France › Saint-Denis › Clinique Sainte-Clotilde › Impasse de la Vanille › n° 30

30 Impasse de la Vanille, Saint-Denis

Vendu 80 000 € (3 200 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Impasse de la Vanille, 97400 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 000 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Impasse de la Vanille2 744 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Clinique Sainte-Clotilde2 371 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Denis2 459 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0769

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Impasse de la Vanille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/03/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

22/12/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

22/12/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 22/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 64 010 €2 371 €/m² 2 371 €

04/05/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/01/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 73 000 €1 872 €/m² 1 872 €

15/10/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 500 €2 167 €/m² 2 167 €

25/08/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

18/08/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 18/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €

24/06/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 43 000 €1 593 €/m² 1 593 €

28/01/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

24/12/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 24/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €

06/11/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 53 000 €2 120 €/m² 2 120 €

21/09/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 000 €1 667 €/m² 1 667 €

04/05/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 39 000 €1 560 €/m² 1 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse de la Vanille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %2 632 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 7 A+49 %4 102 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 11−26 %2 031 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2024 n° 13+81 %4 957 €/m²Appt 23 m² · 43 ventes · 2021 n° 17−4 %2 631 €/m²Appt 22 m² · 25 ventes · 2025

IMPASSE DE LA VANILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²15 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP DE LA VANILLE 64 m² 129 984 € 2 031 €

13 IMP DE LA VANILLE 23 m² 115 989 € 5 043 €

13 IMP DE LA VANILLE 23 m² 108 997 € 4 739 €

13 IMP DE LA VANILLE 24 m² 115 992 € 4 833 €

13 IMP DE LA VANILLE 23 m² 115 989 € 5 043 €

13 IMP DE LA VANILLE 18 m² 104 994 € 5 833 €

13 IMP DE LA VANILLE 17 m² 119 000 € 7 000 €

13 IMP DE LA VANILLE 23 m² 104 006 € 4 522 €

13 IMP DE LA VANILLE 23 m² 114 011 € 4 957 €

5 RUE GASTON DEFFERRE 58 m² 160 022 € 2 759 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Vanille

Fourchette courante2 579 – 3 744 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de la Vanille ↗

Clinique Sainte-Clotilde

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune28ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-4 %

Voir Clinique Sainte-Clotilde ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

357 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEImpasse de la Vanille89 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinique Sainte-Clotilde646 ventes · 2 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Impasse de la Vanille à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Impasse de la Vanille a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 25 m² à 80 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Vanille ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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