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Prix de l'immobilier à Ainhoa

Prix médian de 2 249 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 52 depuis 2014 · CP 6425051ᵉ / 313 COMMUNES DU 6433 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 249 €

sur 2 ventes au 1er semestre

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 249 €) est plus robuste.

1 538 €DISPERSION 20264 260 €

VENTE MÉDIANE

304 k€

maison 135 m²

+33 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 52 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 11,4 €/m²

Maison : 6,5 %

Évolution du prix médian

— AINHOA€/M²

3,1k2,7k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202120232024

SUR 1 AN

▲ +11 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +14 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 8 ventes 1 770 €

Maison · 19 ventes 2 450 €

Dernières ventes à Ainhoa

MAI 2026

357 Mendiondoko Bidea72 M² · APPARTEMENT 70 000 €972 €/m²

369 Karrika Nagusia63 M² · APPARTEMENT 120 000 €1 905 €/m²

107 Larreburuko Bidea198 M² · APPARTEMENT 340 000 €1 717 €/m²

232 Mentaberriko Bidea80 M² · MAISON 340 000 €4 250 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Composition du parc383 LOG. ▾

Principales 71,4 %Secondaires 18,1 %Vacants 10,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 9,3 % · 7

C 16,0 % · 12

D 33,3 % · 25

E 18,7 % · 14

F 18,7 % · 14

G 4,0 % · 3

75 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

22,7 % de passoires (F + G) ici6,4 % Pyrénées-Atlantiques9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 4,0 %

2028 F et G 22,7 %

2034 E, F et G 41,3 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Ainhoa

48 PLUS RÉCENTES SUR 52 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 750 € À 5 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AINHOA€/M²

05/05/2026 357 Mendiondoko Bidea 05/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

09/02/2026 369 Karrika Nagusia 09/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

15/09/2025 107 Larreburuko Bidea 15/09/2025 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 340 000 €1 717 €/m² 1 717 €

04/07/2025 232 Mentaberriko Bidea 04/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

20/02/2025 1150 Kaperako Bidea 20/02/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 340 000 €2 282 €/m² 2 282 €

19/11/2024 897 Chemin Amuntsainetik-Armaiarako 19/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 384 791 €4 275 €/m² 4 275 €

29/10/2024 38 Chemin Amuntsainetik-Armaiarako 29/10/2024 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 975 000 €3 019 €/m² 3 019 €

21/06/2024 141 Ithurriko Bidea 21/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

10/06/2024 367 Senpereko Bidea 10/06/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 1 151 000 €5 429 €/m² 5 429 €

30/04/2024 555 Akateneko Bidea 30/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

26/01/2024 80 Larreburuko Bidea 26/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

15/09/2023 1770 Dantxarineko Bidea 15/09/2023 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 703 430 €3 126 €/m² 3 126 €

23/05/2023 181 Joaniorenbordako Bidea 23/05/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 290 000 €2 028 €/m² 2 028 €

12/04/2023 2127 Dantxarineko Bidea 12/04/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 250 000 €1 515 €/m² 1 515 €

28/03/2023 47 Garziako Inta 28/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 439 100 €4 722 €/m² 4 722 €

15/03/2023 970 Chemin Amuntsainetik-Armaiarako 15/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 030 €3 500 €/m² 3 500 €

19/09/2022 5243 Herri Barnea 19/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 510 000 €4 080 €/m² 4 080 €

04/07/2022 388 Kaperako Bidea 04/07/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 445 000 €3 156 €/m² 3 156 €

06/04/2022 279 Karrika Nagusia 06/04/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

15/02/2022 5044 Herri Barnea 15/02/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 561 900 €2 754 €/m² 2 754 €

21/12/2021 72 Hiltegiko Bidea 21/12/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 350 000 €1 944 €/m² 1 944 €

20/12/2021 105 Etxekarratuko Bidea 20/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/07/2021 482 Karrika Nagusia 13/07/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 622 435 €2 964 €/m² 2 964 €

20/04/2021 5038 Herri Barnea 20/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

07/04/2021 5274 Herri Barnea 07/04/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 350 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/02/2021 2176 Dantxarineko Bidea 26/02/2021 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 210 000 €750 €/m² 750 €

02/02/2021 367 Senpereko Bidea 02/02/2021 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 470 000 €2 217 €/m² 2 217 €

10/08/2020 Errota 10/08/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

28/07/2020 80 Larreburuko Bidea 28/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/07/2020 Herri Barnea 17/07/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

20/06/2019 5094 Aldapeko Aldea 20/06/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 450 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/05/2019 5037 Herri Barnea 15/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

11/04/2019 5131 Etxexuriko Borda 11/04/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 290 000 €2 320 €/m² 2 320 €

10/04/2019 5080 Basterorenborda 10/04/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 285 000 €1 549 €/m² 1 549 €

22/05/2018 5112 Dantxarinea 22/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/05/2018 Errota 03/05/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 160 000 €1 185 €/m² 1 185 €

15/01/2018 Baigorrienea 15/01/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 315 000 €1 313 €/m² 1 313 €

15/06/2017 5208 Mendiondoaldea 15/06/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 310 000 €2 480 €/m² 2 480 €

17/02/2017 Herri Barnea 17/02/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

21/10/2016 5242 Baygorrienia 21/10/2016 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 380 000 €2 420 €/m² 2 420 €

25/03/2016 5236 Acatenia 25/03/2016 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 481 400 €2 481 €/m² 2 481 €

25/06/2015 141 Ithurriko Bidea 25/06/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

13/03/2015 5142 Mentaberria 13/03/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 297 049 €1 980 €/m² 1 980 €

13/10/2014 5172 Amicoueta 13/10/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

09/10/2014 5032 Le Bourg 09/10/2014 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 560 000 €2 314 €/m² 2 314 €

28/02/2014 Baygorrienia 28/02/2014 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 175 000 €916 €/m² 916 €

21/02/2014 5160 Alahandia 21/02/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 227 000 €1 974 €/m² 1 974 €

31/01/2014 5173 Baygorrienia 31/01/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 176 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Communes voisines · 2 249 € à 4 413 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Arbonne14,3 KM · ▲ +18 %4 413 €

Ahetze12,5 KM · ▼ −1 %3 861 €

Ascain11,6 KM · ▼ −1 %3 835 €

Ustaritz11,1 KM · ▼ −2 %3 258 €

Saint-Pée-sur-Nivelle6,9 KM · ▲ +8 %3 169 €

Espelette5,7 KM · ▲ +8 %3 047 €

Itxassou8,3 KM · ▲ +12 %3 000 €

Cambo-les-Bains10,1 KM · ▲ +11 %3 000 €

Larressore9,1 KM · ▼ −8 %2 935 €

Jatxou10,8 KM · ▲ +3 %2 919 €

Sare6,5 KM · ▼ −5 %2 873 €

Halsou10,4 KM2 792 €

Souraïde4,2 KM2 700 €

Louhossoa11,9 KM2 483 €

Bidarray12,9 KM2 361 €

AinhoaCETTE COMMUNE2 249 €

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Estimation calée sur les 52 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane303 524 €

Surface médiane135 m²

Appartements / maisons12 / 36

Dernière vente05/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ainhoa ?

Le prix médian est de 2 249 € par m² à Ainhoa, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 770 €/m² pour un appartement, 2 450 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ainhoa ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ainhoa ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,7 % pour un appartement et 6,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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