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Prix de l'immobilier Sud, Saint-Jean-de-Védas

Prix médian de 3 733 €/m² sur 1 613 ventes · Quartier de Saint-Jean-de-Védas2 % PLUS CHER QUE SAINT-JEAN-DE-VÉDAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Jean-de-Védas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 046 €▼ 1 %

sur 93 ventes cette année · −60 €/m² vs 2024

3 160 €DISPERSION 20254 765 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

appartement 79 m²

297 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 445 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,1 €/m²

Saint-Jean-de-Védas : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— SUD- - SAINT-JEAN-DE-VÉDAS€/M²

4,3k4,0k3,7k3,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 257 ventes 4 041 €

Maison · 188 ventes 4 174 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

75 Rue Ombras Marius41 M² · APPARTEMENT 173 000 €4 220 €/m²

169 Chemin de la Roque40 M² · APPARTEMENT 143 000 €3 575 €/m²

165 Chemin de la Roque29 M² · APPARTEMENT 118 000 €4 069 €/m²

31 Rue Marie de Fontmagne62 M² · APPARTEMENT 270 000 €4 355 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sud · 2 396 € à 5 000 €/m²

50 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Carrieres5 000 €

Rue Max Rouquette▼ 10 %4 613 €

Rue Jean Couderc4 569 €

Rue du Colonel Arnaud Beltrame▼ 14 %4 470 €

Route de Montpellier▼ 52 %4 366 €

Rue Jean Giono4 319 €

Rue des Genevriers4 234 €

Plan du Fraisse4 232 €

Rue Emma Blanc4 159 €

Rue de la Gare▼ 1 %4 140 €

Rue de la Peyriere▲ 3 %4 135 €

Rue Pauline Kergomard▼ 5 %4 025 €

Rue Marie de Fontmagne4 006 €

Rue des Sigalies▲ 37 %3 993 €

Rue de la Madeleine▲ 22 %3 977 €

Rue de Loun3 918 €

Rue de Rouderes3 902 €

Rue du Brucq▲ 3 %3 891 €

Rue du Chasselas▼ 1 %3 889 €

Avenue des Terrasses du Languedoc▲ 19 %3 847 €

Chemin de la Roque▲ 8 %3 779 €

Rue des Tulipes3 725 €

Passage des Angrolas▲ 4 %3 710 €

Rue Ombras Marius▲ 11 %3 652 €

Rue des Euphorbes▲ 43 %3 620 €

Allée Charles Warnery▲ 24 %3 586 €

Rue des Romarins3 552 €

Rue Marcel Pagnol▲ 10 %3 540 €

Plan de la Coupo Santo▲ 22 %3 533 €

Rue du Picpoul▲ 17 %3 505 €

Rue du Sorbier3 475 €

Rue des Coteaux3 437 €

Place Pierre Masset▲ 20 %3 426 €

Rue des Jonquilles3 417 €

Avenue de Librilla▲ 7 %3 388 €

Chemin de Loun3 357 €

B Rue des Sigalies3 339 €

Rue des Genets▲ 72 %3 335 €

Rue des Chardonnerets3 333 €

Impasse des Melias3 325 €

Rue du Mas de Magret▲ 34 %3 263 €

Allée des Tilleuls3 225 €

Route de Beziers▲ 36 %3 185 €

Rue des Jasses2 999 €

Impasse des Lauriers2 968 €

Rue des Cades▲ 26 %2 949 €

B Rue des Cades2 864 €

Rue des Oeillets2 684 €

Rue des Arbousiers2 620 €

Impasse Coulondre2 396 €

30 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 613 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 537 € À 6 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 75 Rue Ombras Marius 29/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 173 000 €4 220 €/m² 4 220 €

23/12/2025 169 Chemin de la Roque 23/12/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

18/12/2025 165 Chemin de la Roque 18/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

18/12/2025 31 Rue Marie de Fontmagne 18/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

15/12/2025 13 Rue des Coquelicots 15/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 89 600 €914 €/m² 914 €

15/12/2025 13 Rue des Genets 15/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/12/2025 243 Allée Charles Warnery 15/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 294 450 €3 591 €/m² 3 591 €

15/12/2025 170 Avenue de Librilla 15/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

10/12/2025 22 Rue Robert Schuman 10/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €

08/12/2025 40 Rue Jean Couderc 08/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 530 000 €4 569 €/m² 4 569 €

05/12/2025 5 Rue des Muriers 05/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 413 500 €3 938 €/m² 3 938 €

05/12/2025 10 Rue Saint Hubery 05/12/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 665 000 €3 694 €/m² 3 694 €

01/12/2025 165 Chemin de la Roque 01/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

28/11/2025 143 Rue du Picpoul 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 110 €3 147 €/m² 3 147 €

24/11/2025 75 Rue Ombras Marius 24/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €

19/11/2025 15 Rue des Arbousiers 19/11/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 409 400 €4 178 €/m² 4 178 €

18/11/2025 237 Chemin de la Roque 18/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 191 550 €4 672 €/m² 4 672 €

14/11/2025 1 Rue du Brucq 14/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 400 000 €4 706 €/m² 4 706 €

12/11/2025 100 Rue de la Peyriere 12/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 187 100 €4 924 €/m² 4 924 €

03/11/2025 7 Rue des Noyers 03/11/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 335 000 €3 490 €/m² 3 490 €

27/10/2025 24 Rue des Coteaux 27/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 877 €3 467 €/m² 3 467 €

24/10/2025 15 Passage des Angrolas 24/10/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 285 000 €3 434 €/m² 3 434 €

23/10/2025 29 Route de Beziers 23/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 325 400 €3 159 €/m² 3 159 €

21/10/2025 75 Rue Ombras Marius 21/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 167 500 €4 085 €/m² 4 085 €

21/10/2025 1 Rue de Loun 21/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 387 500 €3 460 €/m² 3 460 €

20/10/2025 6 T Imp des Lauriers 20/10/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 595 000 €5 174 €/m² 5 174 €

17/10/2025 170 Avenue de Librilla 17/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

15/10/2025 121 Rue Pauline Kergomard 15/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 250 €3 308 €/m² 3 308 €

09/10/2025 121 Rue Pauline Kergomard 09/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 277 350 €3 906 €/m² 3 906 €

01/10/2025 131 Place Pierre Masset 01/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 272 800 €3 954 €/m² 3 954 €

30/09/2025 165 Chemin de la Roque 30/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €

29/09/2025 88 Rue du Chasselas 29/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

25/09/2025 18 Route de Montpellier 25/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

24/09/2025 399 Avenue des Terrasses du Languedoc 24/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 345 100 €3 521 €/m² 3 521 €

23/09/2025 12 B Rue des Genevriers 23/09/2025 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 640 500 €3 746 €/m² 3 746 €

22/09/2025 55 C Rue du Mas de Magret 22/09/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 319 800 €4 322 €/m² 4 322 €

19/09/2025 16 Passage des Angrolas 19/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 192 400 €3 436 €/m² 3 436 €

10/09/2025 6 Rue Jean Giono 10/09/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 415 030 €4 770 €/m² 4 770 €

09/09/2025 2 A Rue des Genevriers 09/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 559 200 €4 369 €/m² 4 369 €

28/08/2025 17 Rue des Arbousiers 28/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

25/08/2025 39 Route de Beziers 25/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 326 340 €3 667 €/m² 3 667 €

19/08/2025 68 Rue Emma Blanc 19/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 224 570 €4 159 €/m² 4 159 €

14/08/2025 24 Route de Lattes 14/08/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 641 950 €4 308 €/m² 4 308 €

13/08/2025 16 Avenue des Terrasses du Languedoc 13/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

11/08/2025 75 Rue Ombras Marius 11/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/08/2025 4 Rue des Eglantiers 08/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €

06/08/2025 27 Rue des Sigalies 06/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

01/08/2025 7 Route de Beziers 01/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 354 000 €4 425 €/m² 4 425 €

31/07/2025 52 Rue de la Madeleine 31/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 414 970 €4 663 €/m² 4 663 €

30/07/2025 12 Rue des Carrieres 30/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 457 340 €4 196 €/m² 4 196 €

23/07/2025 45 B Rue des Sigalies 23/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/07/2025 15 Passage des Angrolas 18/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 194 000 €4 311 €/m² 4 311 €

18/07/2025 120 Rue du Picpoul 18/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €

10/07/2025 18 B Rue des Carrieres 10/07/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 466 500 €4 022 €/m² 4 022 €

10/07/2025 32 Chemin de la Roque 10/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 287 180 €4 632 €/m² 4 632 €

10/07/2025 28 Rue des Genets 10/07/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 628 815 €5 284 €/m² 5 284 €

03/07/2025 11 Rue des Coquelicots 03/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 442 500 €4 338 €/m² 4 338 €

03/07/2025 5 Rue des Micocouliers 03/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 445 000 €6 846 €/m² 6 846 €

01/07/2025 8 Rue de la Sarriette 01/07/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 797 000 €4 744 €/m² 4 744 €

30/06/2025 52 Rue de la Madeleine 30/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 409 810 €4 879 €/m² 4 879 €

26/06/2025 13 Rue des Coquelicots 26/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/06/2025 32 Chemin de la Roque 24/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 272 000 €4 387 €/m² 4 387 €

12/06/2025 21 Rue de la Gare 12/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 269 000 €3 899 €/m² 3 899 €

11/06/2025 88 Rue du Chasselas 11/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 000 €3 675 €/m² 3 675 €

10/06/2025 52 Rue de la Madeleine 10/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 300 €4 629 €/m² 4 629 €

10/06/2025 49 Place Pierre Masset 10/06/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 449 000 €4 196 €/m² 4 196 €

04/06/2025 9 Rue de Loun 04/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 380 000 €3 918 €/m² 3 918 €

26/05/2025 151 Rue du Picpoul 26/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 700 €4 638 €/m² 4 638 €

23/05/2025 412 Rue de l'Avoine 23/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 657 800 €5 482 €/m² 5 482 €

12/05/2025 168 Rue du Picpoul 12/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 355 000 €4 277 €/m² 4 277 €

07/05/2025 17 Rue des Peupliers 07/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 311 650 €4 101 €/m² 4 101 €

07/05/2025 6 Rue des Mimosas 07/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 304 000 €3 848 €/m² 3 848 €

30/04/2025 34 Rue des Euphorbes 30/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 368 000 €4 182 €/m² 4 182 €

30/04/2025 9 Place Pierre Masset 30/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 820 €4 459 €/m² 4 459 €

24/04/2025 129 Chemin de la Roque 24/04/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 800 €3 763 €/m² 3 763 €

14/04/2025 170 Avenue de Librilla 14/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

07/04/2025 32 Chemin de la Roque 07/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

31/03/2025 14 Rue du Brucq 31/03/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 102 622 €537 €/m² 537 €

26/03/2025 4 B Rte de Lattes 26/03/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 488 915 €3 761 €/m² 3 761 €

25/03/2025 399 Avenue des Terrasses du Languedoc 25/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 303 600 €4 465 €/m² 4 465 €

21/03/2025 5 Rue de la Sarriette 21/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 452 340 €4 917 €/m² 4 917 €

21/03/2025 26 Rue des Euphorbes 21/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 325 000 €3 571 €/m² 3 571 €

05/03/2025 129 Chemin de la Roque 05/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 950 €4 665 €/m² 4 665 €

03/03/2025 3 Lotissement les Coteaux de St Jean 03/03/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 612 600 €2 917 €/m² 2 917 €

28/02/2025 165 Chemin de la Roque 28/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 000 €4 071 €/m² 4 071 €

27/02/2025 100 Rue de la Peyriere 27/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

26/02/2025 15 Rue Marcel Pagnol 26/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 405 000 €5 063 €/m² 5 063 €

24/02/2025 24 Rue de Loun 24/02/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 487 540 €3 932 €/m² 3 932 €

20/02/2025 12 Rue des Arbousiers 20/02/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 525 350 €3 283 €/m² 3 283 €

10/02/2025 32 Rue du Mas de Magret 10/02/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 441 040 €4 046 €/m² 4 046 €

10/02/2025 88 Rue du Chasselas 10/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 297 000 €4 641 €/m² 4 641 €

30/01/2025 165 Chemin de la Roque 30/01/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 166 300 €4 376 €/m² 4 376 €

13/01/2025 29 Plan du Fraisse 13/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 239 200 €3 147 €/m² 3 147 €

26/12/2024 1 Rue des Coteaux 26/12/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 523 070 €3 375 €/m² 3 375 €

20/12/2024 10 A Rue des Genevriers 20/12/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 587 800 €4 199 €/m² 4 199 €

20/12/2024 52 Rue de la Madeleine 20/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 323 250 €4 685 €/m² 4 685 €

17/12/2024 75 Rue Ombras Marius 17/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 500 €3 988 €/m² 3 988 €

16/12/2024 16 Passage des Angrolas 16/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 256 000 €4 491 €/m² 4 491 €

12/12/2024 75 Rue Ombras Marius 12/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 920 €3 876 €/m² 3 876 €

11/12/2024 8 Plan de la Coupo Santo 11/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 500 €2 083 €/m² 2 083 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 000 €

Surface médiane79 m²

Appartements / maisons57 / 43

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Jean-de-Védas) ?

Le prix médian est de 4 046 € par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Jean-de-Védas, d'après les ventes DVF (3 771 €/m² en appartement, 3 625 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 070 €/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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