Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Jean-de-Védas) ?

Le prix médian est de €4 046 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Jean-de-Védas, d'après les ventes DVF (€3 771/m² en appartement, €3 625/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 070/m².

Les prix montent-ils à Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Hérault › Saint-Jean-de-Védas › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Saint-Jean-de-Védas

Quartier de Saint-Jean-de-Védas · 1 613 ventes DVF depuis 20142 % PLUS CHER QUE SAINT-JEAN-DE-VÉDAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 046 €▼ 1 %

sur 93 ventes cette année · −60 € vs 2024

3 160 €DISPERSION DES VENTES 20254 765 €

VENTE MÉDIANE

285 k€

appartement 79 m²

297 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 445 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,1 €/m²

Saint-Jean-de-Védas : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

SUDSAINT-JEAN-DE-VÉDAS€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 257 ventes4 041 €

Maison · 188 ventes4 174 €

Rues du quartier50 RUES

Rue des Carrieres—5 000 €

Rue Max Rouquette▼ 10 %4 613 €

Rue Jean Couderc—4 569 €

Rue du Colonel Arnaud Beltrame▼ 14 %4 470 €

Route de Montpellier▼ 52 %4 366 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

75 Rue Ombras Marius
41 m² · appartement173 000 €
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40 m² · appartement143 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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62 m² · appartement270 000 €
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13 Rue des Coquelicots
98 m² · maison89 600 €
914 €/m²

13 Rue des Genets
70 m² · maison125 000 €
1 786 €/m²

243 Allée Charles Warnery
82 m² · appartement294 450 €
3 591 €/m²

170 Avenue de Librilla
44 m² · appartement178 000 €
4 045 €/m²

22 Rue Robert Schuman
80 m² · appartement253 000 €
3 163 €/m²

40 Rue Jean Couderc
116 m² · maison530 000 €
4 569 €/m²

5 Rue des Muriers
105 m² · maison413 500 €
3 938 €/m²

10 Rue Saint Hubery
180 m² · appartement665 000 €
3 694 €/m²

165 Chemin de la Roque
35 m² · appartement130 000 €
3 714 €/m²

143 Rue du Picpoul
62 m² · appartement195 110 €
3 147 €/m²

75 Rue Ombras Marius
41 m² · appartement175 000 €
4 268 €/m²

15 Rue des Arbousiers
98 m² · maison409 400 €
4 178 €/m²

237 Chemin de la Roque
41 m² · appartement191 550 €
4 672 €/m²

1 Rue du Brucq
85 m² · maison400 000 €
4 706 €/m²

100 Rue de la Peyriere
38 m² · appartement187 100 €
4 924 €/m²

7 Rue des Noyers
96 m² · maison335 000 €
3 490 €/m²

24 Rue des Coteaux
64 m² · appartement221 877 €
3 467 €/m²

15 Passage des Angrolas
83 m² · appartement285 000 €
3 434 €/m²

29 Route de Beziers
103 m² · appartement325 400 €
3 159 €/m²

75 Rue Ombras Marius
41 m² · appartement167 500 €
4 085 €/m²

1 Rue de Loun
112 m² · maison387 500 €
3 460 €/m²

6 T Imp des Lauriers
115 m² · maison595 000 €
5 174 €/m²

170 Avenue de Librilla
64 m² · appartement230 000 €
3 594 €/m²

121 Rue Pauline Kergomard
56 m² · appartement185 250 €
3 308 €/m²

121 Rue Pauline Kergomard
71 m² · appartement277 350 €
3 906 €/m²

131 Place Pierre Masset
69 m² · maison272 800 €
3 954 €/m²

165 Chemin de la Roque
41 m² · appartement150 000 €
3 659 €/m²

88 Rue du Chasselas
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

18 Route de Montpellier
85 m² · maison250 000 €
2 941 €/m²

399 Avenue des Terrasses du Languedoc
98 m² · appartement345 100 €
3 521 €/m²

12 B Rue des Genevriers
171 m² · maison640 500 €
3 746 €/m²

55 C Rue du Mas de Magret
74 m² · maison319 800 €
4 322 €/m²

16 Passage des Angrolas
56 m² · appartement192 400 €
3 436 €/m²

6 Rue Jean Giono
87 m² · maison415 030 €
4 770 €/m²

2 A Rue des Genevriers
128 m² · maison559 200 €
4 369 €/m²

17 Rue des Arbousiers
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

39 Route de Beziers
89 m² · maison326 340 €
3 667 €/m²

68 Rue Emma Blanc
54 m² · appartement224 570 €
4 159 €/m²

24 Route de Lattes
149 m² · maison641 950 €
4 308 €/m²

16 Avenue des Terrasses du Languedoc
39 m² · appartement185 000 €
4 744 €/m²

75 Rue Ombras Marius
40 m² · appartement160 000 €
4 000 €/m²

4 Rue des Eglantiers
80 m² · maison259 000 €
3 238 €/m²

27 Rue des Sigalies
68 m² · maison210 000 €
3 088 €/m²

7 Route de Beziers
80 m² · maison354 000 €
4 425 €/m²

52 Rue de la Madeleine
89 m² · appartement414 970 €
4 663 €/m²

12 Rue des Carrieres
109 m² · maison457 340 €
4 196 €/m²

45 B Rue des Sigalies
39 m² · appartement195 000 €
5 000 €/m²

15 Passage des Angrolas
45 m² · appartement194 000 €
4 311 €/m²

120 Rue du Picpoul
92 m² · appartement390 000 €
4 239 €/m²

18 B Rue des Carrieres
116 m² · maison466 500 €
4 022 €/m²

32 Chemin de la Roque
62 m² · appartement287 180 €
4 632 €/m²

28 Rue des Genets
119 m² · maison628 815 €
5 284 €/m²

11 Rue des Coquelicots
102 m² · maison442 500 €
4 338 €/m²

5 Rue des Micocouliers
65 m² · appartement445 000 €
6 846 €/m²

8 Rue de la Sarriette
168 m² · maison797 000 €
4 744 €/m²

52 Rue de la Madeleine
84 m² · appartement409 810 €
4 879 €/m²

13 Rue des Coquelicots
98 m² · maison420 000 €
4 286 €/m²

32 Chemin de la Roque
62 m² · appartement272 000 €
4 387 €/m²

21 Rue de la Gare
69 m² · appartement269 000 €
3 899 €/m²

88 Rue du Chasselas
40 m² · appartement147 000 €
3 675 €/m²

52 Rue de la Madeleine
45 m² · appartement208 300 €
4 629 €/m²

49 Place Pierre Masset
107 m² · appartement449 000 €
4 196 €/m²

9 Rue de Loun
97 m² · maison380 000 €
3 918 €/m²

151 Rue du Picpoul
45 m² · appartement208 700 €
4 638 €/m²

412 Rue de l'Avoine
120 m² · maison657 800 €
5 482 €/m²

168 Rue du Picpoul
83 m² · appartement355 000 €
4 277 €/m²

17 Rue des Peupliers
76 m² · maison311 650 €
4 101 €/m²

6 Rue des Mimosas
79 m² · maison304 000 €
3 848 €/m²

34 Rue des Euphorbes
88 m² · maison368 000 €
4 182 €/m²

9 Place Pierre Masset
41 m² · appartement182 820 €
4 459 €/m²

129 Chemin de la Roque
43 m² · appartement161 800 €
3 763 €/m²

170 Avenue de Librilla
41 m² · appartement136 000 €
3 317 €/m²

32 Chemin de la Roque
57 m² · appartement220 000 €
3 860 €/m²

14 Rue du Brucq
191 m² · maison102 622 €
537 €/m²

4 B Rte de Lattes
130 m² · maison488 915 €
3 761 €/m²

399 Avenue des Terrasses du Languedoc
68 m² · appartement303 600 €
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5 Rue de la Sarriette
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26 Rue des Euphorbes
91 m² · maison325 000 €
3 571 €/m²

129 Chemin de la Roque
42 m² · appartement195 950 €
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3 Lotissement les Coteaux de St Jean
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165 Chemin de la Roque
28 m² · appartement114 000 €
4 071 €/m²

100 Rue de la Peyriere
61 m² · appartement235 000 €
3 852 €/m²

15 Rue Marcel Pagnol
80 m² · maison405 000 €
5 063 €/m²

24 Rue de Loun
124 m² · maison487 540 €
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12 Rue des Arbousiers
160 m² · maison525 350 €
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52 Rue de la Madeleine
69 m² · appartement323 250 €
4 685 €/m²

75 Rue Ombras Marius
43 m² · appartement171 500 €
3 988 €/m²

16 Passage des Angrolas
57 m² · appartement256 000 €
4 491 €/m²

75 Rue Ombras Marius
41 m² · appartement158 920 €
3 876 €/m²

8 Plan de la Coupo Santo
42 m² · appartement87 500 €
2 083 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sud (Saint-Jean-de-Védas) ?: Le prix médian est de €4 046 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Saint-Jean-de-Védas, d'après les ventes DVF (€3 771/m² en appartement, €3 625/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 070/m².
Les prix montent-ils à Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.