Prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas
34430 · 2 726 ventes DVF depuis 2014 · 4 quartiers11ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+80 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 037 €▲ +3 %
sur 150 ventes cette année · +118 € vs 2024
2 756 €DISPERSION DES VENTES 20255 054 €
VENTE MÉDIANE
245 k€
appartement 67 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
150
en 2025 · 2 726 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,9 %
loyer médian 15,1 €/m²
Maison : 4,6 %
Évolution du prix médian
SAINT-JEAN-DE-VÉDAS€/M²
SUR 1 AN
▲ +3 %
SUR 5 ANS
▲ +7 %
DEPUIS 2014
▲ +18 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 344 ventes3 710 €
Maison · 427 ventes3 579 €
Rues les plus chères€/M²
Plan du Fraisse4 294 € €Rue Emma Blanc4 159 € €Rue de la Gare4 140 € €Rue de la Peyriere4 135 € €Chemin de la Rencontre4 119 € €
Voir les 21 rues →Étiquettes DPE du parc2 137 DIAGNOSTICS
A 16 %B 23 %C 49 %D 9 %E 2 %F 1 %G 0 %
1 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 285 €4 119 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 4 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Zone d'Activités4 119 €
Sud3 733 €
Centre Ville3 386 €
Nord3 285 €
LES PLUS ABORDABLES
Nord3 285 €
Centre Ville3 386 €
Sud3 733 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Védas ?
- Le prix médian est de €3 667 par m² à Saint-Jean-de-Védas, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 710/m² pour un appartement, €3 579/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Védas ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +7 %, dont +3 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Jean-de-Védas ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,9 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Jean-de-Védas ?
- Zone d'Activités (4 119 €/m²), devant Sud (3 733 €/m²). À l'opposé, Nord reste autour de 3 285 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-Jean-de-VédasEstimation calée sur les 2 726 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Jean-de-Védas4 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 285 € À 4 119 €/M²
Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €
Les 301 communes des Hérault →
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