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Prix de l'immobilier Ouest, Saint-Gervais-les-Bains

Prix médian de 3 906 €/m² sur 2 031 ventes · Quartier de Saint-Gervais-les-Bains5 % MOINS CHER QUE SAINT-GERVAIS-LES-BAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Gervais-les-Bains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 928 €▼ 5 %

sur 72 ventes au 1er semestre · −121 €/m² vs 2025

2 382 €DISPERSION 20268 173 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 54 m²

196 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 937 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 14,7 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— OUEST- - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS€/M²

5,4k4,6k3,8k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +46 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 778 ventes 4 433 €

Maison · 159 ventes 6 405 €

Dernières ventes

JUIN 2026

97 Clos des Chalets du Mont Blanc25 M² · APPARTEMENT 115 000 €4 600 €/m²

750 Avenue du Mont d Arbois54 M² · APPARTEMENT 378 000 €7 000 €/m²

610 Avenue du Mont d Arbois35 M² · APPARTEMENT 82 500 €2 357 €/m²

3744 Route du Bettex53 M² · APPARTEMENT 241 000 €4 547 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ouest · 1 951 € à 10 835 €/m²

51 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin des Darbolets10 835 €

Route de Taguy8 580 €

Route des Tacounets7 933 €

Chemin du Giroux6 617 €

Chemin de Fontaine Froide▲ 24 %5 384 €

Chemin des Paquerettes5 357 €

Chemin des Pres▲ 24 %5 281 €

Route des Communailles▲ 47 %5 248 €

Chemin de la Sauge5 193 €

Route de Saint Gervais▲ 221 %4 948 €

Chemin de Pierre Plate▲ 51 %4 689 €

Rue du Barrage▲ 37 %4 641 €

Impasse des Trosses▲ 40 %4 595 €

Clos des Chalets du Mont Blanc▲ 29 %4 592 €

Coterat4 501 €

Chemin du Genepi4 500 €

Route du Grattague▲ 70 %4 464 €

Impasse du Houx4 332 €

Route de Tague▲ 57 %4 299 €

Rue du Rosay▲ 27 %4 268 €

Route du Bettex▲ 37 %4 208 €

Route de Cupelin▲ 51 %4 186 €

Avenue du Mont d Arbois▲ 42 %4 163 €

Saint Martin4 159 €

Clos des Gerets▲ 53 %4 148 €

Rue de la Plaine▲ 19 %4 115 €

Chemin des Troenes▲ 114 %4 065 €

Route d Orsin▲ 21 %4 000 €

Clos du Soleil d Arbois▲ 73 %4 000 €

Rue du Telepherique▲ 57 %3 951 €

Route des Ponthieux▼ 16 %3 810 €

Rue du Mont Joly▲ 61 %3 763 €

Route des Morets▲ 75 %3 720 €

Impasse des Quatres Saisons▲ 59 %3 700 €

Route de Megeve3 358 €

Avenue de Geneve▲ 9 %3 340 €

Rue du Bois3 312 €

Route des Amerands▲ 37 %3 250 €

Impasse du Diorama▲ 46 %3 158 €

Chemin des Combes Derriere3 140 €

Rue du Casino▲ 26 %3 077 €

Avenue de la Gare▲ 36 %3 051 €

Rue de la Poste▲ 10 %3 009 €

Avenue de Warens2 964 €

Allée Gontard▲ 55 %2 821 €

Rue du Stade▲ 53 %2 500 €

Rue des Ecoles▲ 85 %2 317 €

Avenue de Chamonix▲ 39 %2 264 €

Rue du Clos Fleuri2 156 €

Impasse des Coquelicots2 043 €

Impasse des Lilas1 951 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 2 031 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 553 € À 13 757 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 97 Clos des Chalets du Mont Blanc 29/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

29/06/2026 750 Avenue du Mont d Arbois 29/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 378 000 €7 000 €/m² 7 000 €

26/06/2026 610 Avenue du Mont d Arbois 26/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 82 500 €2 357 €/m² 2 357 €

25/06/2026 3744 Route du Bettex 25/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 241 000 €4 547 €/m² 4 547 €

24/06/2026 60 Rue du Casino 24/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

24/06/2026 35 Avenue de Geneve 24/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 135 000 €3 553 €/m² 3 553 €

22/06/2026 610 Avenue du Mont d Arbois 22/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 159 400 €4 554 €/m² 4 554 €

19/06/2026 73 Allée Gontard 19/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 362 700 €4 423 €/m² 4 423 €

19/06/2026 610 Avenue du Mont d Arbois 19/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 140 €13 343 €/m² 13 343 €

16/06/2026 251 Clos du Soleil d Arbois 16/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 356 958 €5 949 €/m² 5 949 €

12/06/2026 4633 Route de Cupelin 12/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 216 950 €4 254 €/m² 4 254 €

11/06/2026 90 Impasse des Betasses 11/06/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 531 900 €11 101 €/m² 11 101 €

02/06/2026 692 Route du Bettex 02/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 128 450 €4 757 €/m² 4 757 €

02/06/2026 19 Chemin des Digitales 02/06/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 961 440 €8 217 €/m² 8 217 €

02/06/2026 200 Clos des Gerets 02/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 107 000 €5 944 €/m² 5 944 €

01/06/2026 133 Chemin des Paquerettes 01/06/2026 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 788 000 €6 015 €/m² 6 015 €

29/05/2026 507 Chemin de Pierre Plate 29/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 500 €6 339 €/m² 6 339 €

26/05/2026 490 Rue du Mont Joly 26/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 284 570 €4 517 €/m² 4 517 €

22/05/2026 148 Route des Communailles 22/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €

20/05/2026 1066 Route de Tague 20/05/2026 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 790 000 €4 817 €/m² 4 817 €

19/05/2026 29 Avenue de Geneve 19/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 900 €4 538 €/m² 4 538 €

19/05/2026 132 Impasse du Diorama 19/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

18/05/2026 690 Avenue du Mont d Arbois 18/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

13/05/2026 371 Rue du Telepherique 13/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 450 €5 566 €/m² 5 566 €

13/05/2026 35 Rue de la Poste 13/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

07/05/2026 610 Avenue du Mont d Arbois 07/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 500 €2 843 €/m² 2 843 €

30/04/2026 490 Avenue de Geneve 30/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 31 500 €553 €/m² 553 €

30/04/2026 490 Avenue de Geneve 30/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 925 €2 069 €/m² 2 069 €

29/04/2026 4613 Route de Cupelin 29/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 520 €5 482 €/m² 5 482 €

28/04/2026 690 Avenue du Mont d Arbois 28/04/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 104 450 €6 528 €/m² 6 528 €

28/04/2026 3099 Route de Cupelin 28/04/2026 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 662 211 €8 985 €/m² 8 985 €

28/04/2026 36 Rue du Rosay 28/04/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 000 €3 545 €/m² 3 545 €

22/04/2026 17 Chemin de la Chapelle 22/04/2026 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 480 000 €3 429 €/m² 3 429 €

21/04/2026 87 Chemin de Fontaine Froide 21/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 499 500 €7 685 €/m² 7 685 €

20/04/2026 45 Rue du Barrage 20/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 560 000 €7 887 €/m² 7 887 €

16/04/2026 60 Rue du Casino 16/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

15/04/2026 251 Clos du Soleil d Arbois 15/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 264 910 €4 415 €/m² 4 415 €

13/04/2026 950 Avenue du Mont d Arbois 13/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 246 150 €6 154 €/m² 6 154 €

10/04/2026 305 Chemin du Giroux 10/04/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 552 500 €11 942 €/m² 11 942 €

09/04/2026 4587 Route de Cupelin 09/04/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 125 655 €867 €/m² 867 €

08/04/2026 950 Avenue du Mont d Arbois 08/04/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 120 €5 488 €/m² 5 488 €

03/04/2026 298 Route des Tacounets 03/04/2026 · MAISON · 244 M² Maison 244 m² 364 000 €1 492 €/m² 1 492 €

02/04/2026 75 Rue du Barrage 02/04/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 251 500 €6 449 €/m² 6 449 €

30/03/2026 2 Route du Grattague 30/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 142 760 €6 207 €/m² 6 207 €

30/03/2026 561 Route des Morets 30/03/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 830 000 €6 385 €/m² 6 385 €

27/03/2026 31 Chemin des Pres 27/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

24/03/2026 22 Rue du Stade 24/03/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 266 000 €2 608 €/m² 2 608 €

19/03/2026 230 Clos des Gerets 19/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

17/03/2026 276 Chemin des Darbolets 17/03/2026 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 2 889 030 €13 757 €/m² 13 757 €

16/03/2026 157 Rue de Portette 16/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 541 540 €8 205 €/m² 8 205 €

12/03/2026 750 Avenue du Mont d Arbois 12/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 894 000 €8 680 €/m² 8 680 €

11/03/2026 89 Chemin des Troenes 11/03/2026 · MAISON · 378 M² Maison 378 m² 2 694 390 €7 128 €/m² 7 128 €

03/03/2026 3367 Route du Bettex 03/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

02/03/2026 608 Chemin de Pierre Plate 02/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 347 550 €6 951 €/m² 6 951 €

19/02/2026 45 Rue du Barrage 19/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 390 500 €6 198 €/m² 6 198 €

12/02/2026 41 Allée Gontard 12/02/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 296 850 €3 958 €/m² 3 958 €

10/02/2026 22 Rue du Stade 10/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/02/2026 1381 Route du Grattague 10/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

06/02/2026 42 Avenue de la Gare 06/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

05/02/2026 286 Clos des Gerets 05/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 450 €5 541 €/m² 5 541 €

03/02/2026 462 Chemin de la Combe 03/02/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €

30/01/2026 89 Allée des Draines 30/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 800 €4 540 €/m² 4 540 €

27/01/2026 165 Rue du Mont Joly 27/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

23/01/2026 15 Clos des Chalets du Mont Blanc 23/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

21/01/2026 482 Route d Orsin 21/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 385 000 €5 347 €/m² 5 347 €

19/01/2026 307 Route des Communailles 19/01/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 118 100 €5 905 €/m² 5 905 €

16/01/2026 1116 Route de Cupelin 16/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 572 000 €6 356 €/m² 6 356 €

16/01/2026 35 Rue de la Poste 16/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 610 €4 040 €/m² 4 040 €

15/01/2026 692 Route du Bettex 15/01/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 184 089 €6 348 €/m² 6 348 €

08/01/2026 782 Avenue du Mont d Arbois 08/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 700 €5 040 €/m² 5 040 €

07/01/2026 135 Route de Cupelin 07/01/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 493 000 €6 163 €/m² 6 163 €

30/12/2025 69 Chemin les Perriers 30/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 168 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/12/2025 1031 Rue du Mont Joly 30/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 179 970 €5 142 €/m² 5 142 €

30/12/2025 4589 Route de Cupelin 30/12/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 224 990 €1 679 €/m² 1 679 €

23/12/2025 995 Rue du Mont Joly 23/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

23/12/2025 610 Avenue du Mont d Arbois 23/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 248 800 €6 379 €/m² 6 379 €

17/12/2025 320 Rue du Telepherique 17/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 121 020 €5 763 €/m² 5 763 €

17/12/2025 782 Avenue du Mont d Arbois 17/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 650 €5 506 €/m² 5 506 €

16/12/2025 29 Chemin des Paquerettes 16/12/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 631 600 €6 791 €/m² 6 791 €

15/12/2025 218 Rue du Mont Joly 15/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 313 000 €6 804 €/m² 6 804 €

11/12/2025 286 Clos des Gerets 11/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 480 000 €6 667 €/m² 6 667 €

11/12/2025 60 Rue du Casino 11/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 640 €4 284 €/m² 4 284 €

10/12/2025 4035 Route de Cupelin 10/12/2025 · MAISON · 286 M² Maison 286 m² 1 599 000 €5 591 €/m² 5 591 €

09/12/2025 995 Rue du Mont Joly 09/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 198 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/12/2025 1712 Route du Grattague 08/12/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 941 805 €8 119 €/m² 8 119 €

05/12/2025 361 Rue du Rosay 05/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 139 983 €4 666 €/m² 4 666 €

05/12/2025 845 Avenue du Mont d Arbois 05/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 300 €4 376 €/m² 4 376 €

03/12/2025 950 Avenue du Mont d Arbois 03/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 212 240 €3 930 €/m² 3 930 €

03/12/2025 129 Chemin du Genepi 03/12/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 2 178 230 €11 903 €/m² 11 903 €

03/12/2025 507 Chemin de Pierre Plate 03/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 320 €6 051 €/m² 6 051 €

02/12/2025 35 Avenue de Geneve 02/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

02/12/2025 139 Route de Saint Gervais 02/12/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 394 250 €2 527 €/m² 2 527 €

28/11/2025 320 Rue du Telepherique 28/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 106 000 €5 889 €/m² 5 889 €

27/11/2025 29 Avenue de Geneve 27/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 900 €2 818 €/m² 2 818 €

26/11/2025 45 Avenue des Aravis 26/11/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 220 000 €1 692 €/m² 1 692 €

25/11/2025 32 Route de Saint Gervais 25/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 454 000 €5 044 €/m² 5 044 €

25/11/2025 106 Chemin de Tricot 25/11/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 1 400 000 €8 589 €/m² 8 589 €

24/11/2025 950 Avenue du Mont d Arbois 24/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 100 €5 353 €/m² 5 353 €

20/11/2025 51 Rue de la Plaine 20/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €

19/11/2025 57 Chemin de Pierre Plate 19/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 000 €6 464 €/m² 6 464 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane200 070 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ouest (Saint-Gervais-les-Bains) ?

Le prix médian est de 4 928 € par m² en 2026 dans le quartier Ouest à Saint-Gervais-les-Bains, d'après les ventes DVF (3 742 €/m² en appartement, 5 385 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 612 €/m².

Les prix montent-ils à Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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