Prix de l'immobilier à Saint-Gervais-les-Bains
74170 · 3 544 ventes DVF depuis 2014 · 2 quartiers68ᵉ / 273 COMMUNES DU 74+16 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
5 410 €▲ +4 %
sur 254 ventes cette année · +218 € vs 2024
2 764 €DISPERSION DES VENTES 20257 494 €
VENTE MÉDIANE
190 k€
appartement 47 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
254
en 2025 · 3 544 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,6 %
loyer médian 14,7 €/m²
Maison : 3,1 %
Évolution du prix médian
SAINT-GERVAIS-LES-BAINS€/M²
SUR 1 AN
▲ +4 %
SUR 5 ANS
▲ +40 %
DEPUIS 2014
▲ +62 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 1 182 ventes3 863 €
Maison · 300 ventes5 391 €
Rues les plus chères€/M²
Chemin Louis Jacquet5 417 € €Chemin de Fontaine Froide5 356 € €Chemin des Pres5 228 € €Route du Parc5 095 € €Route des Communailles5 082 € €
Voir les 37 rues →Étiquettes DPE du parc2 171 DIAGNOSTICS
A 1 %B 1 %C 16 %D 26 %E 37 %F 11 %G 9 %
20 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
3 879 €4 281 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains ?
- Le prix médian est de €4 050 par m² à Saint-Gervais-les-Bains, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 863/m² pour un appartement, €5 391/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Saint-Gervais-les-Bains ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +40 %, dont +4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Saint-Gervais-les-Bains ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,6 % pour un appartement et 3,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Saint-Gervais-les-Bains ?
- Est (4 281 €/m²), devant Ouest (3 879 €/m²). À l'opposé, Ouest reste autour de 3 879 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Saint-Gervais-les-BainsEstimation calée sur les 3 544 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Saint-Gervais-les-Bains2 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 3 879 € À 4 281 €/M²
Autres communes des Haute-SavoieMÉDIANE · 1 AN
Annecy▲ +1 %4 475 € €Thonon-les-Bains▼ −1 %3 330 € €Annemasse▲ +4 %3 310 € €Chamonix-Mont-Blanc▲ +6 %7 553 € €Sallanches▲ +3 %3 267 € €Rumilly▼ −4 %2 852 € €Morzine▲ +1 %6 139 € €Cluses▼ −6 %2 250 € €Saint-Julien-en-Genevois▼ −2 %4 381 € €
Les 273 communes des Haute-Savoie →
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