Prix de l'immobilier à Vauréal
95490 · 2 379 ventes DVF depuis 2014 · 6 quartiers33ᵉ / 170 COMMUNES DU 95+13 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 505 €▼ −2 %
sur 139 ventes cette année · −59 € vs 2024
2 849 €DISPERSION DES VENTES 20254 444 €
VENTE MÉDIANE
251 k€
appartement 75 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
139
en 2025 · 2 379 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,5 %
loyer médian 16,4 €/m²
Maison : 5,6 %
Évolution du prix médian
VAURÉAL€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +3 %
DEPUIS 2014
▲ +11 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 329 ventes3 564 €
Maison · 505 ventes3 161 €
Rues les plus chères€/M²
La Piece de la Siaule4 881 € €Rue Marcel Paul3 706 € €Avenue Gavroche3 703 € €Rue de la Varlope3 641 € €Rue Vagabonde3 585 € €
Voir les 19 rues →Étiquettes DPE du parc2 523 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 64 %D 27 %E 5 %F 1 %G 1 %
2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 196 €3 500 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 6 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Le Boulingrin3 500 €
Sablons-Ombrages-Moissons3 281 €
LES PLUS ABORDABLES
Le Village3 196 €
Siaule-Le Boulingrin3 205 €
Sablons-Ombrages-Moissons3 281 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Vauréal ?
- Le prix médian est de €3 359 par m² à Vauréal, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 564/m² pour un appartement, €3 161/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Vauréal ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +3 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Vauréal ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,5 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Vauréal ?
- Le Boulingrin (3 500 €/m²), devant Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres (3 417 €/m²). À l'opposé, Le Village reste autour de 3 196 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à VauréalEstimation calée sur les 2 379 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Vauréal6 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Le Boulingrin3 500 €
02Hauts Toupets-Bocquet-Longues Terres3 417 €
03Marnière-Les Groues-Allée Couverte3 353 €
04Sablons-Ombrages-Moissons3 281 €
05Siaule-Le Boulingrin3 205 €
06Le Village3 196 €
DE 3 196 € À 3 500 €/M²
Autres communes des Val-d'OiseMÉDIANE · 1 AN
Argenteuil▼ −1 %3 359 € €Cergy▼ −1 %3 095 € €Franconville▼ −1 %3 143 € €Pontoise▼ −6 %3 136 € €Cormeilles-en-Parisis▼ −3 %4 260 € €Bezons▼ −3 %4 097 € €Herblay-sur-Seine— 0 %3 706 € €Taverny▲ +3 %3 163 € €Sannois▼ −4 %3 569 € €
Les 170 communes des Val-d'Oise →
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