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Prix de l'immobilier Centre Ville, Saint-Jean-de-Védas

Prix médian de 3 440 €/m² sur 321 ventes · Quartier de Saint-Jean-de-Védas7 % MOINS CHER QUE SAINT-JEAN-DE-VÉDAS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Jean-de-Védas ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 240 €▲ 6 %

sur 14 ventes au 1er semestre · +250 €/m² vs 2025

3 385 €DISPERSION 20264 701 €

VENTE MÉDIANE

468 k€

maison 114 m²

390 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 137 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 15,1 €/m²

Saint-Jean-de-Védas : 4,9 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - SAINT-JEAN-DE-VÉDAS€/M²

4,2k3,8k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 100 ventes 4 191 €

Appartement · 37 ventes 3 589 €

Dernières ventes

JUIN 2026

56 Esplanade de l Ortet49 M² · APPARTEMENT 187 450 €3 826 €/m²

5 Rue Guillaume d'Autignac103 M² · MAISON 439 958 €4 271 €/m²

17 Rue Lou Planas146 M² · MAISON 485 000 €3 322 €/m²

6 A Rue des Iris126 M² · MAISON 597 050 €4 738 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 2 150 € à 4 074 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Sergent Fernand Tourriere4 074 €

Rue du Val de la Mosson▲ 23 %4 056 €

Rue Lieutenant Joseph Lignon▲ 44 %4 044 €

Rue des Fauvettes▲ 37 %3 870 €

Rue Lou Planas▲ 51 %3 792 €

Rue Andre Chamson3 776 €

Rue de la Cadorque▼ 31 %3 692 €

Rue des Hauts de Saint Jean3 641 €

Impasse des Sources3 611 €

Rue des Freres Calage3 587 €

Esplanade de l Ortet▲ 27 %3 507 €

Rue Jean Marie Amelin3 434 €

Chemin de Engabanac3 377 €

Impasse des Rouges Gorges3 213 €

Rue Yves Montand3 169 €

Avenue Georges Clemenceau3 044 €

Allée Jean Vilar3 041 €

Rue Fon de l'Hospital▲ 2 %2 790 €

Impasse Recantou2 738 €

Impasse de la Fontaine2 631 €

B Rue des Iris2 150 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 321 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 456 € À 10 241 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 56 Esplanade de l Ortet 25/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 450 €3 826 €/m² 3 826 €

22/05/2026 5 Rue Guillaume d'Autignac 22/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 439 958 €4 271 €/m² 4 271 €

21/05/2026 17 Rue Lou Planas 21/05/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 485 000 €3 322 €/m² 3 322 €

04/05/2026 6 A Rue des Iris 04/05/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 597 050 €4 738 €/m² 4 738 €

29/04/2026 2 Rue Lieutenant Joseph Lignon 29/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 509 000 €4 242 €/m² 4 242 €

27/04/2026 6 Impasse des Bergeronnettes 27/04/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 585 000 €4 239 €/m² 4 239 €

16/04/2026 1 Impasse du Pioch 16/04/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 450 000 €3 782 €/m² 3 782 €

02/04/2026 6 Impasse Recantou 02/04/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 505 000 €4 810 €/m² 4 810 €

23/02/2026 53 Esplanade de l Ortet 23/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €

19/02/2026 4 Rue des Fauvettes 19/02/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 389 800 €4 284 €/m² 4 284 €

06/02/2026 22 T Rue de la Cadorque 06/02/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 502 810 €4 613 €/m² 4 613 €

29/01/2026 9 Rue Montmedy 29/01/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 427 500 €3 533 €/m² 3 533 €

28/01/2026 6 Rue Caporal Pierre Avignon 28/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 545 300 €3 895 €/m² 3 895 €

26/01/2026 5 Impasse des Rouges Gorges 26/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 430 850 €4 309 €/m² 4 309 €

10/12/2025 1 Rue des Glycines 10/12/2025 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 540 400 €3 179 €/m² 3 179 €

05/12/2025 101 Esplanade de l Ortet 05/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 800 €3 833 €/m² 3 833 €

20/11/2025 101 Esplanade de l Ortet 20/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 500 €3 990 €/m² 3 990 €

18/11/2025 101 Esplanade de l Ortet 18/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €

24/10/2025 1 Impasse de la Fontaine 24/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 182 000 €2 459 €/m² 2 459 €

10/10/2025 4 Chemin de Engabanac 10/10/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 534 000 €3 276 €/m² 3 276 €

07/10/2025 1 Impasse du Pioch 07/10/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 425 050 €3 572 €/m² 3 572 €

02/10/2025 2 Rue du Pioch 02/10/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 845 000 €6 500 €/m² 6 500 €

17/09/2025 13 Rue Jean Marie Amelin 17/09/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 496 650 €4 245 €/m² 4 245 €

08/09/2025 Impasse Fontaine de l'Hopital 08/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/07/2025 15 Rue Fon de l'Hospital 23/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 241 500 €3 450 €/m² 3 450 €

22/07/2025 20 Avenue Georges Clemenceau 22/07/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €

21/07/2025 7 Rue de la Cadorque 21/07/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 515 720 €2 686 €/m² 2 686 €

11/07/2025 35 Rue du Val de la Mosson 11/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 608 400 €4 056 €/m² 4 056 €

27/06/2025 2 T Imp des Mesanges 27/06/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 487 100 €5 664 €/m² 5 664 €

18/06/2025 17 Rue de la Cadorque 18/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 40 546 €456 €/m² 456 €

10/06/2025 6 D Rue Engabanac 10/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 302 150 €4 029 €/m² 4 029 €

26/05/2025 5 Rue Jean Marie Amelin 26/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 332 800 €2 662 €/m² 2 662 €

15/05/2025 6 Rue des Fauvettes 15/05/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 397 260 €4 182 €/m² 4 182 €

14/05/2025 14 B Rue Fon de l'Hospital 14/05/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 050 €4 001 €/m² 4 001 €

17/04/2025 9458 Impasse Fontaine de l'Hopital 17/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 440 000 €4 231 €/m² 4 231 €

03/04/2025 97 Allée Jean Vilar 03/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €

31/03/2025 Chemin de la Marquerose 31/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 349 000 €4 155 €/m² 4 155 €

03/12/2024 3 Rue Pierre Jean Vaillard 03/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 334 000 €4 073 €/m² 4 073 €

05/11/2024 36 Rue des Hauts de Saint Jean 05/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 288 000 €3 512 €/m² 3 512 €

31/10/2024 8 Rue des Grillons 31/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 353 850 €2 722 €/m² 2 722 €

18/10/2024 8 Rue Caporal Pierre Avignon 18/10/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 530 250 €3 899 €/m² 3 899 €

10/10/2024 97 Allée Jean Vilar 10/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 175 880 €3 589 €/m² 3 589 €

18/09/2024 74 Esplanade de l Ortet 18/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 800 €3 935 €/m² 3 935 €

28/08/2024 2 Chemin de Engabanac 28/08/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 385 000 €3 377 €/m² 3 377 €

22/08/2024 4 B Rue Engabanac 22/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 387 165 €4 555 €/m² 4 555 €

20/08/2024 34 Rue des Hauts de Saint Jean 20/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 387 900 €4 263 €/m² 4 263 €

12/08/2024 74 Esplanade de l Ortet 12/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 600 €3 289 €/m² 3 289 €

19/07/2024 56 Esplanade de l Ortet 19/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 245 700 €3 561 €/m² 3 561 €

16/07/2024 23 B Rue du Pioch 16/07/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 823 400 €6 919 €/m² 6 919 €

22/05/2024 12 Rue du Val de la Mosson 22/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 365 000 €4 294 €/m² 4 294 €

07/05/2024 4 Rue Allee du Bois 07/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 138 300 €3 639 €/m² 3 639 €

06/05/2024 9 Impasse des Bergeronnettes 06/05/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 370 150 €4 460 €/m² 4 460 €

24/04/2024 20 Rue Lou Planas 24/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 719 800 €7 345 €/m² 7 345 €

20/02/2024 11 Rue Sergent Fernand Tourriere 20/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 415 100 €4 369 €/m² 4 369 €

12/02/2024 20 Rue Andre Chamson 12/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

23/01/2024 152 Esplanade de l Ortet 23/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

23/01/2024 4 Impasse Recantou 23/01/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 369 650 €2 738 €/m² 2 738 €

12/12/2023 19 Rue Lou Planas 12/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 455 000 €5 170 €/m² 5 170 €

31/10/2023 17 Rue Fon de l'Hospital 31/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 150 000 €882 €/m² 882 €

24/10/2023 9 Rue des Fauvettes 24/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 370 000 €3 558 €/m² 3 558 €

17/10/2023 10 Rue du Val de la Mosson 17/10/2023 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 617 550 €4 201 €/m² 4 201 €

06/10/2023 19 Rue Fon de l'Hospital 06/10/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 460 000 €2 930 €/m² 2 930 €

29/09/2023 5 Rue Lieutenant Joseph Lignon 29/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 510 000 €4 250 €/m² 4 250 €

15/09/2023 31 Rue du Val de la Mosson 15/09/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 775 010 €4 429 €/m² 4 429 €

29/08/2023 9 Rue Andre Chamson 29/08/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 405 720 €4 316 €/m² 4 316 €

18/08/2023 6 Impasse des Terrasses 18/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 385 000 €3 263 €/m² 3 263 €

07/08/2023 6 Rue Bobby Lapointe 07/08/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

31/07/2023 17 Rue de la Cadorque 31/07/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 485 000 €5 449 €/m² 5 449 €

28/07/2023 130 Esplanade de l Ortet 28/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

19/07/2023 4 Rue Allee du Bois 19/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

17/07/2023 56 Esplanade de l Ortet 17/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 100 €3 283 €/m² 3 283 €

07/07/2023 15 Rue Lieutenant Joseph Lignon 07/07/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 665 000 €4 156 €/m² 4 156 €

06/07/2023 13 Rue Lou Planas 06/07/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 463 000 €4 823 €/m² 4 823 €

04/07/2023 73 Esplanade de l Ortet 04/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 450 €4 060 €/m² 4 060 €

30/06/2023 17 Rue Fon de l'Hospital 30/06/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 472 100 €2 777 €/m² 2 777 €

15/06/2023 24 Rue Lieutenant Joseph Lignon 15/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 487 370 €5 415 €/m² 5 415 €

05/05/2023 74 Esplanade de l Ortet 05/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 600 €4 237 €/m² 4 237 €

02/05/2023 16 Rue des Fauvettes 02/05/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 324 000 €6 000 €/m² 6 000 €

02/05/2023 4 Plan des Laousettes 02/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 510 000 €4 250 €/m² 4 250 €

28/04/2023 101 Esplanade de l Ortet 28/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 291 €3 879 €/m² 3 879 €

24/04/2023 74 Esplanade de l Ortet 24/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 117 200 €4 041 €/m² 4 041 €

07/04/2023 28 Rue Yves Montand 07/04/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 350 980 €3 656 €/m² 3 656 €

06/04/2023 8 Impasse des Bergeronnettes 06/04/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 736 600 €4 575 €/m² 4 575 €

03/03/2023 12 Rue Sergent Fernand Tourriere 03/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 446 500 €4 961 €/m² 4 961 €

10/02/2023 1 Rue Guillaume Pelissier 10/02/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 539 500 €4 572 €/m² 4 572 €

31/01/2023 18 Avenue Georges Clemenceau 31/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 233 950 €3 440 €/m² 3 440 €

20/01/2023 5 C Imp du Pioch 20/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 625 000 €5 208 €/m² 5 208 €

29/12/2022 21 Rue des Freres Calage 29/12/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 468 000 €4 255 €/m² 4 255 €

29/12/2022 7 Impasse des Terrasses 29/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

27/12/2022 20 Rue des Freres Calage 27/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 346 000 €4 380 €/m² 4 380 €

22/12/2022 3 Rue Engabanac 22/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 365 000 €3 802 €/m² 3 802 €

21/12/2022 21 Rue de la Cadorque 21/12/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 809 000 €10 241 €/m² 10 241 €

16/12/2022 8 Rue Andre Chamson 16/12/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 322 400 €4 133 €/m² 4 133 €

12/12/2022 22 Rue Sergent Fernand Tourriere 12/12/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 576 421 €5 707 €/m² 5 707 €

12/12/2022 6 Rue des Roses 12/12/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 574 100 €3 522 €/m² 3 522 €

09/12/2022 33 Rue de la Cadorque 09/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 420 040 €4 616 €/m² 4 616 €

23/11/2022 6 Rue Engabanac 23/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 380 880 €4 946 €/m² 4 946 €

28/10/2022 20 Rue Sergent Fernand Tourriere 28/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 600 000 €5 310 €/m² 5 310 €

12/10/2022 3 Impasse des Sources 12/10/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 520 000 €3 796 €/m² 3 796 €

30/09/2022 9 Avenue de la Liberation 30/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Zone d'Activités▲ 20 %4 119 €

Sud▲ 9 %3 756 €

Centre Ville · ce quartier3 440 €

Nord▼ 4 %3 294 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane467 500 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons26 / 74

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Saint-Jean-de-Védas) ?

Le prix médian est de 4 240 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Ville à Saint-Jean-de-Védas, d'après les ventes DVF (3 146 €/m² en appartement, 3 544 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 041 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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