Prix de l'immobilier à Soisy-sous-Montmorency
95230 · 2 657 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers19ᵉ / 170 COMMUNES DU 95+21 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 612 €▼ −4 %
sur 170 ventes cette année · −143 € vs 2024
2 617 €DISPERSION DES VENTES 20255 800 €
VENTE MÉDIANE
270 k€
appartement 75 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
170
en 2025 · 2 657 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
6,8 %
loyer médian 17,7 €/m²
Maison : 4,8 %
Évolution du prix médian
SOISY-SOUS-MONTMORENCY€/M²
SUR 1 AN
▼ −4 %
SUR 5 ANS
▼ −5 %
DEPUIS 2014
▲ +10 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 547 ventes3 125 €
Maison · 488 ventes4 093 €
Rues les plus chères€/M²
Rue Fontaine St Germain4 361 € €Avenue Gavignot4 236 € €Rue du Puits Grenet4 225 € €Rue de la Ferme4 000 € €Avenue du General Leclerc3 936 € €
Voir les 23 rues →Étiquettes DPE du parc4 211 DIAGNOSTICS
A 0 %B 1 %C 24 %D 24 %E 30 %F 17 %G 4 %
21 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 670 €4 045 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Quartier Est4 045 €
Le Centre3 802 €
Petit Lac-Plaine Gavinot3 757 €
Les Sources-Le Stade3 729 €
LES PLUS ABORDABLES
Les Noëls2 791 €
Quartier des Fleurs3 246 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Soisy-sous-Montmorency ?
- Le prix médian est de €3 603 par m² à Soisy-sous-Montmorency, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 125/m² pour un appartement, €4 093/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Soisy-sous-Montmorency ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Soisy-sous-Montmorency ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Soisy-sous-Montmorency ?
- Quartier Est (4 045 €/m²), devant Le Centre (3 802 €/m²). À l'opposé, Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud reste autour de 2 670 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Soisy-sous-MontmorencyEstimation calée sur les 2 657 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Soisy-sous-Montmorency7 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Quartier Est4 045 €
02Le Centre3 802 €
03Petit Lac-Plaine Gavinot3 757 €
04Les Sources-Le Stade3 729 €
05Quartier des Fleurs3 246 €
06Les Noëls2 791 €
07Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud2 670 €
DE 2 670 € À 4 045 €/M²
Autres communes des Val-d'OiseMÉDIANE · 1 AN
Argenteuil▼ −1 %3 359 € €Cergy▼ −1 %3 095 € €Franconville▼ −1 %3 143 € €Pontoise▼ −6 %3 136 € €Cormeilles-en-Parisis▼ −3 %4 260 € €Bezons▼ −3 %4 097 € €Herblay-sur-Seine— 0 %3 706 € €Taverny▲ +3 %3 163 € €Sannois▼ −4 %3 569 € €
Les 170 communes des Val-d'Oise →
DVF (DGFiP) 2014–2025 · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)