Quel est le prix au m² à Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud (Soisy-sous-Montmorency) ?

Le prix médian est de €2 831 par m² en 2025 dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud à Soisy-sous-Montmorency, d'après les ventes DVF (€2 585/m² en appartement, €3 315/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 831/m².

Les prix montent-ils à Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Soisy-sous-Montmorency › Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud

Prix de l'immobilier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud, Soisy-sous-Montmorency

Quartier de Soisy-sous-Montmorency · 92 ventes DVF depuis 201426 % MOINS CHER QUE SOISY-SOUS-MONTMORENCY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 831 €▼ 1 %

sur 5 ventes cette année · −24 € vs 2024

2 446 €DISPERSION DES VENTES 20253 699 €

VENTE MÉDIANE

170 k€

appartement 69 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 37 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 17,7 €/m²

Soisy-sous-Montmorency : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

LES DURES TERRES-LE NOYER CRAPAUDSOISY-SOUS-MONTMORENCY€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 30 ventes2 703 €

Maison · 7 ventesn.s.

Rues du quartier4 RUES

Allée Henri de Toulouse Lautrec—3 467 €

Avenue de Paris▼ 10 %3 256 €

Avenue du Clos Renaud▲ 12 %2 500 €

Allée Alfred Sisley▲ 16 %2 283 €

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Dernières ventesOCT. 2025

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69 m² · appartement168 000 €
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53 m² · appartement185 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Petit Lac-Plaine Gavinot

4 282 €

▲ +6 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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4 Allée Degas
86 m² · maison330 000 €
3 837 €/m²

26 Avenue de Paris
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

1 Allée Alfred Sisley
69 m² · appartement187 000 €
2 710 €/m²

1 Allée Camille Pissaro
82 m² · appartement164 800 €
2 010 €/m²

8 Allée Henri de Toulouse Lautrec
77 m² · maison317 000 €
4 117 €/m²

17 Avenue du Clos Renaud
56 m² · appartement132 000 €
2 357 €/m²

19 Avenue du Clos Renaud
58 m² · appartement182 450 €
3 146 €/m²

1 Allée Alfred Sisley
69 m² · appartement192 250 €
2 786 €/m²

1 Allée Camille Pissaro
82 m² · appartement200 000 €
2 439 €/m²

1 Allée Camille Pissaro
86 m² · appartement206 420 €
2 400 €/m²

15 Avenue du Clos Renaud
68 m² · appartement166 000 €
2 441 €/m²

26 Avenue de Paris
59 m² · appartement180 000 €
3 051 €/m²

1 Rue Auguste Renoir
82 m² · appartement185 000 €
2 256 €/m²

26 Avenue de Paris
45 m² · appartement158 000 €
3 511 €/m²

26 Avenue de Paris
30 m² · appartement115 000 €
3 833 €/m²

26 Avenue de Paris
45 m² · appartement155 000 €
3 444 €/m²

10 Allée Henri de Toulouse Lautrec
77 m² · maison305 000 €
3 961 €/m²

26 Avenue de Paris
45 m² · appartement162 000 €
3 600 €/m²

26 Avenue de Paris
45 m² · appartement159 000 €
3 533 €/m²

5 Allée Vincent Van Gogh
89 m² · maison295 000 €
3 315 €/m²

7 Allée Vincent Van Gogh
85 m² · maison270 000 €
3 176 €/m²

26 Avenue de Paris
43 m² · appartement159 000 €
3 698 €/m²

5 B Rue de l Egalite
96 m² · maison264 000 €
2 750 €/m²

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57 m² · appartement145 000 €
2 544 €/m²

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63 m² · appartement165 000 €
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17 Avenue du Clos Renaud
64 m² · appartement159 000 €
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28 m² · appartement123 000 €
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67 m² · appartement130 000 €
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17 Avenue du Clos Renaud
68 m² · appartement132 500 €
1 949 €/m²

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57 m² · appartement121 500 €
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17 Avenue du Clos Renaud
93 m² · appartement180 000 €
1 935 €/m²

17 Avenue du Clos Renaud
68 m² · appartement160 000 €
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45 m² · appartement135 000 €
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59 m² · appartement140 750 €
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10 Allée Henri de Toulouse Lautrec
77 m² · maison240 000 €
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1 Allée Alfred Sisley
86 m² · appartement182 000 €
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17 Avenue du Clos Renaud
55 m² · appartement146 200 €
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26 Avenue de Paris
45 m² · appartement142 000 €
3 156 €/m²

1 Allée Alfred Sisley
65 m² · appartement142 000 €
2 185 €/m²

1 Allée Alfred Sisley
65 m² · appartement191 000 €
2 938 €/m²

26 Avenue de Paris
45 m² · appartement139 000 €
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1 Allée Alfred Sisley
82 m² · appartement166 000 €
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17 Avenue du Clos Renaud
44 m² · appartement117 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud (Soisy-sous-Montmorency) ?: Le prix médian est de €2 831 par m² en 2025 dans le quartier Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud à Soisy-sous-Montmorency, d'après les ventes DVF (€2 585/m² en appartement, €3 315/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 831/m².
Les prix montent-ils à Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -1 % sur la dernière année.