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Prix de l'immobilier à Merle-Leignec

Prix médian de 1 298 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 42380186ᵉ / 295 COMMUNES DU 4214 % MOINS CHER QUE LOIRE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 298 €

sur 4 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 298 €) est plus robuste.

340 €DISPERSION 20252 622 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 96 m²

−14 % vs Loire

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 54 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 6,9 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MERLE-LEIGNEC€/M²

1 4171 3721 3261 281 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020212022

SUR 1 AN

▲ +16 %méd. Loire

SUR 5 ANS

▲ +24 %méd. Loire

DEPUIS 2014

▲ +32 %méd. Loire

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 20 ventes 1 300 €

Dernières ventes à Merle-Leignec

NOV. 2025

150 Rue des Jardins70 M² · MAISON 51 100 €730 €/m²

146 Route des Combes64 M² · MAISON 100 000 €1 563 €/m²

464 Route de Leignecq112 M² · MAISON 160 000 €1 429 €/m²

400 Route du Cros47 M² · MAISON 128 450 €2 733 €/m²

Voir les 53 ventes ↓

Composition du parc247 LOG. ▾

Principales 59,3 %Secondaires 34,3 %Vacants 6,4 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc44 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 0 %D 5 %E 49 %F 24 %G 20 %

44 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Merle-Leignec

53 PLUS RÉCENTES SUR 54 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 300 € À 3 816 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MERLE-LEIGNEC€/M²

14/11/2025 150 Rue des Jardins 14/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 51 100 €730 €/m² 730 €

28/06/2025 146 Route des Combes 28/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 100 000 €1 563 €/m² 1 563 €

21/03/2025 464 Route de Leignecq 21/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/01/2025 400 Route du Cros 30/01/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 128 450 €2 733 €/m² 2 733 €

19/12/2024 70 Chemin de Bezan 19/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 165 000 €1 897 €/m² 1 897 €

16/09/2024 244 Route de Leignec 16/09/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 89 250 €1 716 €/m² 1 716 €

10/04/2024 32 Rue des Jardins 10/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €

31/05/2023 17 Chemin des Essertoux 31/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 103 000 €1 321 €/m² 1 321 €

06/12/2022 590 Route de Leignec 06/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 95 000 €1 092 €/m² 1 092 €

13/10/2022 121 Rue de l'Eglise 13/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 33 000 €340 €/m² 340 €

05/08/2022 126 Hameau des Verroux 05/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 167 300 €1 673 €/m² 1 673 €

06/07/2022 223 Route du Cros 06/07/2022 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 130 000 €599 €/m² 599 €

20/04/2022 183 Rue du Marechal 20/04/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

08/04/2022 171 Route du Plan d'Eau 08/04/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 215 000 €2 622 €/m² 2 622 €

22/11/2021 74 Route de la Vigne 22/11/2021 · MAISON · 349 M² Maison 349 m² 375 000 €1 074 €/m² 1 074 €

08/11/2021 396 Hameau Eclune Basse 08/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 89 000 €1 483 €/m² 1 483 €

08/10/2021 652 Hameau de la Plagne 08/10/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 188 050 €1 650 €/m² 1 650 €

21/09/2021 88 Chemin de Bezan 21/09/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 50 000 €338 €/m² 338 €

19/08/2021 399 Route du Cros 19/08/2021 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 190 000 €1 284 €/m² 1 284 €

03/06/2021 86 Route du Cros 03/06/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 98 660 €1 281 €/m² 1 281 €

12/04/2021 58 Route du Plan d'Eau 12/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 185 370 €1 236 €/m² 1 236 €

15/12/2020 102 Route de Leignec 15/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €

07/10/2020 5334 L Ouchette 07/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 118 000 €1 686 €/m² 1 686 €

20/07/2020 37 Rue de l'Eglise 20/07/2020 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 16 000 €302 €/m² 302 €

17/07/2020 46 Chemin de Gouilloux 17/07/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €

23/05/2020 345 Hameau de Tardivier 23/05/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 177 470 €1 690 €/m² 1 690 €

18/02/2020 Eclune Basse 18/02/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 195 000 €1 300 €/m² 1 300 €

14/02/2020 484 Route de Leignec 14/02/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

31/01/2020 Leignecq 31/01/2020 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 257 500 €1 198 €/m² 1 198 €

16/01/2020 119 Route du Plan d'Eau 16/01/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 75 000 €798 €/m² 798 €

14/11/2019 La Plagne 14/11/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €

25/07/2019 5013 La Plagne 25/07/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

26/03/2019 5000 La Plagne 26/03/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 193 730 €1 435 €/m² 1 435 €

29/11/2018 5097 Leignecq 29/11/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 87 000 €1 115 €/m² 1 115 €

30/08/2018 La Plagne 30/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

28/02/2018 5033 Le Bourg 28/02/2018 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €

28/11/2017 5306 L Ebisaille 28/11/2017 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 158 000 €1 549 €/m² 1 549 €

23/08/2017 5139 Le Cros 23/08/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 175 000 €1 768 €/m² 1 768 €

30/06/2017 5313 Les Sucherons 30/06/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 77 700 €1 253 €/m² 1 253 €

08/06/2017 5013 La Plagne 08/06/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 115 000 €777 €/m² 777 €

02/12/2016 Les Sucherons 02/12/2016 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

29/09/2016 Les Echenots 29/09/2016 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 207 000 €1 089 €/m² 1 089 €

25/05/2016 9000 L Adret 25/05/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 180 000 €1 440 €/m² 1 440 €

17/11/2015 Les Narces 17/11/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 228 000 €1 824 €/m² 1 824 €

29/09/2015 5334 L Ouchette 29/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

24/09/2015 5143 Le Cros 24/09/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

03/08/2015 5025 Le Bourg 03/08/2015 · MAISON · 422 M² Maison 422 m² 240 000 €569 €/m² 569 €

17/07/2015 5031 Le Bourg 17/07/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

26/05/2015 9001 Le Cros 26/05/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 137 000 €1 779 €/m² 1 779 €

07/04/2015 5070 Leignecq 07/04/2015 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 155 600 €1 297 €/m² 1 297 €

05/11/2014 223 Route du Cros 05/11/2014 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 77 500 €357 €/m² 357 €

04/09/2014 5000 La Plagne 04/09/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 217 095 €1 608 €/m² 1 608 €

16/07/2014 5319 Eclune Haute 16/07/2014 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 122 000 €1 025 €/m² 1 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Communes voisines · 792 € à 1 692 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bas-en-Basset10,7 KM · ▲ +17 %1 692 €

La Tourette6,5 KM · ▼ −8 %1 685 €

Luriecq9,5 KM · ▼ −10 %1 655 €

Aboën9,5 KM · ▲ +26 %1 358 €

Merle-LeignecCETTE COMMUNE1 298 €

Estivareilles5 KM · ▼ −21 %1 266 €

Valprivas6,3 KM · ▲ +28 %1 241 €

Apinac2 KM · ▼ −29 %1 238 €

Saint-Nizier-de-Fornas5,9 KM · ▼ −36 %1 221 €

Rozier-Côtes-d'Aurec6,7 KM · ▲ +37 %1 094 €

Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte3,1 KM1 070 €

Usson-en-Forez6,4 KM · ▼ −8 %1 049 €

Tiranges8,7 KM · ▲ +17 %1 008 €

Saint-Bonnet-le-Château6,4 KM · ▲ +46 %1 007 €

Saint-Pal-de-Chalencon5,3 KM · ▼ −1 %933 €

Boisset6,5 KM792 €

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Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 225 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons1 / 52

Dernière vente14/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Merle-Leignec ?

Le prix médian est de 1 298 € par m² à Merle-Leignec, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 300 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Merle-Leignec ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Merle-Leignec ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Merle-Leignec pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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