France › Aboën › Route de Pascal › n° 23

23 Route de Pascal, Aboën

Vendu 260 000 € (1 182 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4238041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 182 €▼ −41 %

Maison 220 m² vendu, 4 pièces · 06/02/2025

vs la rue : 2 012 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 012 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 348 € à 3 089 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 300 €

Aboën · 66 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1900

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0C0699 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Route de Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 182 € À 1 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 06/02/2025 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 260 000 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Pascal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 170 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI1 182 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 411+0 %2 012 €/m²Maison 169 m² · vendu 2023

ROUTE DE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 012 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 170 B−48 %1 037 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 400 B+67 %3 358 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 3 358 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 182 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

200 PL DES TILLEULS 70 m² 59 990 € 857 €

274 PL DES TILLEULS 125 m² 205 500 € 1 644 €

13 RUE DU BREUIL 30 m² 9 990 € 333 €

21 RTE DE PERIGNEUX 80 m² 60 000 € 750 €

144 PL DES TILLEULS 140 m² 190 540 € 1 361 €

1 RUE DU BREUIL 34 m² 34 986 € 1 029 €

245 RUE DU BREUIL 100 m² 135 500 € 1 355 €

400 B RTE DE PASCAL 67 m² 224 986 € 3 358 €

411 RTE DE PASCAL 169 m² 340 028 € 2 012 €

173 CHE DE LA GOUTTE 127 m² 179 959 € 1 417 €

Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 3 358 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Pascal3 ventes trop peu de ventes — —

Aboën ↗66 ventes 1 182 € ▼ −7 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −46 %

Route de Pascal

Ventes sur la voie3

Aboën

Tendance 3 ans+3 %

vs département-42 %

Rendement brut8.9 %

Voir Aboën ↗

Loire

Rang de la commune206ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 220 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 797 €

220 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Route de Pascal à Aboën ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Route de Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, maison de 220 m² à 260 000 €, soit 1 182 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pascal ?

Non : 1 182 €/m² contre 2 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Aboën.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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