France › Nouvelle-Aquitaine › Pyrénées-Atlantiques › Ainhoa

Prix de l'immobilier à Ainhoa

Prix médian de 2 150 €/m² en 2025 · 3 ventes cette année · 53 depuis 2014 · CP 6425056ᵉ / 302 COMMUNES DU 6428 % PLUS CHER QUE PYRÉNÉES-ATLANTIQUES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 150 €

sur 3 ventes cette année · +73 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 150 €) est plus robuste.

1 593 €DISPERSION 20254 268 €

VENTE MÉDIANE

310 k€

maison 144 m²

+28 % vs Pyrénées-Atlantiques

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 53 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 11,4 €/m²

Maison : 6,6 %

Évolution du prix médian

— AINHOA€/M²

2 0832 0472 0101 974 5 DERNIÈRES ANNÉES

201420212024

SUR 1 AN

▲ +10 %méd. Pyrénées-Atlantiques

SUR 5 ANS

▲ +23 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DEPUIS 2014

▲ +40 %méd. Pyrénées-Atlantiques

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 ventes 1 600 €

Maison · 18 ventes 2 420 €

Dernières ventes à Ainhoa

SEPT. 2025

107 Larreburuko Bidea198 M² · APPARTEMENT 340 000 €1 717 €/m²

232 Mentaberriko Bidea80 M² · MAISON 340 000 €4 250 €/m²

1150 Kaperako Bidea149 M² · MAISON 340 000 €2 282 €/m²

897 Chemin Amuntsainetik-Armaiarako90 M² · MAISON 384 791 €4 275 €/m²

Voir les 45 ventes ↓

Composition du parc383 LOG. ▾

Principales 71,4 %Secondaires 18,1 %Vacants 10,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0 %B 9 %C 16 %D 33 %E 19 %F 19 %G 4 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Ainhoa

45 PLUS RÉCENTES SUR 53 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 750 € À 5 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS AINHOA€/M²

15/09/2025 107 Larreburuko Bidea 15/09/2025 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 340 000 €1 717 €/m² 1 717 €

04/07/2025 232 Mentaberriko Bidea 04/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 340 000 €4 250 €/m² 4 250 €

20/02/2025 1150 Kaperako Bidea 20/02/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 340 000 €2 282 €/m² 2 282 €

19/11/2024 897 Chemin Amuntsainetik-Armaiarako 19/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 384 791 €4 275 €/m² 4 275 €

29/10/2024 38 Chemin Amuntsainetik-Armaiarako 29/10/2024 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 975 000 €3 019 €/m² 3 019 €

21/06/2024 141 Ithurriko Bidea 21/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

10/06/2024 367 Senpereko Bidea 10/06/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 1 151 000 €5 429 €/m² 5 429 €

30/04/2024 555 Akateneko Bidea 30/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

26/01/2024 80 Larreburuko Bidea 26/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 82 000 €1 822 €/m² 1 822 €

23/05/2023 181 Joaniorenbordako Bidea 23/05/2023 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 290 000 €2 028 €/m² 2 028 €

12/04/2023 2127 Dantxarineko Bidea 12/04/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 250 000 €1 515 €/m² 1 515 €

28/03/2023 47 Garziako Inta 28/03/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 439 100 €4 722 €/m² 4 722 €

15/03/2023 970 Chemin Amuntsainetik-Armaiarako 15/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 315 030 €3 500 €/m² 3 500 €

19/09/2022 5243 Herri Barnea 19/09/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 510 000 €4 080 €/m² 4 080 €

04/07/2022 388 Kaperako Bidea 04/07/2022 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 445 000 €3 156 €/m² 3 156 €

06/04/2022 279 Karrika Nagusia 06/04/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 450 000 €4 245 €/m² 4 245 €

15/02/2022 5044 Herri Barnea 15/02/2022 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 561 900 €2 754 €/m² 2 754 €

21/12/2021 72 Hiltegiko Bidea 21/12/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 350 000 €1 944 €/m² 1 944 €

20/12/2021 105 Etxekarratuko Bidea 20/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

13/07/2021 482 Karrika Nagusia 13/07/2021 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 622 435 €2 964 €/m² 2 964 €

20/04/2021 5038 Herri Barnea 20/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 87 000 €1 554 €/m² 1 554 €

07/04/2021 5274 Herri Barnea 07/04/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 350 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/02/2021 2176 Dantxarineko Bidea 26/02/2021 · APPT · 280 M² Appartement 280 m² 210 000 €750 €/m² 750 €

02/02/2021 367 Senpereko Bidea 02/02/2021 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 470 000 €2 217 €/m² 2 217 €

10/08/2020 Errota 10/08/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

28/07/2020 80 Larreburuko Bidea 28/07/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

17/07/2020 Herri Barnea 17/07/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

20/06/2019 5094 Aldapeko Aldea 20/06/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 450 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/05/2019 5037 Herri Barnea 15/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 000 €1 600 €/m² 1 600 €

11/04/2019 5131 Etxexuriko Borda 11/04/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 290 000 €2 320 €/m² 2 320 €

10/04/2019 5080 Basterorenborda 10/04/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 285 000 €1 549 €/m² 1 549 €

22/05/2018 5112 Dantxarinea 22/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/05/2018 Errota 03/05/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 160 000 €1 185 €/m² 1 185 €

15/01/2018 Baigorrienea 15/01/2018 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 315 000 €1 313 €/m² 1 313 €

15/06/2017 5208 Mendiondoaldea 15/06/2017 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 310 000 €2 480 €/m² 2 480 €

17/02/2017 Herri Barnea 17/02/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 255 000 €2 361 €/m² 2 361 €

21/10/2016 5242 Baygorrienia 21/10/2016 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 380 000 €2 420 €/m² 2 420 €

25/03/2016 5236 Acatenia 25/03/2016 · MAISON · 194 M² Maison 194 m² 481 400 €2 481 €/m² 2 481 €

25/06/2015 141 Ithurriko Bidea 25/06/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 150 000 €1 685 €/m² 1 685 €

13/03/2015 5142 Mentaberria 13/03/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 297 049 €1 980 €/m² 1 980 €

13/10/2014 5172 Amicoueta 13/10/2014 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

09/10/2014 5032 Le Bourg 09/10/2014 · MAISON · 242 M² Maison 242 m² 560 000 €2 314 €/m² 2 314 €

28/02/2014 Baygorrienia 28/02/2014 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 175 000 €916 €/m² 916 €

21/02/2014 5160 Alahandia 21/02/2014 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 227 000 €1 974 €/m² 1 974 €

31/01/2014 5173 Baygorrienia 31/01/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 176 000 €1 892 €/m² 1 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 45

Communes voisines · 2 150 € à 4 364 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Arbonne14,3 KM · ▲ +0 %4 364 €

Ahetze12,5 KM · ▼ −2 %3 843 €

Ascain11,6 KM · ▲ +2 %3 800 €

Ustaritz11,1 KM · ▲ +4 %3 217 €

Saint-Pée-sur-Nivelle6,9 KM · ▼ −4 %3 125 €

Espelette5,7 KM · ▼ −2 %3 000 €

Itxassou8,3 KM · ▼ −13 %2 985 €

Cambo-les-Bains10,1 KM · ▼ −4 %2 973 €

Jatxou10,8 KM · ▼ −8 %2 909 €

Larressore9,2 KM · ▲ +6 %2 900 €

Sare6,5 KM · ▲ +0 %2 843 €

Halsou10,4 KM2 792 €

Souraïde4,2 KM2 595 €

Louhossoa11,9 KM2 440 €

Bidarray12,9 KM2 361 €

AinhoaCETTE COMMUNE2 150 €

Les 302 communes des Pyrénées-Atlantiques →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Ainhoa

Estimation calée sur les 53 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane310 000 €

Surface médiane144 m²

Appartements / maisons10 / 35

Dernière vente15/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ainhoa ?

Le prix médian est de 2 150 € par m² à Ainhoa, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 600 €/m² pour un appartement, 2 420 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Ainhoa ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Ainhoa ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 8,6 % pour un appartement et 6,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien