Quel est le prix au m² à Centre Ville (Saint-Jean-de-Védas) ?

Le prix médian est de €3 990 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Saint-Jean-de-Védas, d'après les ventes DVF (€3 104/m² en appartement, €3 521/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 035/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Hérault › Saint-Jean-de-Védas › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Saint-Jean-de-Védas

Quartier de Saint-Jean-de-Védas · 306 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE SAINT-JEAN-DE-VÉDAS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 990 €▲ +0 %

sur 23 ventes cette année · −14 € vs 2024

2 500 €DISPERSION DES VENTES 20254 242 €

VENTE MÉDIANE

340 k€

maison 89 m²

385 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 122 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 15,1 €/m²

Saint-Jean-de-Védas : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLESAINT-JEAN-DE-VÉDAS€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 88 ventes4 161 €

Appartement · 34 ventes3 590 €

Rues du quartier20 RUES

Rue Lou Planas▲ 56 %4 096 €

Rue Sergent Fernand Tourriere—4 074 €

Rue du Val de la Mosson▲ 23 %4 056 €

Rue Lieutenant Joseph Lignon▲ 45 %3 871 €

Rue Andre Chamson—3 776 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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1 Impasse de la Fontaine
74 m² · appartement182 000 €
2 459 €/m²

4 Chemin de Engabanac
163 m² · maison534 000 €
3 276 €/m²

1 Impasse du Pioch
119 m² · maison425 050 €
3 572 €/m²

2 Rue du Pioch
130 m² · maison845 000 €
6 500 €/m²

13 Rue Jean Marie Amelin
117 m² · maison496 650 €
4 245 €/m²

Impasse Fontaine de l'Hopital
80 m² · appartement100 000 €
1 250 €/m²

15 Rue Fon de l'Hospital
70 m² · appartement241 500 €
3 450 €/m²

20 Avenue Georges Clemenceau
104 m² · appartement310 000 €
2 981 €/m²

7 Rue de la Cadorque
192 m² · maison515 720 €
2 686 €/m²

35 Rue du Val de la Mosson
150 m² · maison608 400 €
4 056 €/m²

2 T Imp des Mesanges
86 m² · maison487 100 €
5 664 €/m²

17 Rue de la Cadorque
89 m² · maison40 546 €
456 €/m²

6 D Rue Engabanac
75 m² · maison302 150 €
4 029 €/m²

5 Rue Jean Marie Amelin
125 m² · maison332 800 €
2 662 €/m²

6 Rue des Fauvettes
95 m² · maison397 260 €
4 182 €/m²

14 B Rue Fon de l'Hospital
85 m² · maison340 050 €
4 001 €/m²

9458 Impasse Fontaine de l'Hopital
104 m² · maison440 000 €
4 231 €/m²

97 Allée Jean Vilar
32 m² · appartement133 000 €
4 156 €/m²

Chemin de la Marquerose
84 m² · maison349 000 €
4 155 €/m²

3 Rue Pierre Jean Vaillard
82 m² · maison334 000 €
4 073 €/m²

36 Rue des Hauts de Saint Jean
82 m² · maison288 000 €
3 512 €/m²

8 Rue des Grillons
130 m² · maison353 850 €
2 722 €/m²

8 Rue Caporal Pierre Avignon
136 m² · maison530 250 €
3 899 €/m²

97 Allée Jean Vilar
49 m² · appartement175 880 €
3 589 €/m²

74 Esplanade de l Ortet
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4 B Rue Engabanac
85 m² · maison387 165 €
4 555 €/m²

34 Rue des Hauts de Saint Jean
91 m² · maison387 900 €
4 263 €/m²

74 Esplanade de l Ortet
54 m² · appartement177 600 €
3 289 €/m²

56 Esplanade de l Ortet
69 m² · appartement245 700 €
3 561 €/m²

23 B Rue du Pioch
119 m² · maison823 400 €
6 919 €/m²

12 Rue du Val de la Mosson
85 m² · maison365 000 €
4 294 €/m²

4 Rue Allee du Bois
38 m² · appartement138 300 €
3 639 €/m²

9 Impasse des Bergeronnettes
83 m² · maison370 150 €
4 460 €/m²

20 Rue Lou Planas
98 m² · maison719 800 €
7 345 €/m²

11 Rue Sergent Fernand Tourriere
95 m² · maison415 100 €
4 369 €/m²

20 Rue Andre Chamson
72 m² · maison310 000 €
4 306 €/m²

152 Esplanade de l Ortet
51 m² · appartement210 000 €
4 118 €/m²

4 Impasse Recantou
135 m² · maison369 650 €
2 738 €/m²

19 Rue Lou Planas
88 m² · maison455 000 €
5 170 €/m²

17 Rue Fon de l'Hospital
170 m² · maison150 000 €
882 €/m²

9 Rue des Fauvettes
104 m² · maison370 000 €
3 558 €/m²

10 Rue du Val de la Mosson
147 m² · maison617 550 €
4 201 €/m²

19 Rue Fon de l'Hospital
157 m² · maison460 000 €
2 930 €/m²

5 Rue Lieutenant Joseph Lignon
120 m² · maison510 000 €
4 250 €/m²

31 Rue du Val de la Mosson
175 m² · maison775 010 €
4 429 €/m²

9 Rue Andre Chamson
94 m² · maison405 720 €
4 316 €/m²

6 Impasse des Terrasses
118 m² · maison385 000 €
3 263 €/m²

6 Rue Bobby Lapointe
78 m² · maison320 000 €
4 103 €/m²

17 Rue de la Cadorque
89 m² · maison485 000 €
5 449 €/m²

130 Esplanade de l Ortet
67 m² · appartement235 000 €
3 507 €/m²

4 Rue Allee du Bois
39 m² · appartement140 000 €
3 590 €/m²

56 Esplanade de l Ortet
64 m² · appartement210 100 €
3 283 €/m²

15 Rue Lieutenant Joseph Lignon
160 m² · maison665 000 €
4 156 €/m²

13 Rue Lou Planas
96 m² · maison463 000 €
4 823 €/m²

73 Esplanade de l Ortet
24 m² · appartement97 450 €
4 060 €/m²

17 Rue Fon de l'Hospital
170 m² · maison472 100 €
2 777 €/m²

24 Rue Lieutenant Joseph Lignon
90 m² · maison487 370 €
5 415 €/m²

74 Esplanade de l Ortet
49 m² · appartement207 600 €
4 237 €/m²

4 Plan des Laousettes
120 m² · maison510 000 €
4 250 €/m²

16 Rue des Fauvettes
54 m² · maison324 000 €
6 000 €/m²

101 Esplanade de l Ortet
47 m² · appartement182 291 €
3 879 €/m²

74 Esplanade de l Ortet
29 m² · appartement117 200 €
4 041 €/m²

28 Rue Yves Montand
96 m² · maison350 980 €
3 656 €/m²

8 Impasse des Bergeronnettes
161 m² · maison736 600 €
4 575 €/m²

12 Rue Sergent Fernand Tourriere
90 m² · maison446 500 €
4 961 €/m²

1 Rue Guillaume Pelissier
118 m² · maison539 500 €
4 572 €/m²

18 Avenue Georges Clemenceau
68 m² · appartement233 950 €
3 440 €/m²

5 C Imp du Pioch
120 m² · maison625 000 €
5 208 €/m²

7 Impasse des Terrasses
63 m² · appartement230 000 €
3 651 €/m²

21 Rue des Freres Calage
110 m² · maison468 000 €
4 255 €/m²

20 Rue des Freres Calage
79 m² · maison346 000 €
4 380 €/m²

3 Rue Engabanac
96 m² · maison365 000 €
3 802 €/m²

21 Rue de la Cadorque
79 m² · maison809 000 €
10 241 €/m²

8 Rue Andre Chamson
78 m² · maison322 400 €
4 133 €/m²

6 Rue des Roses
163 m² · maison574 100 €
3 522 €/m²

22 Rue Sergent Fernand Tourriere
101 m² · maison576 421 €
5 707 €/m²

33 Rue de la Cadorque
91 m² · maison420 040 €
4 616 €/m²

6 Rue Engabanac
77 m² · maison380 880 €
4 946 €/m²

20 Rue Sergent Fernand Tourriere
113 m² · maison600 000 €
5 310 €/m²

3 Impasse des Sources
137 m² · maison520 000 €
3 796 €/m²

9 Avenue de la Liberation
80 m² · maison400 000 €
5 000 €/m²

33 Rue Lou Planas
114 m² · maison467 000 €
4 096 €/m²

15 Rue des Freres Calage
115 m² · maison441 000 €
3 835 €/m²

74 Esplanade de l Ortet
54 m² · appartement214 000 €
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39 m² · appartement168 000 €
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3 061 €/m²

2 Rue Guillaume d'Autignac
118 m² · maison520 350 €
4 410 €/m²

97 Allée Jean Vilar
32 m² · appartement117 500 €
3 672 €/m²

30 T Rue du Val de la Mosson
113 m² · maison499 275 €
4 418 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Saint-Jean-de-Védas) ?: Le prix médian est de €3 990 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Saint-Jean-de-Védas, d'après les ventes DVF (€3 104/m² en appartement, €3 521/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 035/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +0 % sur la dernière année.