Quel est le prix au m² à Vienne ?

Le prix médian est de €2 110 par m² à Vienne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 981/m² pour un appartement, €2 632/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Vienne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +3 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Vienne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Auvergne-Rhône-Alpes › Isère › Vienne

Prix de l'immobilier à Vienne

38200 · 5 766 ventes DVF depuis 2014 · 11 quartiers237ᵉ / 454 COMMUNES DU 38−1 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 440 €▲ +3 %

sur 396 ventes cette année · +80 € vs 2024

1 445 €DISPERSION DES VENTES 20253 740 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 71 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

396

en 2025 · 5 766 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 10,9 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

VIENNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 906 ventes1 981 €

Maison · 468 ventes2 632 €

Rues les plus chères€/M²

Rue du Onze Novembre3 260 € €Merblanc3 202 € €Rue Edouard-Girerd3 133 € €Montée de Bon Accueil3 038 € €Rue Pegeron3 021 € €

Voir les 47 rues →

Étiquettes DPE du parc7 705 DIAGNOSTICS

A 1 %B 3 %C 29 %D 38 %E 19 %F 7 %G 3 %

10 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 455 €2 620 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 11 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Les Collines2 620 €

Michel Servet2 491 €

Charlemagne2 432 €

Saint-Germain2 291 €

LES PLUS ABORDABLES

Salomon1 455 €

Vallée de Gère1 558 €

Salle-des-Fêtes1 958 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Vienne

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/202525 Rue du MuseeAppt57 m²128 000 €2 246 €

24/12/202547 Rue MarchandeAppt29 m²88 350 €3 047 €

23/12/20254 Rue des LanciersMaison505 m²225 000 €446 €

19/12/20254 Lotissement Jardins de Saint BenoitMaison132 m²320 000 €2 424 €

18/12/20259 Rue JacquardAppt66 m²142 920 €2 165 €

17/12/202513 Montée CharlemagneAppt78 m²115 000 €1 474 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vienne ?: Le prix médian est de €2 110 par m² à Vienne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€1 981/m² pour un appartement, €2 632/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Vienne ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +21 %, dont +3 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Vienne ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,6 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Vienne ?: Les Collines (2 620 €/m²), devant Michel Servet (2 491 €/m²). À l'opposé, Salomon reste autour de 1 455 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à VienneEstimation calée sur les 5 766 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Vienne11 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Les Collines2 620 €

02Michel Servet2 491 €

03Charlemagne2 432 €

04Saint-Germain2 291 €

05Estressin2 283 €

06Jean Moulin2 189 €

07Malissol2 096 €

08Pasteur-Leveau2 000 €

09Salle-des-Fêtes1 958 €

10Vallée de Gère1 558 €