France › Saint-Denis › Courtille Saussaie Floréal › Rue d Ermont › n° 28

28 Rue d Ermont, Saint-Denis

Vendu 130 800 € (2 616 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 9320032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 616 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Ermont3 849 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Courtille Saussaie Floréal3 067 €/m² 102 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Saint-Denis2 832 €/m² 11 595 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 616 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue d Ermont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 618 € À 3 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 800 €2 616 €/m² 2 616 €

27/12/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €

24/02/2020 n° 28 · Appartement 24/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

10/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Ermont, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %4 002 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020 n° 5+7 %4 103 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 29+6 %4 074 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 37−39 %2 364 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014 n° 41−14 %3 295 €/m²Maison 44 m² · 3 ventes · 2019

RUE D ERMONTMÉDIANE DE LA RUE 3 849 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %3 097 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 8+2 %3 923 €/m²Maison 26 m² · vendu 2019 n° 10−26 %2 862 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 20−14 %3 301 €/m²Maison 16 m² · 2 ventes · 2021

n° 28VOUS ÊTES ICI2 616 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 143 € 4 829 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE DEUIL 35 m² 169 015 € 4 829 €

23 CITE MONTJOIE 48 m² 139 488 € 2 906 €

4 CITE MONTJOIE 63 m² 159 894 € 2 538 €

22 CITE MONTJOIE 48 m² 139 008 € 2 896 €

6 CITE MONTJOIE 70 m² 202 020 € 2 886 €

16 CITE MONTJOIE 63 m² 152 019 € 2 413 €

20 CITE MONTJOIE 40 m² 149 920 € 3 748 €

10 CITE MONTJOIE 63 m² 171 486 € 2 722 €

13 CITE MONTJOIE 63 m² 170 982 € 2 714 €

10 CITE MONTJOIE 63 m² 143 010 € 2 270 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 143 € à 4 829 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ermont

Ventes sur la voie2

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Courtille Saussaie Floréal

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+8 %

Voir Courtille Saussaie Floréal ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans-6 %

vs département-32 %

Rendement brut7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune14ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue d Ermont17 ventes depuis 2014 · 3 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourtille Saussaie Floréal102 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis11 595 ventes · 2 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue d Ermont à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue d Ermont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 50 m² à 130 800 €, soit 2 616 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ermont ?

Non : 2 616 €/m² contre 3 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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