Quel est le prix au m² à Les Noëls (Soisy-sous-Montmorency) ?

Le prix médian est de €2 826 par m² en 2025 dans le quartier Les Noëls à Soisy-sous-Montmorency, d'après les ventes DVF (€2 778/m² en appartement, €3 603/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 948/m².

Les prix montent-ils à Les Noëls ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -6 % sur la dernière année.

France › Val-d'Oise › Soisy-sous-Montmorency › Les Noëls

Prix de l'immobilier Les Noëls, Soisy-sous-Montmorency

Quartier de Soisy-sous-Montmorency · 178 ventes DVF depuis 201423 % MOINS CHER QUE SOISY-SOUS-MONTMORENCY

☆ Favori Prix à Soisy-sous-Montmorency ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 826 €▼ 6 %

sur 16 ventes cette année · −184 € vs 2024

2 502 €DISPERSION DES VENTES 20253 158 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 54 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 17,7 €/m²

Soisy-sous-Montmorency : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

LES NOËLSSOISY-SOUS-MONTMORENCY€/M²

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +1 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 71 ventes2 946 €

Maison · 3 ventesn.s.

Rues du quartier6 RUES

Avenue du Poitou—2 946 €

Avenue Montesquieu—2 823 €

Avenue Descartes▲ 2 %2 810 €

Avenue Kellermann▲ 3 %2 798 €

B Av Montesquieu—2 647 €

Voir toutes les rues de Soisy-sous-Montmorency →

Dernières ventesDÉC. 2025

49 Avenue Kellermann
56 m² · appartement156 500 €
2 795 €/m²

9 Avenue Voltaire
60 m² · appartement149 000 €
2 483 €/m²

5 B Av Montesquieu
68 m² · maison264 000 €
3 882 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Dures Terres-Le Noyer Crapaud

Petit Lac-Plaine Gavinot

4 282 €

▲ +6 %

Suivre le quartier Les Noëls Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

49 Avenue Kellermann
56 m² · appartement156 500 €
2 795 €/m²

9 Avenue Voltaire
60 m² · appartement149 000 €
2 483 €/m²

5 B Av Montesquieu
68 m² · maison264 000 €
3 882 €/m²

49 Avenue Kellermann
35 m² · appartement108 000 €
3 086 €/m²

9 Avenue Voltaire
69 m² · appartement178 000 €
2 580 €/m²

53 Avenue Kellermann
58 m² · appartement169 000 €
2 914 €/m²

7 Avenue Descartes
49 m² · appartement134 260 €
2 740 €/m²

17 Avenue Descartes
61 m² · appartement197 000 €
3 230 €/m²

31 Avenue Kellermann
50 m² · appartement110 000 €
2 200 €/m²

1 Avenue Descartes
58 m² · appartement160 000 €
2 759 €/m²

27 Avenue Kellermann
51 m² · appartement151 000 €
2 961 €/m²

2 Avenue du Poitou
37 m² · appartement109 000 €
2 946 €/m²

41 Avenue Kellermann
47 m² · appartement118 500 €
2 521 €/m²

11 Avenue Descartes
61 m² · appartement153 990 €
2 524 €/m²

53 Avenue Kellermann
35 m² · appartement100 000 €
2 857 €/m²

19 B Av Descartes
49 m² · appartement140 000 €
2 857 €/m²

19 B Av Descartes
63 m² · appartement175 000 €
2 778 €/m²

7 Avenue Descartes
49 m² · appartement145 000 €
2 959 €/m²

1 Avenue Descartes
34 m² · appartement128 000 €
3 765 €/m²

19 B Av Descartes
49 m² · appartement150 000 €
3 061 €/m²

39 Avenue Kellermann
51 m² · appartement138 000 €
2 706 €/m²

17 Avenue Descartes
49 m² · appartement166 050 €
3 389 €/m²

19 Avenue Descartes
49 m² · appartement170 000 €
3 469 €/m²

37 Avenue Kellermann
37 m² · appartement150 000 €
4 054 €/m²

17 Avenue Descartes
61 m² · appartement155 000 €
2 541 €/m²

3 Avenue du Poitou
46 m² · appartement107 500 €
2 337 €/m²

3 Avenue du Poitou
46 m² · appartement153 408 €
3 335 €/m²

15 Avenue Descartes
72 m² · appartement170 150 €
2 363 €/m²

31 Avenue Kellermann
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

43 Avenue Kellermann
142 m² · maison400 000 €
2 817 €/m²

9 Avenue Voltaire
43 m² · appartement140 000 €
3 256 €/m²

9 Avenue Descartes
49 m² · appartement170 000 €
3 469 €/m²

7 Avenue Montesquieu
68 m² · appartement195 500 €
2 875 €/m²

49 Avenue Kellermann
58 m² · appartement73 833 €
1 273 €/m²

53 Avenue Kellermann
35 m² · appartement133 471 €
3 813 €/m²

13 Avenue Descartes
63 m² · appartement174 000 €
2 762 €/m²

7 Avenue Montesquieu
68 m² · appartement172 000 €
2 529 €/m²

9 Avenue Voltaire
31 m² · appartement111 000 €
3 581 €/m²

35 Avenue Kellermann
37 m² · appartement120 000 €
3 243 €/m²

7 Avenue Descartes
61 m² · appartement186 000 €
3 049 €/m²

3 Avenue du Poitou
58 m² · appartement176 000 €
3 034 €/m²

27 Avenue Kellermann
50 m² · appartement152 000 €
3 040 €/m²

3 Avenue Descartes
34 m² · appartement146 000 €
4 294 €/m²

3 Avenue Descartes
39 m² · appartement170 000 €
4 359 €/m²

37 Avenue Kellermann
60 m² · appartement178 000 €
2 967 €/m²

5 Avenue Descartes
49 m² · appartement157 000 €
3 204 €/m²

7 Avenue Montesquieu
57 m² · appartement158 000 €
2 772 €/m²

7 Avenue Montesquieu
56 m² · appartement166 100 €
2 966 €/m²

39 Avenue Kellermann
51 m² · appartement190 000 €
3 725 €/m²

3 Avenue Descartes
47 m² · appartement240 000 €
5 106 €/m²

53 Avenue Kellermann
58 m² · appartement185 000 €
3 190 €/m²

37 Avenue Kellermann
60 m² · appartement149 000 €
2 483 €/m²

37 Avenue Kellermann
37 m² · appartement100 000 €
2 703 €/m²

3 Avenue du Poitou
63 m² · appartement135 000 €
2 143 €/m²

15 Avenue Descartes
49 m² · appartement172 000 €
3 510 €/m²

33 Avenue Kellermann
77 m² · appartement180 000 €
2 338 €/m²

13 C Av Montesquieu
68 m² · maison308 000 €
4 529 €/m²

3 Avenue Descartes
49 m² · appartement101 900 €
2 080 €/m²

9 Avenue Descartes
49 m² · appartement165 700 €
3 382 €/m²

53 Avenue Kellermann
58 m² · appartement142 000 €
2 448 €/m²

7 Avenue Montesquieu
68 m² · appartement180 000 €
2 647 €/m²

3 Avenue Descartes
34 m² · appartement95 000 €
2 794 €/m²

3 Avenue Descartes
34 m² · appartement126 000 €
3 706 €/m²

3 Avenue Descartes
48 m² · appartement125 000 €
2 604 €/m²

9 Avenue Descartes
61 m² · appartement180 000 €
2 951 €/m²

13 Avenue Descartes
49 m² · appartement143 000 €
2 918 €/m²

7 Avenue Montesquieu
57 m² · appartement169 400 €
2 972 €/m²

5 Avenue Descartes
63 m² · appartement175 000 €
2 778 €/m²

35 Avenue Kellermann
60 m² · appartement140 000 €
2 333 €/m²

39 Avenue Kellermann
51 m² · appartement155 000 €
3 039 €/m²

9 Avenue Descartes
60 m² · appartement185 000 €
3 083 €/m²

3 Avenue Descartes
32 m² · appartement100 000 €
3 125 €/m²

9 Avenue Voltaire
31 m² · appartement70 000 €
2 258 €/m²

27 Avenue Kellermann
60 m² · appartement182 500 €
3 042 €/m²

31 Avenue Kellermann
37 m² · appartement122 000 €
3 297 €/m²

11 Avenue Descartes
63 m² · appartement177 000 €
2 810 €/m²

31 Avenue Kellermann
50 m² · appartement141 000 €
2 820 €/m²

11 Avenue Descartes
63 m² · appartement196 000 €
3 111 €/m²

3 Avenue Descartes
49 m² · appartement135 000 €
2 755 €/m²

5 B Av Montesquieu
68 m² · maison245 000 €
3 603 €/m²

53 Avenue Kellermann
58 m² · appartement160 000 €
2 759 €/m²

31 Avenue Kellermann
50 m² · appartement125 000 €
2 500 €/m²

53 Avenue Kellermann
34 m² · appartement135 000 €
3 971 €/m²

41 Avenue Kellermann
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

53 Avenue Kellermann
59 m² · appartement145 500 €
2 466 €/m²

31 Avenue Kellermann
51 m² · appartement160 400 €
3 145 €/m²

31 Avenue Kellermann
61 m² · appartement147 500 €
2 418 €/m²

11 Avenue Descartes
49 m² · appartement153 500 €
3 133 €/m²

9 Avenue Voltaire
69 m² · appartement152 000 €
2 203 €/m²

3 Avenue Descartes
81 m² · appartement70 000 €
864 €/m²

31 Avenue Kellermann
51 m² · appartement152 000 €
2 980 €/m²

11 Avenue Descartes
61 m² · appartement170 000 €
2 787 €/m²

31 Avenue Kellermann
50 m² · appartement155 000 €
3 100 €/m²

3 Avenue Descartes
56 m² · appartement60 000 €
1 071 €/m²

31 Avenue Kellermann
31 m² · appartement115 000 €
3 710 €/m²

11 Avenue Descartes
49 m² · appartement160 000 €
3 265 €/m²

3 Avenue Descartes
51 m² · appartement60 000 €
1 176 €/m²

5 B Av Montesquieu
57 m² · appartement138 000 €
2 421 €/m²

11 Avenue Descartes
49 m² · appartement140 000 €
2 857 €/m²

11 Avenue Descartes
49 m² · appartement138 000 €
2 816 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Noëls (Soisy-sous-Montmorency) ?: Le prix médian est de €2 826 par m² en 2025 dans le quartier Les Noëls à Soisy-sous-Montmorency, d'après les ventes DVF (€2 778/m² en appartement, €3 603/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 948/m².
Les prix montent-ils à Les Noëls ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -6 % sur la dernière année.