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

22/12/2023 9 Rue des Piffrets 22/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 297 000 €2 700 €/m² 2 700 €

07/12/2023 11 Rue de la Foret 07/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 700 000 €5 833 €/m² 5 833 €

10/11/2023 29 Rue des Piffrets 10/11/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 585 000 €3 980 €/m² 3 980 €

24/07/2023 12 Allée des Chataigniers 24/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 341 470 €3 252 €/m² 3 252 €

26/06/2023 22 Rue de la Mare 26/06/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 470 000 €2 207 €/m² 2 207 €

02/06/2023 9 B Rue du Parc 02/06/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 483 000 €3 687 €/m² 3 687 €

27/04/2023 15 Route d'Arpajon 27/04/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 266 000 €5 911 €/m² 5 911 €

13/03/2023 8 Rue des Halleverdiers 13/03/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 345 000 €2 654 €/m² 2 654 €

02/03/2023 4 Clos de l'Orangerie 02/03/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 418 000 €3 835 €/m² 3 835 €

06/01/2023 8 Rue du Peuple la Lance 06/01/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 387 500 €3 799 €/m² 3 799 €

05/08/2022 1 Rue de la Foret 05/08/2022 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 435 000 €3 508 €/m² 3 508 €

01/07/2022 45 Rue des Piffrets 01/07/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 370 000 €2 467 €/m² 2 467 €

28/06/2022 9007 Route Nationale 20 28/06/2022 · MAISON · 756 M² Maison 756 m² 1 794 000 €2 373 €/m² 2 373 €

08/06/2022 1 Allée des Chataigniers 08/06/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 385 000 €4 326 €/m² 4 326 €

20/05/2022 14 B Rue de la Foret 20/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 210 000 €2 414 €/m² 2 414 €

18/03/2022 24 Rue de la Foret 18/03/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

16/12/2021 26 Grande Rue Grande Rue 16/12/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 528 000 €4 552 €/m² 4 552 €

07/12/2021 7 Allée des Reinettes 07/12/2021 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 441 970 €4 131 €/m² 4 131 €

25/09/2021 22 Grande Rue Grande Rue 25/09/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 746 400 €4 754 €/m² 4 754 €

30/07/2021 11 B Rue de la Foret 30/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 343 100 €3 689 €/m² 3 689 €

20/07/2021 4 Rue de la Mare 20/07/2021 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 583 050 €2 260 €/m² 2 260 €

08/07/2021 4 Allée Louis Gomel 08/07/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 389 000 €3 851 €/m² 3 851 €

07/07/2021 3 Rue de l'Eglise 07/07/2021 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/06/2021 4 Rue de la Beauvoisiere 29/06/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 375 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/04/2021 15 Route d'Arpajon 29/04/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/04/2021 47 Rue des Piffrets 15/04/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 521 700 €2 484 €/m² 2 484 €

15/03/2021 16 Rue de la Beauvoisiere 15/03/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 477 000 €3 847 €/m² 3 847 €

18/11/2020 15 Route d'Arpajon 18/11/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

29/10/2020 1 Rue de la Croix Boissee 29/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

16/10/2020 5 Allée des Bleuets 16/10/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/09/2020 3 Rue des Piffrets 21/09/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €

04/09/2020 4 B Rue de la Foret 04/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 339 000 €3 767 €/m² 3 767 €

03/09/2020 3 Allée du Lavoir 03/09/2020 · MAISON · 252 M² Maison 252 m² 937 980 €3 722 €/m² 3 722 €

07/08/2020 8 Allée des Coquelicots 07/08/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 247 000 €3 293 €/m² 3 293 €

24/07/2020 11 Rue des Piffrets 24/07/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €

23/07/2020 11 Rue des Piffrets 23/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €

15/07/2020 7 Allée des Coquelicots 15/07/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 251 671 €3 268 €/m² 3 268 €

13/07/2020 18 Rue de la Foret 13/07/2020 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 290 000 €2 086 €/m² 2 086 €

05/06/2020 9 Rue des Ormes 05/06/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

20/05/2020 6 Rue du Parc 20/05/2020 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 565 000 €2 557 €/m² 2 557 €

10/04/2020 14 Clos de l'Orangerie 10/04/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

31/01/2020 2 B Rue de l'Eglise 31/01/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 200 €3 069 €/m² 3 069 €

07/01/2020 6 Route d'Arpajon 07/01/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €

13/12/2019 15 Rue des Bedeaux 13/12/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 400 000 €2 963 €/m² 2 963 €

17/10/2019 9001 Rue de la Mare 17/10/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 680 000 €3 400 €/m² 3 400 €

15/10/2019 9001 Rue des Cheminets 15/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 1 800 000 €25 714 €/m² 25 714 €

25/09/2019 8 Allée des Chataigniers 25/09/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 283 680 €2 117 €/m² 2 117 €

29/08/2019 6 Route d'Arpajon 29/08/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 239 000 €1 195 €/m² 1 195 €

21/08/2019 7 Rue de l'Eglise 21/08/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 170 600 €2 546 €/m² 2 546 €

29/04/2019 4 Allée des Coquelicots 29/04/2019 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 241 500 €3 178 €/m² 3 178 €

26/02/2019 2 Allée des Coquelicots 26/02/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €

18/12/2018 1 Rue de la Beauvoisiere 18/12/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 280 000 €1 647 €/m² 1 647 €

11/12/2018 2 Allée du Lavoir 11/12/2018 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 622 123 €2 962 €/m² 2 962 €

30/10/2018 17 Route d'Arpajon 30/10/2018 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 292 000 €3 395 €/m² 3 395 €

20/10/2018 9 B Rue de l'Eglise 20/10/2018 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 443 000 €2 769 €/m² 2 769 €

14/09/2018 39 Clos de l'Orangerie 14/09/2018 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 410 000 €3 280 €/m² 3 280 €

04/09/2018 3 Rue des Chauvins 04/09/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 199 000 €1 843 €/m² 1 843 €

30/08/2018 14 B Rue de la Foret 30/08/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 193 000 €2 218 €/m² 2 218 €

10/08/2018 14 Rue de la Mare 10/08/2018 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 380 000 €1 827 €/m² 1 827 €

07/08/2018 5 Rue des Ormes 07/08/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 339 100 €2 735 €/m² 2 735 €

04/04/2018 19 Grande Rue Grande Rue 04/04/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 405 000 €5 473 €/m² 5 473 €

12/12/2017 9 Place de l'Eglise 12/12/2017 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 690 000 €3 094 €/m² 3 094 €

10/08/2017 15 Route d'Arpajon 10/08/2017 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €

05/07/2017 2 Allée des Chataigniers 05/07/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 308 900 €2 783 €/m² 2 783 €

30/05/2017 3 Rue de la Beauvoisiere 30/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 257 000 €3 024 €/m² 3 024 €

14/03/2017 4 Rue de la Foret 14/03/2017 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 300 000 €2 290 €/m² 2 290 €

08/03/2017 9001 Rue des Halleverdiers 08/03/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 230 000 €2 054 €/m² 2 054 €

19/01/2017 18 Rue de la Foret 19/01/2017 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 235 000 €1 691 €/m² 1 691 €

19/10/2016 2 B Rue de l'Eglise 19/10/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 208 900 €2 785 €/m² 2 785 €

22/07/2016 7 Route d'Arpajon 22/07/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 261 860 €2 593 €/m² 2 593 €

13/07/2016 7 Allée des Coquelicots 13/07/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 233 750 €3 036 €/m² 3 036 €

10/06/2016 9005 Rue des Halleverdiers 10/06/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 405 000 €2 531 €/m² 2 531 €

09/06/2016 2 B Rue de l'Eglise 09/06/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 237 000 €2 633 €/m² 2 633 €

18/02/2016 18 Rue des Piffrets 18/02/2016 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 308 000 €3 242 €/m² 3 242 €

17/02/2016 19 Rue des Bedeaux 17/02/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 275 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/02/2016 7 B Rue de l'Eglise 05/02/2016 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

29/01/2016 17 Route d'Arpajon 29/01/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 317 000 €3 686 €/m² 3 686 €

18/01/2016 10 Rue de la Mairie 18/01/2016 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

08/01/2016 10 Grande Rue Grande Rue 08/01/2016 · MAISON · 251 M² Maison 251 m² 487 000 €1 940 €/m² 1 940 €

25/11/2015 17 Rue du Parc 25/11/2015 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 354 000 €2 584 €/m² 2 584 €

02/11/2015 La Mare Gauthier 02/11/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 310 000 €3 069 €/m² 3 069 €

05/10/2015 4 Rue de la Beauvoisiere 05/10/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 350 000 €2 593 €/m² 2 593 €

17/07/2015 20 B Gr Grande Rue 17/07/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 347 000 €2 551 €/m² 2 551 €

22/04/2015 1 Rue Velin 22/04/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 275 000 €2 083 €/m² 2 083 €

24/01/2015 15 T Rte Nationale 20 24/01/2015 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

29/12/2014 15 B Rte d'Arpajon 29/12/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €

08/12/2014 25 Grande Rue Grande Rue 08/12/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 322 000 €2 927 €/m² 2 927 €

29/07/2014 9 Rue des Ormes 29/07/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 316 000 €2 633 €/m² 2 633 €

28/07/2014 1 Allée des Chataigniers 28/07/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 271 450 €3 050 €/m² 3 050 €

02/07/2014 6 B Rue de la Mairie 02/07/2014 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 381 300 €2 542 €/m² 2 542 €

23/06/2014 2 B Rue de l'Eglise 23/06/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

19/06/2014 1 Rue Velin 19/06/2014 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 230 000 €1 742 €/m² 1 742 €

26/02/2014 15 B Rte d'Arpajon 26/02/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 177 203 €2 531 €/m² 2 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 105 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 105

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane339 000 €

Surface médiane115 m²

Appartements / maisons9 / 96

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Avrainville ?

Le prix médian est de 2 943 € par m² à Avrainville, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 435 €/m² pour un appartement, 2 963 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Avrainville ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -11 %, dont +12 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Avrainville ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,7 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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