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Prix de l'immobilier Est, Saint-Gervais-les-Bains

Prix médian de 4 320 €/m² sur 1 510 ventes · Quartier de Saint-Gervais-les-Bains6 % PLUS CHER QUE SAINT-GERVAIS-LES-BAINS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Gervais-les-Bains ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 478 €▼ 6 %

sur 48 ventes au 1er semestre · −336 €/m² vs 2025

4 200 €DISPERSION 20267 703 €

VENTE MÉDIANE

246 k€

appartement 43 m²

255 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 657 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 14,7 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains : 4,5 % brut

Évolution du prix médian

— EST- - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS€/M²

5,8k5,0k4,2k3,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +28 %

DEPUIS 2014

▲ +54 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 498 ventes 5 190 €

Maison · 159 ventes 6 653 €

Dernières ventes

JUIN 2026

120 Rue du Mont Blanc34 M² · APPARTEMENT 187 720 €5 521 €/m²

231 Rue du Mont Lachat26 M² · APPARTEMENT 155 000 €5 962 €/m²

116 Passage du Roc43 M² · APPARTEMENT 184 000 €4 279 €/m²

1591 Route des Contamines180 M² · MAISON 626 841 €3 482 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Est · 3 027 € à 9 383 €/m²

42 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Carteyron9 383 €

Route de la Croix8 625 €

Route de la Corniche7 174 €

Chemin du Bonnant6 068 €

Chemin Louis Jacquet▲ 41 %5 648 €

Route de Saint Nicolas▲ 41 %5 615 €

Route de Tague▲ 12 %5 208 €

Route du Parc▲ 18 %5 154 €

Route de la Villette5 000 €

Rue du Mont Blanc▲ 36 %4 955 €

Route de Bionnassay4 954 €

Chemin du Vernet▲ 75 %4 940 €

Vc de la Forclaz4 891 €

Route des Plans▼ 3 %4 884 €

Route du Prarion▲ 9 %4 843 €

Impasse de Crespin▲ 58 %4 685 €

Passage Mont Joux▲ 38 %4 600 €

Chemin des Chattrix▲ 86 %4 538 €

Impasse des Biches▲ 43 %4 455 €

Chemin du Tmb▲ 46 %4 339 €

A Rte de la Mollaz4 334 €

Route de la Mollaz▲ 57 %4 267 €

Rue du Dard4 262 €

Rue des Fiz▲ 18 %4 224 €

Rue de Saint Bernard▲ 48 %4 215 €

Rue du Berchat▲ 42 %4 157 €

Rue du Mont Lachat▲ 47 %4 136 €

Route des Contamines▲ 29 %4 113 €

Impasse des Luciolles4 061 €

Chemin du Poirier▲ 38 %4 019 €

Avenue du Mont Paccard▲ 56 %4 012 €

Avenue du Mont d Arbois▲ 39 %4 009 €

Chemin d Anterne3 946 €

Rue de la Vignette▲ 46 %3 923 €

Avenue de Miage▲ 62 %3 795 €

Passage du Roc▲ 24 %3 704 €

Chemin de la Fontaine3 660 €

Rue de la Comtesse▲ 56 %3 645 €

Route de Bionnay▲ 19 %3 631 €

Clos de la Cote du Parc3 522 €

Chemin du Vorasset▲ 45 %3 380 €

Impasse d Ayere▲ 179 %3 027 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 510 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 077 € À 34 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 120 Rue du Mont Blanc 30/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 187 720 €5 521 €/m² 5 521 €

24/06/2026 231 Rue du Mont Lachat 24/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

24/06/2026 116 Passage du Roc 24/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

18/06/2026 1591 Route des Contamines 18/06/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 626 841 €3 482 €/m² 3 482 €

17/06/2026 54 Impasse d Ayere 17/06/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 421 000 €3 693 €/m² 3 693 €

17/06/2026 58 Route de la Mollaz 17/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 172 000 €5 375 €/m² 5 375 €

15/06/2026 428 Avenue du Mont Paccard 15/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 534 €6 203 €/m² 6 203 €

08/06/2026 48 Passage du Roc 08/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

05/06/2026 1115 Route de Saint Nicolas 05/06/2026 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 870 640 €5 408 €/m² 5 408 €

02/06/2026 115 Rue de la Vignette 02/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 930 €5 542 €/m² 5 542 €

02/06/2026 41 Chemin des Fees 02/06/2026 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 490 000 €4 016 €/m² 4 016 €

02/06/2026 866 Route du Parc 02/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 242 000 €6 914 €/m² 6 914 €

27/05/2026 1621 Route de Tague 27/05/2026 · APPT · 380 M² Appartement 380 m² 1 691 980 €4 453 €/m² 4 453 €

20/05/2026 1121 Chemin des Chattrix 20/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 822 650 €7 835 €/m² 7 835 €

13/05/2026 870 Route du Parc 13/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 244 080 €4 882 €/m² 4 882 €

11/05/2026 105 Chemin Louis Jacquet 11/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 444 000 €7 048 €/m² 7 048 €

07/05/2026 231 Rue du Mont Lachat 07/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 234 420 €7 814 €/m² 7 814 €

30/04/2026 534 Chemin des Chattrix 30/04/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 649 890 €6 018 €/m² 6 018 €

29/04/2026 42 Rue du Berchat 29/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 335 €4 924 €/m² 4 924 €

29/04/2026 87 Route des Plans 29/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €

29/04/2026 1791 Route de Tague 29/04/2026 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

24/04/2026 231 Rue du Mont Lachat 24/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 248 800 €8 293 €/m² 8 293 €

22/04/2026 120 Passage du Roc 22/04/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

22/04/2026 231 Rue du Mont Lachat 22/04/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 229 670 €7 656 €/m² 7 656 €

21/04/2026 23 Route des Plans 21/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 127 470 €5 542 €/m² 5 542 €

17/04/2026 438 Route de la Mollaz 17/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

17/04/2026 117 Passage du Roc 17/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 257 000 €5 711 €/m² 5 711 €

13/04/2026 643 Rue du Mont Lachat 13/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 124 060 €4 772 €/m² 4 772 €

07/04/2026 400 Route de la Mollaz 07/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 373 000 €5 921 €/m² 5 921 €

03/04/2026 80 Passage Mont Joux 03/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 000 €7 385 €/m² 7 385 €

02/04/2026 27 Avenue de Miage 02/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €

01/04/2026 130 Avenue de Miage 01/04/2026 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 2 710 000 €22 773 €/m² 22 773 €

01/04/2026 866 Route du Parc 01/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 221 660 €5 278 €/m² 5 278 €

31/03/2026 840 Route de la Mollaz 31/03/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 718 773 €4 923 €/m² 4 923 €

20/03/2026 29 Avenue de Miage 20/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 266 040 €5 429 €/m² 5 429 €

13/03/2026 39 Avenue du Mont Paccard 13/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 328 750 €5 572 €/m² 5 572 €

10/03/2026 21 Chemin du Vorasset 10/03/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 500 €3 940 €/m² 3 940 €

05/03/2026 44 Rue du Mont Blanc 05/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

26/02/2026 128 Route des Contamines 26/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 234 500 €6 013 €/m² 6 013 €

23/02/2026 321 Avenue du Mont Paccard 23/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 750 €7 280 €/m² 7 280 €

18/02/2026 537 Rue du Mont Lachat 18/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 206 890 €6 674 €/m² 6 674 €

28/01/2026 97 Chemin du Poirier 28/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 152 200 €5 436 €/m² 5 436 €

23/01/2026 51 Impasse de la Cascade 23/01/2026 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 625 750 €7 921 €/m² 7 921 €

21/01/2026 128 Rue de Saint Bernard 21/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 287 520 €6 117 €/m² 6 117 €

19/01/2026 225 Chemin du Vorasset 19/01/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 980 €5 255 €/m² 5 255 €

12/01/2026 167 Chemin de la Fontaine 12/01/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 746 685 €7 111 €/m² 7 111 €

09/01/2026 400 Route de la Mollaz 09/01/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

06/01/2026 21 Chemin du Vorasset 06/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 700 €4 363 €/m² 4 363 €

31/12/2025 94 Chemin du Tmb 31/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 340 800 €7 926 €/m² 7 926 €

29/12/2025 1031 Chemin des Chattrix 29/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 152 000 €8 000 €/m² 8 000 €

22/12/2025 15 Route de la Croix 22/12/2025 · APPT · 420 M² Appartement 420 m² 2 870 000 €6 833 €/m² 6 833 €

16/12/2025 919 Route de la Mollaz 16/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 985 000 €7 944 €/m² 7 944 €

12/12/2025 88 Route des Geais 12/12/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 2 393 000 €11 730 €/m² 11 730 €

11/12/2025 87 Route des Plans 11/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 176 700 €4 650 €/m² 4 650 €

05/12/2025 64 Impasse de Crespin 05/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 536 800 €7 254 €/m² 7 254 €

03/12/2025 1471 Avenue de Miage 03/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

01/12/2025 169 Impasse de Crespin 01/12/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 1 902 500 €12 354 €/m² 12 354 €

26/11/2025 190 Chemin du Carteyron 26/11/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 1 300 000 €20 635 €/m² 20 635 €

26/11/2025 58 Route de la Mollaz 26/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 185 €5 161 €/m² 5 161 €

19/11/2025 709 Route du Parc 19/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 473 600 €7 286 €/m² 7 286 €

19/11/2025 115 Rue de la Vignette 19/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 305 000 €5 169 €/m² 5 169 €

14/11/2025 176 Route des Plans 14/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 000 €9 194 €/m² 9 194 €

14/11/2025 449 Avenue du Mont Paccard 14/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 410 500 €5 263 €/m² 5 263 €

12/11/2025 80 Rue du Berchat 12/11/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €

12/11/2025 5000 F le Pralet 12/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 624 730 €10 412 €/m² 10 412 €

07/11/2025 866 Route du Parc 07/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

05/11/2025 605 Rue du Mont Lachat 05/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 170 €3 842 €/m² 3 842 €

05/11/2025 999 Avenue de Miage 05/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 840 €4 460 €/m² 4 460 €

04/11/2025 643 Rue du Mont Lachat 04/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 151 810 €4 897 €/m² 4 897 €

04/11/2025 225 Chemin du Vorasset 04/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 263 200 €4 966 €/m² 4 966 €

31/10/2025 542 Rue du Mont Lachat 31/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

22/10/2025 999 Avenue de Miage 22/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 800 €5 533 €/m² 5 533 €

21/10/2025 2005 Route du Champel 21/10/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 1 250 000 €9 328 €/m² 9 328 €

20/10/2025 756 Chemin des Chattrix 20/10/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 1 920 000 €34 909 €/m² 34 909 €

29/09/2025 42 Rue du Berchat 29/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 123 800 €10 317 €/m² 10 317 €

26/09/2025 804 Route du Parc 26/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 389 525 €5 410 €/m² 5 410 €

19/09/2025 322 Avenue du Mont d Arbois 19/09/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 640 419 €5 618 €/m² 5 618 €

18/09/2025 105 Impasse des Mesanges 18/09/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 700 000 €4 375 €/m² 4 375 €

17/09/2025 294 Avenue du Mont d Arbois 17/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

16/09/2025 599 Rue du Mont Lachat 16/09/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 242 800 €8 372 €/m² 8 372 €

09/09/2025 294 Avenue du Mont d Arbois 09/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

08/09/2025 395 Chemin du Vernet 08/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 750 000 €9 375 €/m² 9 375 €

29/08/2025 866 Route du Parc 29/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 246 502 €5 869 €/m² 5 869 €

29/08/2025 638 Chemin du Lays 29/08/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 470 000 €10 444 €/m² 10 444 €

28/08/2025 231 Rue du Mont Lachat 28/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 189 000 €7 269 €/m² 7 269 €

25/08/2025 32 Rue du Mont Blanc 25/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 267 000 €7 417 €/m² 7 417 €

22/08/2025 324 Rue de la Vignette 22/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 200 €4 559 €/m² 4 559 €

20/08/2025 67 Chemin Louis Jacquet 20/08/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 291 640 €7 113 €/m² 7 113 €

05/08/2025 58 Route de la Mollaz 05/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 148 000 €6 167 €/m² 6 167 €

01/08/2025 1031 Chemin des Chattrix 01/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 900 €4 994 €/m² 4 994 €

31/07/2025 199 Impasse des Biches 31/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 340 €5 015 €/m² 5 015 €

29/07/2025 80 Chemin des Places 29/07/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 2 106 912 €12 394 €/m² 12 394 €

29/07/2025 128 Passage du Roc 29/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

21/07/2025 41 Rue du Berchat 21/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 850 €4 920 €/m² 4 920 €

18/07/2025 1345 Route de la Mollaz 18/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 632 450 €5 647 €/m² 5 647 €

17/07/2025 128 Rue de Saint Bernard 17/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €

16/07/2025 643 Rue du Mont Lachat 16/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 131 660 €5 486 €/m² 5 486 €

16/07/2025 412 Avenue du Mont Paccard 16/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 42 000 €1 077 €/m² 1 077 €

11/07/2025 1903 Route de la Croix 11/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 500 000 €11 538 €/m² 11 538 €

10/07/2025 307 Rue de la Vignette 10/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 565 000 €6 890 €/m² 6 890 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane246 440 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons77 / 23

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Est (Saint-Gervais-les-Bains) ?

Le prix médian est de 5 478 € par m² en 2026 dans le quartier Est à Saint-Gervais-les-Bains, d'après les ventes DVF (4 132 €/m² en appartement, 5 333 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 333 €/m².

Les prix montent-ils à Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +28 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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