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Prix de l'immobilier Impasse de la Vanille, Saint-Denis

Prix médian de 3 500 €/m² sur 87 ventes (97490)47 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Clinique Sainte-Clotilde ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

Avec 3 500 €/m², Impasse de la Vanille est l'une des adresses les plus valorisées de Saint-Denis : 47 % au-dessus de la médiane communale (2 380 €/m²). Le prix y a reculé de 43 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 87 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

3 500 €

sur 87 ventes enregistrées · dernière le 10/11/2025

1 400 €DISPERSION DES VENTES12 871 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

23 m² médians

127 k€ à Saint-Denis

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

84 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

+47 %

Saint-Denis : 2 380 €/m²

La Réunion : 2 113 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— IMPASSE DE LA VANILLE- - SAINT-DENIS€/M²

4,9k3,9k2,9k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820222025

VS AVANT 2021

▼ 43 %

VS LA COMMUNE

▲ +47 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Impasse de la Vanille

NOV. 2025

n° 17 · Appartement10/11/25 · 22 M² 64 020 €2 910 €/m²

n° 17 · Appartement29/07/25 · 21 M² 65 000 €3 095 €/m²

n° 11 · Appartement31/12/24 · 64 M² 130 000 €2 031 €/m²

n° 17 · Appartement02/09/24 · 22 M² 65 000 €2 955 €/m²

n° 17 · Appartement28/02/24 · 22 M² 61 000 €2 773 €/m²

n° 30 · Appartement19/12/23 · 25 M² 80 000 €3 200 €/m²

Voir les 87 ventes ↓

Les ventes sur la carte

87 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

SAINT-DENIS · 97490

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Impasse de la Vanille

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 400 € À 12 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

10/11/25 n° 17 10/11/25 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 020 €2 910 €/m² 2 910 €

29/07/25 n° 17 29/07/25 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

31/12/24 n° 11 31/12/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

02/09/24 n° 17 02/09/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 000 €2 955 €/m² 2 955 €

28/02/24 n° 17 28/02/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

19/12/23 n° 30 19/12/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

18/12/23 n° 17 18/12/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 300 €3 565 €/m² 3 565 €

10/10/23 n° 17 10/10/23 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

13/09/23 n° 17 13/09/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 500 €2 976 €/m² 2 976 €

03/07/23 n° 17 03/07/23 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 500 €2 643 €/m² 2 643 €

10/03/23 n° 30 10/03/23 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

23/02/23 n° 17 23/02/23 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 59 000 €2 185 €/m² 2 185 €

29/12/22 n° 17 29/12/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

22/12/22 n° 30 22/12/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/12/22 n° 30 22/12/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 010 €2 371 €/m² 2 371 €

28/07/22 n° 17 28/07/22 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/06/22 n° 17 14/06/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/06/22 n° 17 14/06/22 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

03/06/22 n° 17 03/06/22 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 500 €2 738 €/m² 2 738 €

20/05/22 n° 17 20/05/22 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/05/22 n° 30 04/05/22 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/01/22 n° 30 04/01/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €

15/10/21 n° 30 15/10/21 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 500 €2 167 €/m² 2 167 €

09/09/21 n° 13 09/09/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 000 €4 522 €/m² 4 522 €

25/08/21 n° 30 25/08/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

18/08/21 n° 30 18/08/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

24/06/21 n° 30 24/06/21 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €

16/06/21 n° 13 16/06/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

31/05/21 n° 13 31/05/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 000 €5 043 €/m² 5 043 €

31/05/21 n° 13 31/05/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 000 €4 957 €/m² 4 957 €

10/05/21 n° 13 10/05/21 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 119 000 €7 000 €/m² 7 000 €

10/05/21 n° 13 10/05/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

10/05/21 n° 13 10/05/21 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 105 000 €5 833 €/m² 5 833 €

19/04/21 n° 5 19/04/21 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

15/03/21 n° 17 15/03/21 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

08/03/21 n° 13 08/03/21 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 116 000 €4 833 €/m² 4 833 €

23/02/21 n° 17 23/02/21 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/01/21 n° 30 28/01/21 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/12/20 n° 13 31/12/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 126 000 €5 478 €/m² 5 478 €

31/12/20 n° 13 31/12/20 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

29/12/20 n° 13 29/12/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 119 000 €4 958 €/m² 4 958 €

29/12/20 n° 13 29/12/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 267 000 €5 804 €/m² 5 804 €

29/12/20 n° 13 29/12/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 000 €5 174 €/m² 5 174 €

23/12/20 n° 13 23/12/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

23/12/20 n° 13 23/12/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €

23/12/20 n° 13 23/12/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 000 €4 875 €/m² 4 875 €

22/12/20 n° 13 22/12/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 119 000 €5 174 €/m² 5 174 €

22/12/20 n° 13 22/12/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 120 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/12/20 n° 13 22/12/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

15/12/20 n° 13 15/12/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 174 000 €4 833 €/m² 4 833 €

10/12/20 n° 13 10/12/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 243 000 €5 170 €/m² 5 170 €

08/12/20 n° 13 08/12/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

27/11/20 n° 13 27/11/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

06/11/20 n° 13 06/11/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 128 000 €5 333 €/m² 5 333 €

04/11/20 n° 13 04/11/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 000 €5 087 €/m² 5 087 €

30/10/20 n° 13 30/10/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 109 000 €4 739 €/m² 4 739 €

23/10/20 n° 13 23/10/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

16/09/20 n° 13 16/09/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 114 000 €4 957 €/m² 4 957 €

15/09/20 n° 17 15/09/20 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €

28/08/20 n° 13 28/08/20 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 114 000 €5 700 €/m² 5 700 €

25/08/20 n° 13 25/08/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

11/08/20 n° 13 11/08/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 111 000 €4 826 €/m² 4 826 €

24/07/20 n° 13 24/07/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 121 000 €5 042 €/m² 5 042 €

21/07/20 n° 13 21/07/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 000 €4 609 €/m² 4 609 €

09/07/20 n° 13 09/07/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 000 €4 391 €/m² 4 391 €

03/07/20 n° 13 03/07/20 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 000 €4 696 €/m² 4 696 €

22/06/20 n° 13 22/06/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

03/06/20 n° 13 03/06/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 184 000 €5 111 €/m² 5 111 €

27/05/20 n° 13 27/05/20 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 000 €3 455 €/m² 3 455 €

14/05/20 n° 13 14/05/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

07/05/20 n° 13 07/05/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

17/03/20 n° 17 17/03/20 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 66 000 €1 833 €/m² 1 833 €

13/03/20 n° 13 13/03/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

13/03/20 n° 13 13/03/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 000 €5 304 €/m² 5 304 €

24/12/19 n° 30 24/12/19 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/12/19 n° 13 16/12/19 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 500 000 €3 759 €/m² 3 759 €

12/12/19 n° 17 12/12/19 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 000 €1 409 €/m² 1 409 €

06/11/19 n° 30 06/11/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

31/10/18 n° 17 31/10/18 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 500 €1 795 €/m² 1 795 €

21/09/18 n° 30 21/09/18 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/10/17 n° 17 05/10/17 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 500 €1 929 €/m² 1 929 €

23/05/17 n° 11 23/05/17 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 201 000 €1 570 €/m² 1 570 €

03/03/17 n° 17 03/03/17 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €

01/07/16 n° 17 01/07/16 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 500 €3 500 €/m² 3 500 €

04/05/16 n° 30 04/05/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

30/07/15 n° 11 30/07/15 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 901 000 €12 871 €/m² 12 871 €

14/01/15 n° 17 14/01/15 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 87

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1130/07/15 · 70 M² · MAISON 901 000 €12 871 €/m²

n° 1316/12/19 · 133 M² · MAISON 500 000 €3 759 €/m²

n° 1329/12/20 · 46 M² · APPT 267 000 €5 804 €/m²

n° 519/04/21 · 95 M² · MAISON 250 000 €2 632 €/m²

n° 1310/12/20 · 47 M² · APPT 243 000 €5 170 €/m²

n° 1303/07/20 · 46 M² · APPT 216 000 €4 696 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1712/12/19 · 22 M² · APPT 31 000 €1 409 €/m²

n° 3010/03/23 · 25 M² · APPT 35 000 €1 400 €/m²

n° 3004/05/16 · 25 M² · APPT 39 000 €1 560 €/m²

n° 1731/10/18 · 22 M² · APPT 39 500 €1 795 €/m²

n° 1705/10/17 · 21 M² · APPT 40 500 €1 929 €/m²

n° 3024/06/21 · 27 M² · APPT 43 000 €1 593 €/m²

Un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Saint-Denis · 1 844 € à 3 500 €/m²

BARRE = POSITION DANS SAINT-DENIS

Impasse de la Vanille · cette rue3 500 €

Allée des Topazes2 830 €

Rue de l Anjou2 429 €

Boulevard Saint Francois2 326 €

Route de Bois de Nefles2 277 €

Rue Tessan2 000 €

Chemin de Bois Rouge1 844 €

Toutes les rues du quartier Clinique Sainte-Clotilde → DE 944 € À 6 506 €/M²

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 400 € à 12 871 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane23 m²

Appartements / maisons84 / 3

Dernière vente10/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Impasse de la Vanille à Saint-Denis ?

Le prix médian y est de 3 500 € par m², calculé sur 87 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Impasse de la Vanille ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -43 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 400 à 12 871 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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