France › Saint-Denis › Clinique Sainte-Clotilde › Impasse de la Vanille › n° 11

11 Impasse de la Vanille, Saint-Denis

Vendu 130 000 € (2 031 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Impasse de la Vanille, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 031 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Impasse de la Vanille2 744 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Clinique Sainte-Clotilde2 371 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Denis2 495 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 031 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Impasse de la Vanille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 570 € À 12 871 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

23/05/2017 n° 11 · Appartement 23/05/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 201 000 €1 570 €/m² 1 570 €

30/07/2015 n° 11 · Maison · 4 p. 30/07/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 901 000 €12 871 €/m² 12 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de la Vanille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 A n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 7 A+49 %4 102 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI2 031 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 13+81 %4 957 €/m²Appt 23 m² · 43 ventes · 2021 n° 17−4 %2 631 €/m²Appt 22 m² · 25 ventes · 2025

IMPASSE DE LA VANILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−27 %2 000 €/m²Appt 25 m² · 15 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 400 € 5 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 031 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 IMP DE LA VANILLE 23 m² 115 989 € 5 043 €

13 IMP DE LA VANILLE 23 m² 114 011 € 4 957 €

13 IMP DE LA VANILLE 23 m² 104 006 € 4 522 €

13 IMP DE LA VANILLE 18 m² 104 994 € 5 833 €

13 IMP DE LA VANILLE 23 m² 115 989 € 5 043 €

13 IMP DE LA VANILLE 24 m² 115 992 € 4 833 €

13 IMP DE LA VANILLE 23 m² 108 997 € 4 739 €

30 IMP DE LA VANILLE 25 m² 50 000 € 2 000 €

30 IMP DE LA VANILLE 39 m² 73 008 € 1 872 €

30 IMP DE LA VANILLE 27 m² 64 017 € 2 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 5 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Vanille

Fourchette courante2 579 – 3 744 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de la Vanille ↗

Clinique Sainte-Clotilde

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune28ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-5 %

Voir Clinique Sainte-Clotilde ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-10 %

Rendement brut6.8 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

914 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEImpasse de la Vanille89 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Sainte-Clotilde646 ventes · 2 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 495 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse de la Vanille à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 031 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse de la Vanille a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 64 m² à 130 000 €, soit 2 031 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Vanille ?

Non : 2 031 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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