France › Auvergne-Rhône-Alpes › Loire › Aboën

Prix de l'immobilier à Aboën

Prix médian de 1 300 €/m² en 2025 · 6 ventes cette année · 66 depuis 2014 · CP 42380181ᵉ / 295 COMMUNES DU 4210 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 300 €▲ +26 %

sur 6 ventes cette année · +271 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 358 €) est plus robuste.

583 €DISPERSION 20252 788 €

VENTE MÉDIANE

136 k€

maison 100 m²

−10 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 66 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 8,2 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— ABOËN€/M²

2,0k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201920222025

SUR 1 AN

▲ +26 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 26 ventes 1 369 €

Dernières ventes à Aboën

NOV. 2025

173 Chemin de la Goutte127 M² · MAISON 180 000 €1 417 €/m²

87 Route du Pre Haut103 M² · MAISON 272 400 €2 645 €/m²

468 Route d'Aboennet37 M² · MAISON 22 500 €608 €/m²

23 Chemin du Bachat111 M² · MAISON 58 135 €524 €/m²

Voir les 66 ventes ↓

Composition du parc253 LOG. ▾

Principales 69,7 %Secondaires 16,1 %Vacants 14,2 %

14,2 % du parc est vacant : un signal de marché peu tendu, à lire avec les rendements locatifs.

Étiquettes DPE du parc29 % EN F OU G ▾

A 0 %B 0 %C 19 %D 21 %E 31 %F 19 %G 10 %

29 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Aboën

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS ABOËN€/M²

06/11/2025 173 Chemin de la Goutte 06/11/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 180 000 €1 417 €/m² 1 417 €

10/07/2025 87 Route du Pre Haut 10/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 272 400 €2 645 €/m² 2 645 €

17/06/2025 468 Route d'Aboennet 17/06/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 22 500 €608 €/m² 608 €

21/05/2025 23 Chemin du Bachat 21/05/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 58 135 €524 €/m² 524 €

30/04/2025 72 Rue du Four 30/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 95 000 €1 462 €/m² 1 462 €

06/02/2025 23 Route de Pascal 06/02/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 260 000 €1 182 €/m² 1 182 €

20/12/2024 166 Route de Montcoudiol 20/12/2024 · APPT · 218 M² Appartement 218 m² 105 000 €482 €/m² 482 €

14/11/2024 486 Route de Montcoudiol 14/11/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 206 900 €2 653 €/m² 2 653 €

28/06/2024 245 Rue du Breuil 28/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 135 500 €1 355 €/m² 1 355 €

05/06/2024 1 Rue du Breuil 05/06/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 35 000 €1 029 €/m² 1 029 €

16/05/2024 3 Chemin de la Goutte 16/05/2024 · APPT · 222 M² Appartement 222 m² 150 000 €676 €/m² 676 €

15/03/2024 43 Rue de la Jeanne 15/03/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 145 000 €906 €/m² 906 €

26/01/2024 400 B Rte de Pascal 26/01/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

04/12/2023 274 Place des Tilleuls 04/12/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 205 500 €1 644 €/m² 1 644 €

28/07/2023 445 Route de Montcoudiol 28/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 174 620 €1 984 €/m² 1 984 €

24/07/2023 15 Chemin de la Coursiere 24/07/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 84 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/06/2023 411 Route de Pascal 30/06/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 340 000 €2 012 €/m² 2 012 €

22/02/2023 675 Route de Montcoudiol 22/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 70 000 €886 €/m² 886 €

23/11/2022 24 Place du Pain 23/11/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €

21/10/2022 144 Place des Tilleuls 21/10/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 500 €1 361 €/m² 1 361 €

21/07/2022 88 Route du Pre Haut 21/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 214 100 €3 103 €/m² 3 103 €

19/07/2022 200 Place des Tilleuls 19/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

07/05/2022 21 Route de Perigneux 07/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

10/01/2022 496 Route d'Aboennet 10/01/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/09/2021 13 Rue du Breuil 28/09/2021 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 10 000 €333 €/m² 333 €

03/09/2021 71 Route de la Bruyere 03/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/07/2021 46 Rue du Four 27/07/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 195 000 €1 147 €/m² 1 147 €

15/06/2021 227 Chemin de la Visee 15/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 194 400 €1 944 €/m² 1 944 €

19/11/2020 123 Rue de la Chaux 19/11/2020 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

22/10/2020 1818 Route de Montcoudiol 22/10/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 85 000 €934 €/m² 934 €

15/10/2020 Martine 15/10/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 165 000 €1 241 €/m² 1 241 €

06/10/2020 170 B Rte de Pascal 06/10/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 56 000 €1 037 €/m² 1 037 €

23/09/2020 95 Chemin des Epinettes 23/09/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 206 000 €1 981 €/m² 1 981 €

17/09/2020 87 Route du Pre Haut 17/09/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 226 000 €2 194 €/m² 2 194 €

25/08/2020 81 Route d'Aboennet 25/08/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 208 000 €2 059 €/m² 2 059 €

20/05/2020 Ecoleze 20/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 45 000 €529 €/m² 529 €

19/05/2020 1234 Route de la Bruyere 19/05/2020 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 233 000 €1 355 €/m² 1 355 €

25/02/2020 848 Route de la Bruyere 25/02/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 132 000 €1 282 €/m² 1 282 €

30/10/2019 5292 Martine 30/10/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 131 000 €1 578 €/m² 1 578 €

25/10/2019 5098 Le Suc 25/10/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 73 000 €1 431 €/m² 1 431 €

30/09/2019 5181 La Bruyere 30/09/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 80 000 €851 €/m² 851 €

31/07/2019 Amperieux 31/07/2019 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 180 000 €878 €/m² 878 €

26/06/2019 Le Grand Pre 26/06/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 38 000 €594 €/m² 594 €

25/06/2019 5050 Le Bourg 25/06/2019 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 263 500 €1 480 €/m² 1 480 €

07/03/2019 5004 La Bruyere 07/03/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 222 000 €2 155 €/m² 2 155 €

28/06/2018 9003 Montcel 28/06/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 222 500 €1 839 €/m² 1 839 €

24/01/2018 Montcel 24/01/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

18/07/2017 5288 Montcoudiol 18/07/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 136 000 €1 789 €/m² 1 789 €

02/06/2017 La Chana 02/06/2017 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 467 450 €2 134 €/m² 2 134 €

19/05/2017 Le Bourg 19/05/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

10/03/2017 Le Bourg 10/03/2017 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

07/03/2017 71 Route de la Bruyere 07/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 160 000 €1 455 €/m² 1 455 €

07/12/2016 5098 Le Suc 07/12/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 23 000 €451 €/m² 451 €

09/08/2016 Amperieux 09/08/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 111 700 €827 €/m² 827 €

07/07/2016 5086 Montcoudiol 07/07/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 90 000 €968 €/m² 968 €

04/07/2016 Le Bourg 04/07/2016 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 264 700 €1 851 €/m² 1 851 €

16/04/2016 5283 Maraure 16/04/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 162 800 €1 628 €/m² 1 628 €

06/11/2015 9003 Montcel 06/11/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 205 000 €1 694 €/m² 1 694 €

20/08/2015 Planchard 20/08/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 29 000 €483 €/m² 483 €

23/07/2015 5071 Le Bourg 23/07/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 130 940 €1 617 €/m² 1 617 €

20/07/2015 Les Adrets 20/07/2015 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 120 000 €522 €/m² 522 €

24/06/2015 Le Breuil 24/06/2015 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 166 450 €1 156 €/m² 1 156 €

17/04/2015 5292 Martine 17/04/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

18/02/2015 5293 Planchard 18/02/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 155 300 €1 991 €/m² 1 991 €

29/11/2014 9001 Le Bourg 29/11/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 120 000 €1 200 €/m² 1 200 €

09/09/2014 Le Bourg 09/09/2014 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 136 900 €1 369 €/m² 1 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 66 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 66

Communes voisines · 1 007 € à 2 187 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Chambles9 KM · ▲ +8 %2 187 €

Caloire8,6 KM2 021 €

Saint-Paul-en-Cornillon8,2 KM · ▼ −30 %1 836 €

Aurec-sur-Loire7,2 KM · ▼ −10 %1 824 €

Périgneux4,2 KM · ▼ −14 %1 721 €

La Tourette4 KM · ▼ −8 %1 685 €

Chenereilles9,3 KM1 680 €

Luriecq6 KM · ▼ −10 %1 655 €

Malvalette6,6 KM · ▼ −22 %1 546 €

Saint-Maurice-en-Gourgois4,2 KM · ▲ +8 %1 498 €

AboënCETTE COMMUNE1 358 €

Merle-Leignec9,5 KM1 298 €

Saint-Nizier-de-Fornas3,8 KM · ▼ −36 %1 221 €

Rozier-Côtes-d'Aurec4,4 KM · ▲ +37 %1 094 €

Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte7,5 KM1 070 €

Saint-Bonnet-le-Château5,2 KM · ▲ +46 %1 007 €

Les 295 communes des Loire →

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Aboën

Estimation calée sur les 66 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre cette commune

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane136 450 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons3 / 63

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aboën ?

Le prix médian est de 1 358 € par m² à Aboën, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 369 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aboën ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -1 %, dont +26 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aboën ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Aboën pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien